关于房建施工技术管理问题的思考

王平

摘 要：近年来，随着经济的发展，房地产业也得到了迅猛提升，房地产行业也成为了我国重要的产业之一。所以，建筑市场的竞争也越来越激烈，这样一来对房建工程施工企业的施工技术要求也越来越高了。就目前房建企业施工技术管理中仍存在一些问题，如施工技术落后，管理体系存在漏洞和缺陷等。这些问题严重制约着房建施工技术管理工作的顺利开展，必须要解决这些问题，才能提高工程施工质量。下面笔者就房建施工技术管理问题进行简要阐述。

关键词：房建施工；技术管理；问题；

房建施工中经常会出现施工、构造上的通病，常被施工人员所忽视，这就给结构和建筑物的使用及维护造成了一定的不良影响，在一定程度上也影响了施工企业的经济效益。另外，房建施工中也存在着质量问题，是由多方面因素相互作用而出现的。例如：有的建设单位和施工单位过度压低工程造价；有的建设单位不报建，不按建设程序办事，甚至将整体工程肢解，多头包法；有的监理单位监管不到位，致使很多房屋建筑工程中质量问题屡禁不止，甚至导致一些建筑工程质量事故的发生。这些问题在很大程度上都会影响到房屋的使用性能，对于抗震性能是一个很大的考验，如何解决以上所述存在的主要问题，就成了现代建筑业发展的主要因素。必须在施工中进行预防和科学地消除，针对房建工程中出现的不同问题，采取对应的措施进行，从而保证房屋的质量。

一、房建工程的施工技术介绍

1.房建工程基本施工技术

房建工程的基本施工技术可以分为两类：一是桩基技术；另一个是深基坑支护。

对于桩基技术来说，随着房建事业的快速发展，桩基技术已经得到了明显的提升。桩基技术不仅适用的土层广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也比较低。近几年来，我们广泛地应用混凝土灌注桩，施工人员也在利用一定压力，通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中最新研究出来的技術。这种技术应用到实际施工中，不减小桩的体积，也降低了施工成本。

对于深基坑支护，其内支撑的布置方式有很多种，根据基坑形状分为角撑、对撑、框架式和圆环式等，主要应用在如混凝土支撑、钢管和H型钢中。

2.混凝土工程施工技术

衡量一个国家的房建工程水平，重要的指标之一就是混凝土工业的发展程度。在混凝土技术发展的同时，也要注意在应用这一技术时，应先解决混凝土碱—集料反应，尽量选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配。另外，为了不断完善混凝土工程的施工技术，我国也在积极地研究配制和使用一些特种混凝土，这样不仅能使建筑物的高度降低，楼板的厚度逐渐减少，同时也使建筑物本身的自重大大降低。

为了保证大体积混凝土施工质量，可以采取以下措施：

1）适时进行混凝土试配；

2）对混凝土采用斜面推进、大斜面分层下料，分层振；

3）结合着混凝土的用量，组织好商品混凝土供应站、备用电源、现场泵车等，从而确保现场混凝土供应的连续性；

4）现场测温采用大体积混凝土温度微机自动测试仪，对混凝土内外温差进行监控。

3.房屋防渗技术

由于墙体裂缝、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象经常存在，所以既影响了房屋的功能和使用寿命，同时也会影响到建筑物的外观，使工程维修出现了很多阻碍。这些主要是因为在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。

4.房屋的节能技术

房屋建筑节能不仅保证房屋的基本功能，还节约了建筑成本、劳动力资源和能源。建筑节能的问题始终是我国建筑行业发展的一个重点环节，也是建设节能型社会、保证安定与和谐的重要措施。此外，推行科学的建筑节能理念，可以有效的建立起能源安全保证体系，推动建筑节能行业工作的大发展，同时也促进了建筑行业的经济增长。

