简析建筑施工防漏施工技术要点

张志友

（广东省建筑工程集团有限公司）

前言

在我国城市化建设步伐不断加快的推动下，建筑行业不断发展，无论是工业建筑还是民用建筑越来越多，并且规模不断扩大，这为我国建筑施工单位带来机遇的同时，也为施工技术提出了更高的要求[1]。其中工程的防漏就是建筑工程施工的基本要求之一，同时也是施工的重点内容。据了解，当前我国建筑工程中，最为常见的渗漏主要有屋面渗漏、卫生间渗漏[2]。而工程发生渗漏，不仅影响建筑的美观、给用户造成不便，同时还威胁着建筑的安全以及人民的生命与财产安全，严重时还可能导致建筑倒塌，造成人员伤亡事故[3]。因此，建筑工程施工中，做好建筑的防漏工作，采用合理的技术进行施工，是建筑工程施工的重点。下面笔者就从建筑施工防渗施工技术的重要性，对其技术要点进行分析，并对常出现渗漏的施工部位的施工技术以及屋面、卫生间、地下工程等施工进行总结。

1 建筑工程施工防漏施工技术的重要性

建筑工程在施工过程中，合理应用防漏施工技术，对于工程施工质量而言，是一个重要的技术保障。其主要体现在以下几个方面：无论是在工业建筑还是民用建筑使用过程中，尤其是民用建筑，当建筑的外墙发生渗水，水分渗入内墙面后，会导致墙面粉刷层发霉、脱落，对建筑美观造成了严重的影响；而卫生间出现上层渗水，则容易导致顶棚的抹灰发霉，长期渗水会导致抹灰层掉落，影响用户居住安全；而地下室渗水不仅会造成建筑所使用的混凝土中钙的流失，同时还会造成钢筋的锈蚀，进而对地下室混凝土结构的性能带来影响，长期以往，最终影响整个建筑主体的结构稳定，缩短建筑使用寿命[4]。因此，合理应用防漏施工技术，对于建筑工程施工质量具有重要意义。除此之外，防渗施工技术作为工程施工的主要技术之一，合理运用防渗技术，能够避免建筑遭受风雨或其他因素的腐蚀，在保证建筑安全生产基础上，使其效能得到充分发挥。由此可见，防渗施工技术在建筑施工中具有重要作用。

2 建筑施工防渗施工技术要点

2.1 混凝土施工技术

首先是材料的控制。材料是建筑工程施工的基础，故而在对建筑工程进行防渗施工的过程中，第一个技术要点在于混凝土材料的选择。这就要求施工单位在进行对建筑进行施工前，需要结合当地的气候特点、环境特点以及不同施工部位的特点来选择防渗漏材料[5]。例如，在对建筑屋顶部位进行施工前，要想确保屋顶的防渗漏功能：①就需要考虑到该部位长期需要经受风吹、日晒进而雨水侵袭的特点，故而在材料的选择上，尽可能选择具有较强耐候性、能够承受高温和低温等气候条件变化和耐老化的建筑材料。同时，加强对原材料质量的检查力度，以确保每一批原材料都达到相关的标准，从源头提高建筑防渗效果。②在材料生产过程中，需要结合建筑结构及设计要求，优化混凝土材料配合比。同时，在生产过程中，可适量添加高效减水剂或是粉煤灰等，这能够有效减少混凝土在调制过程中所需水量，进而提升其抗渗性和抗压性能。③在混凝土浇筑的过程中，全过程控制好质量，需要做好施工方案的编制工作，明确施工缝留置位置、接缝部位等处理措施。同时，根据施工的部位，选择合适的浇筑方式，通常在对屋面进行浇筑时，需要采取多次收面压浆的方式，并确保面层的平整、无翻砂情况。如浇筑时是夏季，在浇筑后需要立即对表面进行覆盖，并做好晒水养护工作，避免出现裂缝。

