谈建筑消防设施管理中存在的问题及对策

闫伟

【摘 要】随着我国城市化进程的不断加快，城市中出现了大量的建筑工程，大型高层建筑逐渐增多，同时也带来很多的安全隐患，为了保障人们的安全，相关单位就必须重视对建筑消防设备的管理。而现阶段的建筑消防管理中仍然存在各种问题，所以相关管理单位就要优化管理效果，为人们提供一个良好的消防安全环境。因此，文章分析了消防安全的内容及现阶段消防设备管理中的问题，并提出了优化消防设施管理效果的措施。

【关键词】建筑；消防设施；管理；对策

在我国消防设施飞速发展的大背景下，各种先进的消防设施被应用到了消防工作中。然而在有这么多先进消防设施的保护下，消防安全事故还是经常发生，给人们的生命安全和财产安全带来了巨大的影响。因此，各相关单位要做好消防设施的管理工作，不断优化管理模式，让消防设施发挥其应有的作用，使人民的生命和财产安全得到保护。

一、消防管理工作的具体内容

第一，相关单位要熟练掌握建筑内的消防设施的安装情况，还要了解消防水泵、消防报警阀、灭火器、室内消防栓、室外消防栓、排烟风机等消防设备的安装位置和使用方法；第二，根据实际情况制定合理的消防管理方案，还要定时对消防设施进行维护保养，将每次的维护保养情况进行记录，并适时进行消防安全演习；第三，加强建筑内的日常巡检工作，当发生火灾时要立即启动消防安全设施，争取在火势还能控制的时候及时解决。第四；向建筑内的用户发放消防知识宣传，提高人们的消防安全意识。

二、建筑消防设施管理中存在的问题及原因分析

（一）消防设施被侵占 建筑消防设计不合理

高层的建筑都会设置消防设施，但是大多数的消防设施大部分时间都处于闲置状态，并且一些居民认为消防设施不重要，就侵占了消防设施的位置或在消防设施周围堆放大量的杂物，当发生火灾时，会很难取出消防设施，也就不能及时消灭火灾，导致火势扩大，加剧火情，给消防安全工作带来了巨大的困难。而一些年限比较久的高层，其建筑结构设计存在一些不合理的地方，没有为消防设施预留足够的位置或消防设施位置不正确，因此，相关部门就不能对消防设施进行有效的维护管理。由于人们对设施不重视，就会出现随意使用消防设施的现象，一旦发生火灾，消防设施如果不能正常使用，会严重危害人们生命和财产安全。

（二）消防设施管理不到位

相关单位在验收消防设施合格后，就放松了心态，忽略了消防设施的维护保养，并且相关单位对建筑消防设施管理工作过于形式化，没有定时对消防设施进行维护保养，只有消防部门检查时才对消防设施进行检查维护，长期以往下去，就会导致大部分的消防设施处于故障运行状态。另一方面消防设施还会受到周围环境和人为操作的影响，出现一些小故障、小损坏，如果不及时进行维修保养工作，就会造成整体消防设施出现故障，甚至瘫痪。

（三）消防设施隐患排查力度不够

公安机关消防机构和公安派出所除了本职工作外还负责建筑消防设施日常监督检查，但是公安消防机构和派出所的人员有限，这就导致了建筑消防设施的排查不全面，无法及时解决安全隐患。《中华人民共和国消防法》规定：对于未达到重点单位界定的社会单位公安机关消防机构和派出所对社会单位开展日常监督抽查。对于那些没有被抽查的单位，就需要自己进行消防设施检查维护，但是消防设施检查维护工作的专业性比较强，大部分单位往往没有专业的消防团队，从而留下了安全隐患。

（四）消防设施产品质量差

由于我国的消防设施产品的准入机制还不够完善，导致市场上消防设施的质量良莠不齐。有些商家为了追求经济利益，在产品生产过程中偷工减料，甚至生产假冒伪类的消防设施产品。还有些单位在购买消防设施产品时过于注重产品的价格，对产品的质量考虑在其次，这就有可能出现因建筑消防设施不合格，发生火灾时不能及时进行灭火，从而酿成更大的安全事故，威胁人们的生命健康和财产安全。

三、加强消防设施管理的措施

（一）建立健全建筑消防设施管理制度 落实消防管理工作

为了保障消防设施的正常运行，应当完善建筑消防设施管理制度，防止出现管理不到位、维护管理不及时的现象出现，使建筑消防设施管理有制度进行约束，能使消防管理工作落实到位。具体来说可以从以下三个方面落实消防管理工作。

第一，政府部门和公安消防机构可以建立完善的消防设施维护管理责任机制，明确各部门的消防管理职责，加强工作人员的责任意识；第二，对于一些结构复杂的大型高层建筑，其消防设施管理工作具有管理范围广、管理难度大的特点，只靠公安消防机构或物业单位很难进行有效的管理，就会出现遗漏消防设施隐患的现象，这就需要建筑的使用者共同参与到消防设施管理工作中，实时检查维护，全面消除安全隐患；第三，物业管理单位应加强对消防设施的监督和检查力度，防止出现居民侵占消防设施位置和乱用乱用消防设施的现象，确保消防设施在发生火灾时能发挥作用。

（二）落实监督管理部门职责 强化监督力度

我国消防工作的原则是“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”。由此可以看出消防工作不仅需要各方尽职尽责还要进行协同合作，而监督管理是其中的关键环节，这就要求公安机关消防机构要不定期对建筑消防设施进行监督检查，认真履行自己的工作职责。2001年5月1日起我国全面实行了《机关、团体、企事业单位消防管理规定》，这就要求各相关单位要不断提高自己的消防管理工作水平，并积极主动完成消防管理工作。

（三）增加消防设施的检查和保养力度

相关单位要做好消防设施的日检和月检工作，检查时对照检查登记表，不能有遗漏现象出现，检查标签上要如实填写检查日期、检查人、设施缺陷及处理情况，保证消防设施处于完好、可用状态，如果检查过程中发现设施有缺陷要及时处理，若当天不能解决就要进行上报。除了要做好日检和月检工作，每个季度还要加强对备用设备和消防联动控制器功能的检查。每年都要对自动喷水灭火系统、消防联动系统、气体灭火系统药剂重量、消火栓系统和防排烟等进行全面检查。同时还要注重对消防设施的保养，根据消防设施维护保养规范，制定相应的维护保养计划，并落实到位。

（四）从源头抓好建筑消防设施质量关

建筑消防设施是按照专业设计单位的要求进行施工的，设计单位技术人员的专业水平直接关系着建筑消防的设计质量，所以要把好消防设施的设计关卡，确保相关消防设计符合《消防法》相关规范和技术标准。在施工过程中，相关单位对施工过程进行监督，确保消防设施的施工质量。

同时消防设施产品的质量也直接影响着消防效果，质量不达标的消防设施产品的使用寿命和安全系数都比较低，一旦发生火灾，就有可能出现重大安全事故，所以还要把好消防设施产品的质量关，杜绝假冒伪劣产品混入。

四、结束语

“消防安全责任重于泰山”，所以，各相关单位要将建筑消防设施的管理工作要落实到位，完善消防设施维护制度，将管理责任细化到个人，不断对管理工作人员进行消防培训，同时还要加强消防设备的日常维护管理，及时发现潜在的隐患并有效解决，使消防设施充分发挥对建筑场所保驾护航的作用，为构建平安社会、和谐社会做出贡献。

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