以江阴澄南住宅项目为例谈健康住宅设计

江苏中锐华东建筑设计研究院有限公司 江苏 江阴 214400

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1.项目概述

江阴澄南住宅项目位于江阴市澄江街道，东为花山路，南为前进路，西为虹桥南路，北为毗陵路。规划建设用地68066.11平方米；总建筑面积：219993.08平方米；项目地块在青果路与前进路分别设置了人行与机动车出入口。

2.江阴澄南住宅项目健康住宅设计分析

地块总体规划以创建绿色宜居社区为宗旨，规划设计注重自然环境与人文环境的融合，同时结合地块具体情况，充分发挥地块周边环境优势，为城市增添一个完善配套、绿色科技、健康宜居的住宅小区。

2.1 遵循“以人为本”的设计理念、合理设置功能布局

整个小区以现代设计理念、设计手法创造高质量的商业街区和住宅小区。充分考虑地形、绿化等生态要素，合理分配用地、组织交通；依据所处地理位置、地形情况及日照要求，充分利用地形，结合城市景观，强化应天河的生态效应，为市民提供优质的户外活动空间，营造出安静、典雅的居住空间和热闹繁华的商业街区。

总平面功能布局：由住宅和沿街商业功能组成。地块被青果路分割为东西两个相对独立的地块，通过主入口的礼仪广场加强地块整体性，使得东西两个地块成为一个整体的城市空间，而非两个互相隔离的场所空间。住宅部分沿北侧毗陵路和南侧前进路南北向布置，沿街底部为配套商业。在城市主干道上形成完整的丰富的城市界面，商业部分主要集中于沿毗陵路和青果路段，两侧商业地块形成呼应，步行商业街贯穿南北，在南侧与江阴南门应天河滨河景观相接，考虑充分吸纳人流，形成有效的人行商业通道，打造多层次的商业氛围，形成建筑与人的活动之间的相互关系，组成一个充满生机的商业空间。创造了优美城市天际线的同时，又形成尺度宜人、生态人文交融的城市滨河风貌。

城市空间布局沿毗陵路设置32F高层住宅，与沿地块周围设置18F住宅形成围合空间，创造舒适安静的小区环境，营造丰富亲切的自然景观。项目主要出入口设于青果路商业街，整个小区主要以高层为主，总体布局大致以东西向的形式布置，两个地块整体设计、统一规划，以青果路为界，青果路东侧地块布置9栋楼，北侧沿毗陵路为1栋32层商住楼，南侧前进路为3栋18层住宅，青果路西侧地块布置9栋楼，北侧沿毗陵路为1栋32层商住楼，南侧前进路为1栋18层住宅，在东、西地块中各形成一个景观的中心，建筑合理布局，最大限度的发挥景观空间，争取良好的朝向，保证足够的日照和采光，营造小区自然清新，融于自然。

小区车行出入口充分考虑人们日常生活出行的交通流线，小区车行出入口分别设在青果路、前进路，就近进入地下车库，基本上做到人车分流互不干扰。停车后从地下车库可直接到达每栋住宅，每栋住宅在地下车库均有大堂入户。人行步道，通过青果路两侧小区主入口进入，可以方便快捷的到达每栋住宅，同时也可以漫步不同景观区域和公共空间。小区道路相互穿插，构建了完善畅通的交通体系，车行道路分小区内外两条环线，与前进路和青果路相接，地下汽车库出入口与主要车行道有机结合，保证了中心绿地的完整性，减少对住宅建筑的影响，同时可以实现商业和住宅的分区停放进出。保证行人的安全度的同时，减少社区内声音从而保证住户的舒适度体验。

2.2 因地制宜，创造生态宜居居住空间

小区绿化设计结合建筑空间形态，在城市周边结合道路设置绿化景观带，在小区内设置中心景观花园，室外休闲活动场地、阳光草坪满足居民亲近自然的需求，同时活跃了整个小区内部景观观赏性。景观绿化以现代为主题，以横向的流线形式，增加空间的连续性。通过竖向变化的种植绿化，低矮的草坪，营造幽静、和谐的居住环境。中心景观绿化及休闲运动功能，与住宅建筑之间的绿化空间采用灌木分隔，形成空间之交错互动。

住宅单体套型设计充分考虑本地生活习俗和居住习惯，结合本地居住特点，依据居住空间环境，满足不同使用者的需求，设计合理的位置，从100多平方米到180多平方米，共8个面积段的户型；功能分区明确，公共与私密空间分区，动静分区、洁污分区；合理安排各功能空间的关系，减少交通面积，采用多样化户型设计，满足不同人群需求；采用明厨、明厅、明卫设计，功能房间均有直接采光，自然通风，并结合小区景观设计了凸窗、观景阳台，户户具有良好视野；电梯位置远离住户功能房间布置，避免噪声干扰，使住户拥有一个安静、舒适的居住环境。

立面造型力求简洁、端正典雅，住宅立面色彩以淡雅为主，采用米色真石漆，立面穿插深褐色涂料，使得建筑挺拔，整个小区充满生机；商业采用金属穿孔板和米白色真石漆组合，底部两层采用米白色石材；住宅主楼上部采用金属穿孔板和米白色真石漆组合，底部一层商业用米白色石材。在建筑外立面上保持大体颜色一致，即保证整个小区的完整性，又保证小区立面的丰富多样性。

住宅单体设计从人性化细节之处创造“家”，利用天棚辐射系统和地源热泵系统，通过地源热泵系统获取地源土壤中冬暖夏凉的能量后来制冷制热，再通过户内天棚盘管辐射到室内水传道循环，使得室内保持恒温；每户设置新风系统，每户均有送、排风独立管道，通过设备集中处理新鲜空气送到房间内，同时可以有效控制将室外空气中的污染物隔离在外，暂离雾霾的影响，达到夏季除湿、冬季加湿的功效，保证室内空气清新；地面、屋面、外墙、外窗的闭合外围护保温系统，具有良好的保温隔热效果。同层排水系统，可以让居室更安静，隔声减噪，舒适、健康的生态居住环境，为居民提供最愉悦居住心理及生活空间。

总结：虽然从小区环境、细节设计以及健康环保方面做了很多新技术的尝试，通过各类节能减排、新风系统等与小区绿化内外结合，为住户营造绿色宜居生活。但是依然也存在户内集中新风口的排风噪声，居室结露、18层以上住宅屋面新风机组的噪声问题，以及外保温的材料的选择问题，我们希望随着智能科技的创新研发，健康住宅将满足人们对美好生活的向往。