2.2 分隔缝施工技术

在建筑工程施工中，分隔缝是屋面防渗漏施工的重要技术之一。在屋面施工中，防渗漏层分隔缝主要存在三个区域，分别是突出屋面与防渗层衔接区域、屋面的转折区域和屋面板的支撑端区域[6]。故而在施工的过程中，分隔缝一方面需要与屋面板对齐，另一方面还要保证其从横间距不能超过6m，在深度上则需要贯穿与整个防渗层。通过这样的方式，能够将由于混凝土硬结干缩后结构变形或温差等因素所出现的裂缝集中于分隔缝区域中，从而有效避免建筑版面出现大量的裂痕，造成渗漏。而如果屋面防渗层所选择的混凝土材料为补偿收缩混凝土与细石混凝土，在分隔缝的施工上，其宽度值宜在5～20mm之间，同时，还需要在其中嵌填相应的密封材料，最后在分隔缝的上部区域采用防水卷材进行全面黏贴。除此之外，如果建筑工程设计时，将分隔缝同时设计为排气道，那么在进行施工的过程中，需要将分隔缝的宽度值适当地增加，并在分隔缝上提前设置好排气孔。

2.3 细部结构施工技术

在对建筑进行施工过程中，除了需要做好屋面、地下室等大面积部位的防渗施工以外，建筑工程细节部分的防渗施工也尤为关键。在施工过程中，施工人员需要对建筑的细部节点、管道周围以及泛水、滴水线等细节上的结构严格按照相关技术要求进行处理[7]。对于泛水处必须保证良好的平整度和光滑度；滴水线则需要保证不出现棱掉角等；而对于每个管道周围的缝隙，则需要保证其密封性；针对节点则需要做好填充密封处理。例如，在对高层建筑地下室进行施工的过程中，施工缝是不可避免的问题，同时也是导致高层建筑地下室渗水的主要原因之一。因此，针对施工缝的问题，需要在底板浇筑的过程中，确保浇筑的连续性，避免或尽可能减少施工缝。而对于穿墙管道周围的施工缝，则可在穿墙管道部位采取预埋套管处理，并在管道上焊接止水环，或在管道周围采用具有改性沥青软密封效果的材料等。

3 重要部位施工防漏施工要点

3.1 屋面防渗施工

屋面防渗施工流程按照结构层、找平层、细部处理、蓄水试验、保护层、防水层、淋水或蓄水试验、最后到面层的顺序开展。①在对屋面进行施工前，需要将其表层的油污、尘土、砂浆疙瘩以及其他的杂物清除干净；并在表面喷水使其表面湿润，在找好标高后，采用圆角抹子在找平层进行抹灰就得过程中，将阴阳转角处抹成圆弧状，在首次抹平收水后再进行二次压光[8]。②在屋面水落口的设计上，需要低于结构层。在立管洞口的施工中，需要向其晒水以保持洞壁和管面的湿润，在粘结面可采用108胶水泥浆进行涂刷；而后采用1：2的水泥砂浆首先灌注10～15mm厚度，再灌细石混凝土，并将其捣实，再进行表面刮平处理，完成后，需要进行淋水或蓄水试验，以确保不出现渗漏情况。在找平层施工完成后需要进行为期5～7d的养护，并进行24h的淋水试验，在保证无渗漏情况后再实施防水层的施工。在屋面防渗施工中，除了对屋面施工材料进行合理选择以外，还需要严格控制基层与保温层的含水率，保证基层干燥后再进行保温层和防水层施工。如果基层与保温层的含水率未达到相关标准，则需要根据相关验收规范预留排气孔和排气槽。

