外媒关注深圳重磅“房改”

本报记者　倪浩

中国深圳市住房和建设局5日发布征求意见稿，到2035年，将新增建设各类住房共170万套，其中保障性住房占房屋供应比例的60%。有分析称，长达18年的住房制度的推出意味着，房地产调控长效机制正在一线城市深圳浮出水面，这对中国房地产市场将产生巨大的示范效应。

路透社5日报道称，深圳的意见稿明确表示，针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，构建面向2035年的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系；提出自2018年起，在新增居住用地中，确保人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%，同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。

路透社称，深圳在本轮房地产调控中取得较好效果。中国统计局4月房价数据显示，深圳新建商品住宅销售价格指数同比和环比分别为-2.2%和0.1%。市场机构的数据显示，自2016年深圳楼市调控以来，深圳新房房价已经连续20个月下跌，累计下跌1500元。但是深圳的新房均价仍然高达5.4万元一平米。

张明是深圳一家金融公司市场部工作人员，一直寻找机会买房的他，5日告诉《环球时报》记者说，深圳此次计划推出的住房新政类似于新加坡的政府组屋制度。“我觉得政府提供长租房是一个非常不错的选择，像我这样购房能力不足的年轻人群，可以安心住在政府提供的出租房中，不用担心房东涨价，也不用担心四处搬家。”张明认为，新政下个人长期买不起房，也会安下心来在深圳工作。

易居研究院智库中心研究总监严跃进5日接受《环球时报》记者采访时表示，深圳是中国商品房开发最早的城市，此次房改可以理解为深圳在全国率先进行租赁市场的改革，而深圳的房改政策也是落实中央政策的最好实践，值得其他城市学习。他认为深圳新政对房价影响不大，因为房价目前主要是受供需关系的影响。

有媒体近日报道称，中国炒房团已经盯上宜居而不限购的城市，如云南的西双版纳等。2018年上半年，全国楼市在三四线城市中持续“火热”，而调控政策也在持续加码。湖北省域副中心城市宜昌日前出台楼市新政，规定城区新购住房两年内不得上市交易，要求开发商不得夜间开盘和开展销售活动。此外，天津、徐州和香港都已经或即将出台新的调控措施。全国范围内的调控政策正在推进。

严跃进告诉记者，三四线城市陆续推出调控政策，说明这些城市在去库存的时候，也要稳定房价，抑制投机。▲