论建筑行业投资项目的融资风险管理

董吉文

摘要：在国家相关管制政策推行以后，建筑行业发展受到阻碍，银行信贷规模的缩减要求建筑行业需要进行融资渠道的扩张，但是现阶段因为种种条件限制，建筑行业融资渠道的扩张还面临一些风险，文章结合建筑行业融资资源与现状进行分析，旨在提高建筑行业融资规模与融资渠道的多元化，为建筑行业发展打好基础。

关键词：建筑行业；融资渠道；金融市场

建筑行业的项目开发时间比较长，资金周转比较慢，收益周期长，融资渠道的扩张能够满足建筑行业的资金需求，对行业的平稳运行发展将产生积极作用，但是由于融资经营管理不善，建筑行业普遍出现融资规模下降，融资渠道缩减的情况，影响我国建筑行业做大做强。针对该情况，建筑行业迫切需要提升自身经营水平，开辟新的融资渠道，满足日常经营的资金需求。

一、新形式下建筑行业融资渠道扩张存在的风险分析

1.融资成本不断上升

建筑行业的发展离不开融资资金的支持，所以获得资金应该是建筑行业发展战略中的重要因素，但是现阶段我国大部分建筑行业对于融资工作重视程度不足，融资管理水平比较低，造成融资成本不断增加，例如在项目开发过程中，何时融资、如何融资都没有一个系统的计划，没有独立的部门负责融资工作，短期融资规模不断增长，企业需承担额外的成本进行短期债务的协调，同时部分融资决策缺乏科学分析，没有与融资市场发展、商业银行信贷政策与企业可持续发展能力进行合理协调，造成建筑行业融资成本普遍提升的现象出现，制约我国建筑行业持续发展水平。

2.融资能力有所降低

相对于其他行业，我国建筑行业属于资金密集型产业，能否拥有充足、健康的资金鏈对于建筑行业的顺利运转将产生明显影响，而建筑行业的融资渠道比较单一，除银行贷款以外只能通过股票进行融资，而当银行业为了控制信贷风险而降低信贷额度以后，相关审批手续更加严格，加之国家宏观调控的影响，建筑行业的融资成本不断提高，获得资金的要求也更加严格，部分中小建筑行业企业无力负担，自身的运转能力受到影响，获得资金的能力变弱，融资能力的降低还体现在建筑行业企业并没有根据融资市场的变化及时调整自身的融资战略，依旧通过传统方式进行融资，无法保证融资规模，自身的市场公信力也将受到影响，不能发挥原有的融资优势，造成融资规模与资金需求规模严重不符，在新经济形势下发展举步维艰，部分中小企业甚至出现破产的情况。

3.金融市场需要完善

由于计划经济体制的限制，我国金融市场发展的自由度并不高，金融资源无法根据金融市场的变化进行自发调节，造成投资者的大量剩余资金无法应用到建筑行业中，在建筑行业迅速发展时，仅有银行信贷的支持，没有发挥金融市场的作用，当商业银行成为建筑行业的债权人以后，建筑行业的运营风险直接影响商业银行的资金风险，在现有的金融市场运转模式下，建筑行业的融资效率比较低，融资成本也呈上涨的趋势，与西方发达国家相对自由的金融市场相比，建筑行业所获支持相对较差，对于建筑行业的运营产生阻碍，而且随着国家政策调整，建筑行业资金风险迅速加剧，造成无力偿还贷款的情况产生。在金融市场不完善的大背景下，建筑行业融资渠道难以扩张。

4.融资方式比较单一

虽然近几年我国直接融资市场的发展获得了长足进步，但是仍无法渠道间接融资作为主要融资方式的大体格局，建筑行业的发展离不开银行信贷业务的支持，在银行信贷发展紧缩的情况下，建筑行业的运营遭到阻碍，而且商品房的空置，建筑行业的低迷也给商业银行发展带来风险。随着近两年建筑行业的泡沫逐渐破裂，房价趋于稳定或下降，商业银行承担了巨大的信贷风险，由此形成恶性循环，建筑行业过于单一的融资方式使融资规模不断降低，影响了建筑行业的可持续发展能力，对于我国金融市场的消极影响也比较明显。现阶段无论是融资规模还是融资比例，银行融资都占据了建筑行业融资的重要比重，当银行上调利率时，建筑行业将承担更高的融资成本，融资方式的不合理性对建筑行业的资金安全产生了额外风险。

