现代商务办公楼的建筑智能化设计

黄晓霞

1 建筑智能化设计系统及其需求分析

现代商务办公楼通常位于城市CBD区域或附近区域，建楼的主要目的是满足办公楼内企业公司日常办公、业务培训以及筹备各种规模、主题、需求的会议等。随着计算机技术以及智能网络产业的不断进步，为了适应现代化办公的要求，商务办公楼对设备、环境等要求越来越高，建筑智能化设计逐步被应用到现代商务办公楼的设计中。商务办公楼建筑智能化有三大要素分别是楼宇自动化系统、通信与网络自动化系统以及办公自动化系统，主要关系结构如图1所示。

图1 商务办公楼建筑智能化有三大要素

根据不同商务办公楼设计需求的不同，可以适当调节建筑智能化的各个组成部分，同时，在保证智能化需求的情况下，也要考虑到设备的先进性、经济型和适用性。

现代商务办公楼的建筑智能化主要依托的技术是现代科学技术，包括计算机技术、大数据技术、互联网技术等，通过这些技术来实现现代商务办公楼的设计需求。现代商务办公楼的设计需求的最终目的是对本公司或企业实现科学合理的管理，在办公时段为公司或企业提供高速、实时以及全方位的智能办公环境，在日常办公中能够高效地完成信息交流、安全保护和综合管理等工作。

现代商务办公楼的建筑智能化实现，通常是分区进行的，因此，设计人员必须针对客户需求进行现代商务办公楼楼层数量设计以及各层中的具体功能。在各部分功能区中，必须实现通讯自动化、办公自动化、建筑设备自动化，并要将这些功能集成在一起不断进行优化与更新。

通常来讲，现代商务办公楼设计必须保证工作环境的舒适度，各部门之间沟通顺畅，现代商务办公楼建筑智能化工程必须保证合理规划、合理设计、高效施工一级严格验收。

2 对商务办公楼进行智能化设计时需要注意的事项

在进行现代商务办公楼的建筑智能化设计时，需要注意一下几点。

（1）在进行现代商务办公楼的建筑智能化设计时，设计人员必须本着以人为本的原则进行设计，在设计时尽可能考虑到当地的气候环境、生态状况等条件的影响。例如，在广州等南方地区，由于其夏季时间较长且气温非常高，在智能化设计时就要考虑到办公环境优化；企业较多的与外国公司进行合作，则应该考虑在会议室智能化实现的过程中，保证同传功能的实现。

（2）要合理配置智能化资源，保证现代商务办公楼各个功能区具有相对平衡的智能化条件，对于条件较为特殊的功能区，例如会议室等，可以适当切斜资源，以保证其功能，不同公司业务具有特殊性，必须要根据这一特殊性，适当调整资源配置。

（3）现代商务办公楼的建筑智能化是一个复杂的工程，各个功能区的智能化不能省略任何一个步骤，必须保证各个功能区之间能够协调运转。在广东省这类科学技术相对发达的地区，智能化的实现具有很大的优势，在系统设计和优化中都表现出了很强的专业性。

（4）在现代商务办公楼中，不同的智能化功能区之间具有很强的关联性，是一个有机统一的整体，在保证统一的前提下，应当保留各个功能区之间的独立运转，保障系统独立运行。

3 现代商务办公楼的建筑智能化设计原则

现代商务办公楼的建筑智能化应当保证系统稳定运行、管控方便，在进行设计时应该遵循以下原则。

（1）现代商务办公楼应该具有多个功能区，每个功能区具备不同的智能化功能以满足商务办公的需求。在经济发达的地区，经济发展迅速，职场节奏较快，现代商务办公楼必须满足这种大环境的需要。

（2）现代商务办公楼在实现建筑智能化时，需要安装多种设备和系统以满足智能化办公条件的顺利运行，由于设备和系统的费用很高，因此，在设计时应该考虑选择性价比高的设备和系统，质量高、能够满足运行条件即可。