3.2 卫生间防渗施工

卫生间防渗施工流程分为两方面，一方面楼面的施工按照结构找坡、基地清理、蓄水试验、防水层、蓄水试验、水泥砂浆保护层和瓷砖面层的顺序进行施工[9]。另一方面，墙面则按照墙面、挂钢丝网、防水层和瓷砖面层进行施工。针对卫生间楼地面侧排水管方面的补洞处理，首先需要将洞口周围松动的石子和浮浆，以及其他垃圾清除，将其做成由里向外的楔形状，同模板对外侧进行支撑，并进行晒水以保持其湿润；而立管的外壁以及所预留的洞壁则可采用108胶水泥浆涂刷，而后再采用干性水泥砂浆进行填塞，并压实，将表面抽平后打毛。在楼板浇筑过程中，需要进行振捣密实，对地面则需要实施压实抹光处理，而四面墙体在在底部设计一定高度的素混凝土止水带，避免水分渗入墙体。在地漏预留管安装的过程中，注意确保标高准确，遵循宁可稍低、不超高的原则，同时保证其与土建的紧密，尽可能实现一次预留正确。而在处理立管四周、套管与立管的交接处以及地漏上口的四周等部位时，需要采用密封膏将其施工缝进行密封，保证其密封性。最后，在地漏预留管固定、侧排水管等施工完成后，需要进行3～4d的养护，并在养护后实施不低于24h蓄水试验；在无渗漏情况出现后，即可进行防水层的铺设，并进行二次蓄水试验。

3.3 地下工程防渗漏施工

①在地下结构的施工中，需要根据现场实际情况及施工图纸内容，认真编制混凝土浇筑方案，如大体积混凝土浇筑施工，包括浇筑顺序、方法，现场组织安排等。因建筑工程主要以结构自防水为主，故混凝土性能及质量尤为重要。混凝土浇筑时，应严格控制进场混凝土质量，避免混凝土自身质量导致防水质量问题的出现，在浇筑混凝土过程中，注意振捣密实，表面要多次抹平捣实。混凝土浇筑后，还应注意养护工作，保证其始终处于湿润状态。②要做好地下防水施工，选择有资质的施工队伍，保证合格的防水材料，注重对施工细节的处理，同时，加强过程管理及验收，确保防水施工质量。

4 小结

建筑工程施工中，防渗施工技术是保证建筑工程防渗透质量的关键技术，在进行工程施工过程中，必须掌握防渗施工过程中的各项技术要点，做好混凝土、分隔缝、细部结构等方面的施工过程管理工作。针对当前最为常见的地下工程、屋面渗漏与卫生间渗漏问题（当然还有其他外墙、门窗渗漏等问题，此文未对此进行施工总结），应充分运用建筑施工防漏施工技术，按照施工流程与相关防漏规范、标准，提高建筑屋面与卫生间、地下工程的防渗漏质量，从而保证建筑工程施工质量，确保用户在建筑使用过程中的安全舒适性，并提高建筑的使用寿命。

[1]何冠浩.工民建筑屋面防水工程施工技术的注意要点[J].中华民居（下旬刊），2014（06）：298.

[2]刘延巍.工民建筑屋面防水工程施工技术要点分析[J].黑龙江科学，2014，5（06）：84.

[3]陈晓林.工民建筑屋面防水工程施工的技术要点分析[J].建材与装饰，2015（48）：14～15.

[4]李军权.建筑工程分项防水工程施工技术要点[J].中华建设，2015（12）：150～151.

[5]周俊明.浅析高层建筑地下室防水工程施工技术要点[J].低碳世界，2016（22）：180～181.

[6]朱长河.论工民建筑屋面防水工程施工的技术要点[J].中华民居（下旬刊），2013（08）：123～124.

[7]金林海，孙豪，姚得忠.建筑防水技术分析及施工管理控制要点[J].黑龙江科技信息，2015（18）：198.

[8]张红兵.建筑工程的分项防水工程施工技术要点探究[J].住宅与房地产，2016（36）：98.

[9]肖瑜玮.建筑工程防水工程施工及技术要点研究——以城南街道南中路西片改造区一期为例[J].门窗，2017（05）：118.