二、新形势下建筑行业融资风险管理措施

1.合理控制融资成本

不同的融资渠道会带来融资成本有所变化，所以在建筑行业开展融资的工作时，应该注重不同融资渠道所带来的成本变化，现阶段建筑行业进行融资时，一般先与银行进行沟通，只有银行信规模无法满足要求时再退而求其次选择其他融资方式，选择性比较少，其他融资渠道的补充能力比较差，为了满足融资规模，需承担额外的融资成本开展融资工作，甚至通过违法手段满足需求，在新经济形式下，建筑行业企业需补充融资渠道，对各个融资渠道的成本综合比较，由小到大进行排列，进行最优选择，在融资时首先选择成本最小的渠道，并及时与其他融资渠道的资金提供者或利益相关者进行沟通，综合选择横向与纵向融资成本最低的方式，再开展相关的融资工作，建筑行业企业可以成立独立的融资成本管理部门，由融资经验与渠道比较丰富的财务工作人员担任领导者，准确分析各种融资渠道能够给企业带来的负担与预期收益，同时增强工作部门融资的专业性与独立性，避免其他不利因素的干预，推动融资渠道拓宽协同融资成本降低的可持续发展道路。

2.不断提高融资能力

建筑行业为实现融资渠道的拓宽，需要致力于提高自身的融资能力，建筑行业产品的销售、盈利、回款三项能力是市场上利益相关者最关注的三个因素，所以建筑行业企业融资能力的提升在客观上讲也是自身经营水平提高的过程，建筑行业企业需提高自身可持续发展能力，将资金投放到回收资金比较快，盈利质量较高的建筑项目上，在抵御市场风险的基础上增强投资者的信心。在建筑行业竞争白热化时，部分建筑行业企业为了盲目扩大自身的经营规模，财务管理呈粗放的情况，财务日常工作不到位，无法支撑建筑行业庞大的资金需求，为提高企业融资能力，自身财务管理提升的提升也应该得到企业的重视，包括现金流的管理、资金利用效率的提升等，从多个角度完善财务管理工作，使单位融资资金能够发挥更大的作用，降低融资部门的工作压力的同时也为二次融资创造机会。最后，建筑行业需要控制自身的财务风险，由于建筑行业的特殊性，生产、销售环节相对复杂，合理控制财务风险对于融资能力提升的促进作用显而易见，所以建筑行业企业需要充分分析自身财务运营过程中所面临的风险，及时进行规避，为融资渠道的扩张打好基础，也为企业运转创造条件。

3.完善融资金融市场

金融市场发展的不完善对于建筑行业融资渠道的扩张产生了阻碍，为拓宽融资渠道，提升建筑行业的发展水平，政府相关部门需完善金融市场的建设工作，首先应该加强对建筑行业金融发展的监管，合理协调资金流入与输出的方向，提高整个建筑行业融资渠道的风险抵御能力，特别是金融衍生产品更新较快，建筑行业需合理利用衍生品，实现融资渠道的合理扩张，避免次贷危机在我国上演，由于专职服务于建筑行业的金融服务模式在我国发展属于初级阶段，银行信贷作为建筑行业融资的主要提供者，银行需承担建筑行业金融操作中的绝大部门风险，这对于我国整个金融体系运行的稳定性产生破坏，所以政府应该加强对建筑行业信贷风险的监管水平，对于不合理的信贷行为进行管理，最后，银行应该提升自身对于信贷的管理水平，建立健全金融资产运行的稳定性与安全性，在建筑行业融资渠道扩张的基础上，为建筑行业提供稳定的信贷支持，同时搭建建筑行业与民间信贷的桥梁，作为强大的资金储备，为建筑行业融资渠道的扩张打好基础。

三、结束语

随着市场经济的不断发展，融资渠道扩张所体现的风险在不同时期可能有不同的内涵或表现形式，所以对于风险的研究及对策提出不应只局限与文章的研究内容，应该结合市场变化和企业发展规模进行实时更新，保证研究能够在不同阶段切实为建筑行业融资成本的扩张创造条件。

参考文献：

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