GIS在土地管理中的应用研究

景德镇市国土资源测绘勘察设计院 江西 景德镇 333000

正文：

如今，我国社会正在迅速发展，各种各样的科学技术改变了人们的生活和工作，GIS技术的应用也随之更加的广泛。其不仅可以应用在环保、交通运输管理、土地资源管理上，还可以应用在城市规划、农业、测绘等多个方面，促使我国的土地资源管理更加高效。

一、GIS技术在土地管理中的作用

（一）有利于规范土地管理的过程

我国城市化进程正在迅速加快的过程中，土地资源的管理难度也在急剧加大中，出现了很多土地资源浪费的情况。如果未能及时采取有效的管理措施，那么土地资源浪费的问题会逐渐恶化，极大降低了土地资源所带来的经济效益。如果在土地资源管理中采用GIS技术，就可以更快采集、分析和处理数据和信息，改善传统的管理方法，大大提高管理的效率和质量。

（二）有利于土地资源管理难度的降低

利用GIS技术，能够迅速、准确地识别我国发生的各种自然灾害，例如地震、洪水、旱灾、虫灾等等[1]。利用GIS技术来检测和预估各种类型的灾害问题，能够弥补传统土地资源管理上的缺陷与不足，进一步提高土地资源的管理水平。除此之外，GIS技术能够保证采集到的数据更加可靠和真实，能够保证土地资源信息的准确性，节省大量的人力、物力和财力，提高土地管理的有效性和科学性。

二、GIS技术在土地管理中的应用简析

（一）在地籍管理中的应用

第一，地籍管理的内容。地籍管理包括以下几个内容：土地资源评价、土地资源调查、土地登记、土地动态监测、土地统计，同时还包括地籍数据信息的更新、管理、维护和应用等。

第二，GIS的应用。首先，土地调查。土地调查包括土地利用现状调查、地籍调查以及土地条件调查[2]。土地调查的目的就是为土地管理提供必要的数据支持。当在土地调查中应用GIS技术后，能够快速找到土地利用出现的变化，以及改变后的该空间位置，可以自动采集到所需数据。具体的流程为：利用影视资源来制作基础的图件和正射影像，通过外业自动化以及遥感影像来进行土地的实际调查；在内业方面，主要是汇总和统计采集到的数据与信息，通过GIS技术的数据处理能力来动态监测土地资源的利用情况；其次，动态监测、统计。利用GIS技术将地图实现数字化输入，建立起地籍的数据库，分析和管理数据库中的信息，并实时进行数据库的更新。这对于GIS技术来说是非常简单的，应用也是最为广泛的。但是需要注意的是，应用GIS技术时存在一个难题，那就是需要按照统一的标准来管理和输入地籍信息，需要相关部门建立起一个全国性、标准化的地籍库。这样才能够为日后土地的管理提供必要的数据；最后，土地资源评价。土地资源评价能够使得土地得到最合适的用途，极大提高土地资源的利用率。目前，我国的土地资源评价还存在诸多问题，例如，等级估价工作开始的时间较晚，估价的技术和手段还不够完善，未能确定统一的标准等等。但是GIS技术可以很好地解决以上问题，保证土地资源评价向着自动化、定量化的方向发展。GIS技术能够高效地分析图例的利用结构、数据、程度以及经济效益，并在此基础上，建立起一个科学合理的评价模型，再根据各个评价单元的分支情况，将土地资源划分成不同的等级。

（二）土地权属管理中的应用

第一，土地权属管理的概念。土地权属管理包括很多内容，例如土地权属的变更管理，土地使用权、所有权等的确认和审核，土地权属纠纷的调查和处理，同时还要扩大查处侵犯土地使用权、所有权等方面的违法问题等。

第二，GIS技术的应用。相比于地籍管理，土地权属的管理与之存在很多相同或相似之处，都是需要通过GIS技术来建立起数据库[3]。针对权属管理问题，只需要在数据库中加入一些土地的使用权、所有权等属性。在进行土地权属管理的过程中，可以利用GIS技术来快速找到土地权属存在的问题。权属变更是土地权属管理中的一个重要问题，而这个问题也可以通过GIS技术来进行变更，但还是需要与数据库相联结。

（三）在土地利用管理中的应用

第一，土地利用管理的概述。土地利用管理指的是通过编制各项规定来规范土地的使用，尤其要监督、组织和调控空耕地、建设用地等等。

第二，GIS技术的应用。土地的利用与管理就是为了保证土地资源的可持续发展，尽可能提高土地的利用率，保证土地资源的经济效益和社会效益、生态效益能够得到进一步提高。针对土地的利用与管理，需要建立一个完善的信息管理库，在此基础上，利用GIS技术来建立土地利用现状的信息系统，实施管理和监管土地的利用，仔细分析土地利用所产生的效益，恰当的调整土地利用的形式。

结束语：

总而言之，利用GIS技术，能够整体分析土地的利用现状，帮助城市确定未来的发展趋势，保证土地资源可以得到最佳的利用效果；同时还能够实时监控土地的使用，避免土地资源出现浪费或者出现非法使用的情况，进一步提高土地资源管理的效率和质量。