（3）我国已经出台了很多现代商务办公楼的建筑智能化相关标准或文件，在进行设计时必须遵照标准或文件执行，保证现代商务办公楼智能化系统的正常运转和质量安全。

（4）现代商务办公楼的智能化系统应该适合较多人群使用，适用范围必须较广，因此，系统必须具备操作简单、便于掌握的特点。

（5）现代商务办公楼的智能化系统必须易于管理、更新和维护，同时具有可拆分和组合的灵活性，系统的设计应该根据企业或公司的未来前景，提前设计一些具体功能。

4 现代化商务办公楼智能化设计的关键

现代商务办公楼主要用于商务办公、会议召开等，对企业经济提高市场竞争力，促进发展具有重要意义，建筑智能化的实现可以提高企业或公司的发展速度，这种技术已经在现代商务办公楼设计中的应用得到了广泛应用

现代商务办公楼的建筑智能化设计关键技术主要有系统布线设计、对应用系统的合理设计、安全报警系统设计、设备管理系统的分析设计以及节能系统设计。

4.1 系统布线设计

现代商务办公楼建筑智能化实现的的基础部分也是整个工程最关键的部分就是系统布线设计，在设计中科学合理的系统布线设计可以扎实智能化的基础。例如，在广东这类地区的现代商务办公楼的建筑智能化中，设备的配线连接必须保证各个端点之间符合规范，线路走向一方面要考虑美观，另一方面要保证布线的安全性。

在设计布线的过程中，应当保留足够的面积，合理分配布线的证线路敷设，考虑线路在吊顶上还是在地面。综合办公环境因素，要考虑照明灯具、自动喷洒头、烟感报警设备以及温感报警器等设备布线之间的合理设计

4.2 合理设计应用系统

现代商务办公楼的另一个建筑智能化的设计关键就是具有科学合理的实时监管设备，这也是现代商务办公楼设计中的必然发展趋势。应用系统可以将智能化设备之间有效连接，有利于资源共享、信息快速传递，真正意义上实现建筑智能化高效发挥作用。现代商务办公楼的智能化作用发挥程度是由应用系统来决定的，应用系统水平较高，则智能化作用发挥大，应用系统水平低，则智能化作用发挥小。智能化应用系统在设计时应当可以在一定程度上提高建筑管理的工作效率，在办公要求等的相关要求下，建立出适合本建筑的应用系统平台，对建筑实现智能化管理。同时，也应当保障建筑应用系统控制能力的及时性以及高效性。

4.3 安全系统设计

在现代化商务办公楼的建筑智能化设计中，安全系统的设计对于保障办公人员以及楼体安全具有重要作用，因此在进行现代商务办公楼的建筑智能化设计时，必须设计出一个能够有效保证楼体安全的安全系统。这个系统要便于操作，实时监测，这是保障建筑安全的最基本条件。在广东这样人口密集的地方，办公楼的安全系统更加重要，必须安装实时监控单元，并配有专人进行监控工作，严格保证建筑安全。安全系统中应当模拟灾难发生的子系统，可以便于职工练习。

4.4 设备管理系统的分析设计

在进行设备管理系统的设计工作时，需要合理管理和控制子系统，进一步提升设备的管理，建立一个完整的设备管理系统可以更好地为工作人员提供智能化服务。设备管理系统一方面统计设备信息，另一方面也应该可以检修设备，对设备出现的问题有一个初步的预判断。

4.5 节能系统设计

通过设备管理系统对设备的掌握，也应当有一个节能系统辅助中央空调等系统能量消耗统计，便于节约能源。

5 总结

现代商务办公楼是一个企业的精神面貌和发展状态的展示，主要用于商务办公、会议召开等，对企业实现战略目标具有重要意义。现代商务办公楼的建筑智能化设计是一个新兴产业，但是发展迅速，很多商务办公楼已经实现了智能化。本文分析了建筑智能化设计系统及其需求状况，讲述了商务办公楼进行智能化设计时应当注意的环节，阐明了现代商务办公楼的建筑智能化设计主要思想，在此基础上，并指明了现代化商务办公楼智能化设计的关键部分，为从事商务办公楼智能化设计的工作人员提供新的工作思路。

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