2月房价：一线降温，二三线略涨

本报记者 倪浩

2月份全国房价表现继续分化。中国国家统计局调查的70个城市中，一线热点城市房价继续降温，相比之下，二三线城市房价同比涨幅则略有扩大。

3月19日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，调控力度最大的15个热点城市新建商品房价格指数继续下行，环比数据上，15个热点城市中只有天津微涨，其余皆为下降或持平；同比数据上，9个热点城市房价指数下降，成都持平。

相比之下，二三线城市一二手房销售价格同比涨幅都分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。数据显示，2月份全国44个城市房价环比上涨，南充、乌鲁木齐、大连、三亚等城市涨幅居前；同比数据上，全国有59个城市依然上涨，北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充等城市上涨居前。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《环球时报》记者说，从2月份的数据来看，一线城市房价同比增幅已经第二个月下跌，说明房价泡沫正不断剔除，但二三线城市反而有所扩大，这主要是由于春节回乡置业人群购房引起。严跃进认为，目前楼市大涨阶段已过、小涨阶段正在延续，全国房价上涨动力持续减弱。

北京工薪一族的小张19日告诉《环球时报》记者说，他不看好北京未来的房价表现，本已持币等待机会的他，因为房地产税出台预期的原因，更加坚定原有观望态度。而长春的小李则在春节期间买入自己人生的第一套房子，“我是刚需，长春房价去年虽然涨了一两千，但在全国仍算比较便宜的，未来就是跌也跌不到哪去”。

中原地产首席分析师张大伟认为，2018年房地产调控政策力度依然持续，2018年的70个城市房价数据依然会明显分化。二三线城市是房价上涨的主力，一线城市平稳是趋势。

3月份，房地产税立法相关消息对2018年及未来的中国楼市带来不确定影响。严跃进分析说，房地产税出台预期势必影响到市场交易行为和房价，影响主要体现在中长期。而短期楼市则主要受调控政策影响，比如信贷政策等。他认为一线热点城市房价持续降温，二三线城市或有表现。▲