桉树短轮伐期工业原料林林木资产评估特点

陈军

摘 要 与其他森林类型相比，桉树短轮伐期工业原料林经营管理过程中的差异性，决定了其林木资产评估方法的特殊性。基于此，根据桉树短轮伐期工业原料林的经营特点，并结合实际案例的评估分析，提出对桉树短轮伐期工业原料林林木资产评估过程中的两个特点：根据林分年龄选择对应的评估方法；计算萌生形成的幼苗时，其价值计为上一个轮伐期期末的收入。

关键词 桉树原料林；林木；资产评估

中图分类号：F326.2 文献标志码：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2018.26.040

桉树是世界三大速生树种之一，在我国南方集体林区广泛种植，且具有适应性强、速生丰产、轮伐期短、用途广泛和经济价值高等特点，不仅是质量优良的短纤维材，还是造纸、人造纤维、“三板”等的好原料，是理想的工业原料林树种[1]。随着集体林权制度改革和短轮伐期工业原料林的产业化发展，有越来越多的森林资源资产产权变更活动的发生。在产权流动过程中，需要资产评估为其提供公正的价值尺度，以便交易各方对资产价值进行客观评价。要获得公平合理的森林资源资产评估结果，评估时选择合适的方法就显得十分重要。桉树不仅具有与其他树种不同的特性，而且作为短轮伐期工业原料林，在营林过程中也存在许多特殊的地方。这就要求选择合适的评估方法对其林木资产进行客观、准确的评估，为森林资源资产产权变更实践工作提供参考。

1 桉树短轮伐期工业原料林的经营特点

1.1 桉树的生长特点

桉树主要分布在热带和亚热带地区，少量分布在温带地区，具有抗性强、耐干旱瘠薄、易种植等特点。我国自1890年引种桉树以来，桉树人工林的栽植已分布于17省（区、市）、600多个县（市）[2]。通过良种应用和集约管理，桉树在我国主产区的生长速度已经超过绝大多数乡土树种。砍伐后的桉树可以通过伐桩的萌芽形成二代次生林。

1.2 林分的经营特点

木材需求量的不断增大以及目前我国木材供需的巨大缺口，推动了桉树短轮伐期工业原料林的发展。经过多年的研究和实践，逐渐形成了轮伐期短、培育目的明确、优质丰产、集约管理等特点。除此之外，桉树在营林技术上也具有一些不同于其他经营类型的特性，如营林过程不采取间伐、多采用无性系更新、存在大量萌生林等。在集约经营条件下桉树短轮伐期工业原料林的轮伐周期一般为5～6年[3]，林分的采伐方式选用皆伐，更新方式则利用桉树较强的萌生能力直接通过伐桩进行萌蘖更新。

2 案例分析

2.1 案例分析的数据

2.1.1 数据来源

数据来源于河源市泽浩（深圳）速生丰产林发展有限公司拟评估林地森林资源资产实地核查结果。

2.1.2 主要的计算数据

所需数据主要包括拟评估林木的蓄积量、营林成本、經营成本和税费等经济指标。拟评估林木资产的数量见表1。

营林成本主要包括整地、苗木费用、造林施工费、肥料费用、抚育、病虫害防治、地租等。根据实际生产和当地物价水平，确定桉树短轮伐期工业原料林1～7年每公顷的营林成本分别为4 415元、1 200元、330元、

1 155元、330元、330元和330元。林木的各种税费按木材销售收入的19.3%计征。根据该公司所经营桉树林木的平均生长状况，五年生桉树单株材积0.074 5 m3，出材率以80%计（其中胸径大于12 cm的约占60%，胸径小于

12 cm的约占40%）。评估基准日前后桉树原木销售指导价格，胸径12 cm以上为625元/m3；胸径8～12 cm为

535元/m3。木材销售的利润按木材销售额的10%计。

调整系数的确定，幼龄林分质量调整系数由K=K1·K2来确定，其中K1=株数保存率（r）（若r≥85%，K1=1；若r≤85%，K1=r），K2=现实林分平均高/参照林分平均树高。中、近熟林的质量调整系数由K=K1·K2确定，其中K1=现实林分单位面积蓄积/参照林分单位面积蓄积，

