如何提高城市土地经营效益

刘亮

土地经营是城市土地使用中的一个重要方面，进年来：随着城镇化规模的不断扩大，企业规模的增加，城市土地管理中趣出现了新情况，新问题，国有企业如何有效开发城市土地资源，提高城市土地经济效益，是城市发展中的重要问题。文章结合城市主地经营管理现状和特点，就如何提高城市土地经营效益提出了几点对策，希望能对城市土地经营管理有所帮助。

城市 土地 经营效益 提高

土地是城乡发展的基础，也是宝贵的国民资源。在土地经济的过程中，国有企业对于土地的开发和利用有着重要的影响，逐渐成为城市土地经营的重要方式，促进我国城市的建设和发展。随着我国城市建设规模的不断增加，在城市土地经营的过程中不少问题逐渐的显露出来。在城市土地经营的过程中，国有企业如何有效的开发和利用土地资源，增加城市土地资源经济效益，成为国有企业发展面临的重要问题。那么，如何提高城市土地经营效益呢，笔者对此做出了回答。

借助我国土地经营机制，增加城市土地经济效益

土地经营机制不完善，是影响土地经营效益的一个主要问题。譬如，长期以来，我国土地收购储备制度不完善，缺少相关政策的支持，我国的土地经营缺少可靠的保障机制。促进我国土地经营机制的完善能够构建良好的城市用地环境，有利于我国国有企业的建设和发展，促进城市建设工作的开展。所以，在城市土地运营流动资金速度加快、市场需求不断扩大的情况下，国有企业应当根据我国土地收购储备制度，拓宽土地资本运营渠道，如通过我国土地储备机构采取抵押和租用的方式获取土地资源的使用权利，有效的开发和利用土地资源。同时注重政府部门控制作用的发挥，解决多头供地的问题，促进城市土地资源的有效利用。其次，注重耕地的保护，促进经营计划的完善。在城市土地经营的过程中，国有企业应当遵循国家保护耕地的原则，促进企业结构的优化和调整，充分考虑企业的发展和现状，制定相應的土地经营计划，符合市场条件下的城市土地经济要求。再次，充分利用土地出让机制。土地出让是土地经营的一个重要环节，它关系到土地经营收益能否实现。相关的部门为了能够实现土地的利用，采取招标拍卖和挂牌出让等方式进行土地的教育。国有企业应当充分利用这一机制，了解土地资源的变化和政策，获取相应的土地资源，促进企业规模的扩大，增加企业的经济效益，实现土地经营效益的增加。同时土地经营效益的增加能够促进城市的进步和发展。

结合宏观调控，提高城市土地经营效益

在国家管理的过程中，宏观调控是一门管理艺术。国家通过宏观调控能够促进经济效益、社会效益和环境效益的结合，是一种有益于我国民生的活动。在我国党的十九大中提出这样的精神：加强土地宏观调控，落实耕地保护制度、节约用地制度，有效提升土地利用效益，推动地方经济转型升级，促进我国城市的建设和发展。因此，国有企业应当结合我国国家的宏观调控，根据国家的政策和策略开展土地经营活动，促进城市土地资源的充分利用。在城市土地经营的过程中结合宏观调控措施，促使土地经营活动能够为城市规划和建设做出贡献。城市土地的价格和总量有着密切的关系，随着我国城市的发展，国有企业应当注重自身用地的管理工作，有效的提高土地经营效率。国有企业应当结合自身土地资源情况制定相应的发展计划，促进土地经营措施的落实，根据市场的需求促进自身城市土地经营活动的调整，实现城市土地资源的有效开发和利用，促进国有企业的发展，为我国城市建设奠定基础。

在国有企业发展的过程中，控制城市土地的总量固然重要吗，同时应当做好土地的经营和利用更为重要。如国有企业在土地利用和经营的过程中，应当根据价值规律和供求规律，寻找土地资源的最佳价值点，最大程度的降低土地利用成本，促进土地价值和经营效益的增加。在城市土地经营和利用的过程中，应当遵循市场规律，并且以环保作为基础，促进各项建设的开展，实现土地价值的有效利用。在城市土地经营的过程中应当注重可持续发展的战略要求，避免出现过度重视经济效益，忽视环境效益的情况。

加强土地经营监督工作，提高土地经营效益

土地是全体国民的共同财产，加强土地经营的全程监督工作，能够有效的避免违法用地等情况发生，同时能够实现节约用地，增加土地经营的效益。因此，国有企业在土地经营的过程中，应当根据国家相关的法律法规进行土地资源的开发和利用。在国有企业内部应当加强国土资源相关法律的宣传和教育工作，土地资源的开发和利用应当做到公开化和透明化，接受企业职工和社会的监督，营造公开透明的企业环境。与此同时，国有企业内部应当加强违法用地检查的力度吗，针对违法用地的情况给与相应的惩罚。制定相应的公众化监督机制，借助企业内部人员和社会人员加强国有企业用地的监督工作，和国家相关的部门有效配合，形成全面、有效的监督机制，共同打击土地违法犯罪，以最大限度打击各种违法用地行为，实现人与土地环境的协同发展。

综上所述，土地经营是一项事关城市经营和发展的大事，也是城市建设和管理中的一道难题。国有企业应当抓好城市土地经营这个关键环节，充分调动各方面的积极性，加快土地经营步伐，才能有效解决国有企业发展中遇到的问题，促进城市土地经营效益的增加，实现土地资源的优化配置和城市的稳定发展。

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