简析房建施工管理中的风险防范与控制

雷炎春

福建才溪建设集团 福建 龙岩 364200

正文：

1 当前房屋建筑施工管理中现存的风险

1.1 与施工技术相关的风险

通常工程设计及施工的技术会对房建施工管理的技术风险造成一定的影响。房建工程的设计工作在工程整体中占了非常重要的位置，如果没有良好的设计技术，则会给工程施工留下非常大的危险因素，导致工程质量不过关。所以，在对设计工作负责人员进行挑选时，一定要综合多方面的条件，如专业知道水平、实际工作经验等等，高品质的工程设计师，才能够使工程项目有更佳的保障。而此外，作为房屋建筑施工的根本而言，所指的就是施工技术。房建工程项目的质量好坏与否，直接取决于施工技术水平的高低。所以，这就要求相关施工人员有着更为成熟的施工技术，反之则会在施工中形成风险，造成管理的困难和紊乱。

1.2 与施工环境相关的风险

与施工环境相关的风险除了通常意义上所指的工程现场的自然条件，还包括人为所创造的安全施工环境。所以，在对房建施工进行管理时，不可避免地会存在一些困难和隐藏的危险，容易影响工程的进展甚至使施工人员的生命安全不能得到保障。工程现场的自然条件，与其所处的位置和地下水的分布及变化都息息相关，所以，想要确保房建工程的施工进程，就务必对工程现场的相关数据进行收集，从而对其自然环境有足够深入地了解，综合多方面的条件进行工期的筹备，保障工程施工的顺利。房建工程的安全环境，需要设立专门的机械进行监督，使相关的防范措施能够落到实处，将可能发生的损失降到最低。

1.3 与工程资金相关的风险

房建工程的全过程都离不开与资金相关的风险，所以，对资金进行良好的管理，也是非常重要的一环。在施工前，有必要对项目进行综合评估，合理准备资金。这样不但能够使工程的竣工品质有所提升，还能够节约消耗，使留给后期工程的可支配资金更加宽裕。关于人员方面，需要更加合理地配置，如果太少会导致建筑工人有太大的工作量并造成巨大的精神压力，如果太多，就又会导工作氛围过于松弛，影响施工项目的展开，增加不必要的成本。

1.4 与国家宏观调控相关的风险

随着经济水平的不断提高，各种物资的价格不断上涨，如果价格过高，则会影响人们的生活。政府会通过出售债券等形式稳定市场价格，中小型住房建筑企业的风险将会降低，但同时又会使一些较大的企业发生调控损失的情况，因此这又被叫做不可规避风险。

2 如何控制和防范房屋建筑施工管理中所存在的风险

2.1 增加相关人员对于风险的重视程度，提升管理意识

对于施工管理中的风险，其主要诱因就是对于风险的重视程度不够，相关人员应就风险意识提升的问题进行加强。要坚持将对风险的重视程度摆在首位，提升对于风险的意识，尽量不发生施工人员违规操作的现象，才能够有效地规避风险的发生。想要做到以上几点，主要从如下两个方面着手进行：首先，要聘请专门的人员对全体工作人员进行风险相关基础知识的教学，将风险的概念及其所导致的不良后果详细地进行讲解，只有每个人对“风险”都有了深入的了解，意识到这是关系到每个人切身利益的重要环节，才能够做到主动对其进行规避；其次，还可以安排相关技术人员到工程场地进行更为清晰易懂的现场实地教学。

2.2 建立健全的风险应对制度

施工管理风险能够被称之为“风险”的原因，就因为它并不能完全杜绝，企业可以在能力范围内将其尽可能地减弱，但却不能让它消失，所以，完善风险应对制度才是更好的方法。纵然风险是一定存在的，那么就需要建立健全的风险应对制度。主要从以下几点开展工作：首先，建立相应的防御机构。通过防御机构的设置，相应的管理人员能够对预见一部分风险的发生，在其到来之前，进行科学合理的规避，将苗头扼杀在摇篮中。例如上文中所提到的几种风险类型，基本都可以有针对性的采取一些措施；其次，开展有奖有罚的策略。风险的发生较为预防，即便将防范工作做到位，仍会发生一些未可知的状况，所以，奖惩策略的实行，可以从一定程度上对一些违规的人员进行监督，同时还能在第一时间发现已发生的风险，尽快采取相应的处置措施。

2.3 提升协议的严谨性并加强管理

房建工程的相关协议是非常重要的组成项目之一，它对签订的双方都有非常深远的影响。协议内容通常应该包括与工程相关的时间、资本、详细要求等等，从而使资金的充足得以保障。协议中会列明诸如违约责任人、建材和财务等相关的重要条目，如有未尽的事宜，可以签订补充协议，这样能够使得所有的问题都能够有据可依。

2.4 完善风险信息管理系统

当前我国的信息技术飞速发展，越来越多的领域都开始进行使用，建筑行业也不例外。因此，对于与风险项目相关的信息体系，要在第一时间进行更新，深入详细地了解。信息体系经过创新之后，能够有助于对在建工程项目所潜在风险的预估及测算，以其结果做为参考对有误差的项目进行修正。与此同时，健全信息体系还能够测算风险可能出现的机率，从而采取一些规避措施。

3 结语

综上所述，住房建设项目在中国经济建设中发挥着极其重要的作用。但是，仍有许多风险需要相关人员采取相应的措施来避免。这些都危及住房建设的发展和建设的质量，因此有必要进行对症治疗，降低风险，减少损失。在对房屋建筑工程进行管理工作时，务必要做到充足的前期准备，有必要了解施工前的真实土地所有权。建设完成后，有必要对资金进行良好的结算。