K2=现实林分平均胸径/参照林分平均胸径。利率取0.5%的风险率和5.75%的经济利率之和，即6.25%。

2.2 评估方法

根据以往的研究对桉树短轮伐期工业原料林林木资产的评估选择重置成本法、收获现值法、市场价倒算法。

收获现值法是将待评估森林资源资产未来预期收益折算成现值，借以确定被评估的森林资源资产价值，计算公式为：

式中：En为林木资产评估值，K为林分质量调整系数，Au为标准林分u年主伐时的纯收入，Da、Db为标准林分第a年和第b年间伐纯收入，Ci为第i年营林生产成本，u为经营期，n为林分年龄，p为利率。

重置成本法是利用成本费用，作为被评估林木资产的评估价值，计算公式为：

式中：En为林木资产评估值，K为林分质量调整系数，Ci为第i年以现时工价及生产水平为标准计算的生产成本，n为林分年龄，p为利率。

市场价倒算法是将被评估的木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本和利润后，将剩余的部分作为木材资产评估价值的一种资产评估方法，计算公式为：

E=W-C-F

式中：E为林木资产评估值，W为销售总收入，C为木材经营成本，F为木材经营合理利润。

2.3 评估结果分析

2.3.1 评估结果

分别用重置成本法和收获现值法计算二、三、四年生的林木，其单位面积的评估价值如表2所示。

分别用重置成本法和市场价倒算法对五、七年生的林木进行评估，单位面积的评估价值如表3所示。

2.3.2 结果分析

通过重置成本法和收获现值法的计算可以清楚地看出，用两种评估方法对同一林龄林木资产进行评估时两者的差值较大，收获现值法评估的结果甚至是重置成本法评估结果的数倍。究其原因，主要是两种方法的评估目的的不同：重置成本法是为了对造林成本进行足额的补偿；收获现值法是对林木预期收益的估算。若从两种方法对林木价值的反映来看，用重置成本标准所衡量的林木资源的价值远远小于用收获现值标准所反映的结果。

重置成本法和市场价倒算法对成过熟林林木资源资产的评估结果也存在较大的差异。市场价倒算法常被用于当前可以直接利用的成过熟林林木资产的评估，因为其评估过程所使用的各项参数和指标都是当前市场上准确值。通过该评估结果的比较，可以从一定程度上看到桉树短轮伐期工业原料林的收益效果。

3 桉树短轮伐期工业原料林林木资产评估特点

3.1 不同林龄评估方法的选择

虽然桉树短轮伐期工业原料林的轮伐期相对于其他树种较短，投资资金占用的时间短，受利率的影响较小。集约化经营管理，使营林和抚育过程中的各项开支清楚。根据各种评估方法所反映资产价值的意义不同，对不同的林龄阶段也应该采用不同的评估方法。但从以上结果可以看出，按龄组划分进行桉树短轮伐期工业原料林林木资产的评估与实际差距较大，所以可分为一年生、二年生至成熟龄以前、成、过熟林三个阶段进行计算。

1）一年生时采用重置成本法。一年生的幼龄林，林分还未郁闭或已郁闭但只有很少的蓄积量，相对于主伐收获时的蓄积而言是很少的。此时投资者考虑的是营造相同或相似的一片林子所需的成本，所以在这个阶段应使用重置成本法。2）二年生至成熟龄以前（2～4年）采用收获现值法。由于桉树生长速度快，到二、三年生时桉树已具有了一定的材积，到第4年时营林所需的绝大多数费用都已投入，并且此时离采伐利用只有一年的时间经营者马上就可获得收益回报。3）成、过熟林（5～7年）采用市场价倒算法。此时的林木已经达到工艺成熟可以直接采伐利用，而市场价倒算法利用现时的各种技术经济参数就可直接对林木资源的价值进行评估。

3.2 萌生林林木的评估

在经营过程中，桉树常通过萌芽进行更新形成二代林，在对萌生林一年生林木进行评估时，营林成本中就少了苗木费这一项，所以二代林的营造成本小于重新营造相似林分所需的费用。对于该项成本费用的计算应该计入上一个轮伐期期末的經营收入，而在计算下一个轮伐期第一年成本费用时只计算除萌时的工序费用。

参考文献：

[1] 庄晨辉，郑广源，吴淑芳.闽南按树短轮伐期工业原料林基地建设若干问题的研究[J].华东森林经理，1996（1）：11-18.

[2] 黄宝强，谢茂华，黄健翔，等.桉树人工林生长预测模型的研究[J].科技园地，2004（1）：6-7.

[3] 黄和亮，吴景贤，许少洪，等.桉树工业原料林的投资经济效益与最佳经济轮伐期[J].林业科学，2007，43（6）：128-133.

（责任编辑：刘昀）