二、房建施工技术管理的原则

1.质量、进度与效益相统一原则

在现实生活中，一些建筑企业为了追求施工进度和企业的经济效益，从而忽视了建筑工程的质量管理工作，导致建筑工程出现质量危机，这不仅给建筑施工项目的质量带来了严重威胁，损害了企业自身的信誉和品质，也给人民群众的生命财产安全带来极大损失。因此，在建筑施工管理过程中，管理人员一定要清楚地认识到建筑施工的质量、速度与企业经济效益这三者之间的关系，要将建筑施工质量放在首位，在保证施工的前提下，依靠先进技术，逐步加快施工的进度，从而保证企业实现经济效益的最优化。

2.系统、规范原则

房建施工技术管理是一项全面的系统工程，在对施工技术进行管理时，一定要遵循标准、规范的原则。科技是第一生产力，施工技术是房建施工的灵魂，没有先进的施工技术，建筑施工的质量就得不到保障，建筑企业也就无法实现自身价值的最大化，也就无法在激烈的市场竞争中生存和发展。在进行技术管理时，一定要严格遵守技术管理的各项制度，实施系统全面的管理方案。

三、提高房建施工技术的管理的思考

在整个房建施工管理的过程中，要确保符合建筑工程施工技术的发展规律和要求，使工程的各个分部都能按正常施工组织程序进行。通过不断加强质量控制和技术管理，可以充分提高企业管理能力和业务技术水平，从而增强发现问题和解决问题的能力。另外，还要发挥出施工技术人员、材料及设备管理的潜能，在保证质量的前提下，努力缩短工期，降低工程成本，提高经济效益。

1.全过程技术管理措施

1.1施工图纸会审管理

施工图纸会审的关键，就是要理解整个项目设计意图和关键部位的细部构造。在建筑工程项目建设招标完成后，要做好一系列施工准备，尤其是要组织委托的设计单位、施工单位、监理单位三方进行相应的施工图纸会审，重点是把握好设计单位对整个工程项目的设计意图及施工单位的技术要求。在提出设计图纸时，要找到图纸中存在的问题和不足之处，并及时进行修改。

此外，在施工图纸会审阶段，可先通过熟悉设计图纸，查明建筑平面设计与结构施工图在几何尺寸、平面布置、标高位置等是否一致；查明工程项目建设场地的地质勘查资料、设计图纸说明等是否都完整；审查建筑结构与其他各专业图纸是否有矛盾；工艺管道、电气管道线、预埋件预留设计是否合理。

1.2明确施工责任

建筑工程项目施工的负责人，要对整个施工项目的安全及施工质量全面负责，主要的职责是对施工现场出现的各种技术问题进行及时、有效地解决，理解业主单位要求及项目涉及的意图，在设计意图的基础上，将设计图纸反映的内容能准确、完整地转化为现场实体建筑。总之，工程项目的施工技术问题及建筑成品的质量控制的各个环节，都被列为项目施工技术负责人应该参与、解決、控制和管理的范畴。

2.房建工程质量管理

房建工程质量管理包含了这几个方面：建筑成品的材质、施工工艺及其维护保养要求等。对于工程的重要分部来说，在工程的施工过程中，就应该采用新工艺、新技术、新方法，并成立科研小组，及时解决在这一过程中遇到的技术难题，确保工程顺利开展。

3.处理好施工阶段技术交底管理

整个项目施工过程中，保证项目施工进度和施工质量控制是至关重要的。因此，应该应加强技术交底管理工作，对突发的质量事故采取相应的保障措施。施工单位相关技术负责人应及时向下级通过层层技术交底，使整个施工现场的技术人员、施工工人对工程项目的设计意图、施工要点和难点、质量控制要求等在施工过程中都做到心中有数，确保按时完工。

参考文献

[1]贾宏志.建筑施工技术管理优化措施的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（33）.

[2]赵亮.建筑施工技术管理优化措施[J].城市建设理论研究，2017（12）.

（作者单位：中国葛洲坝集团三峡建设工程有限公司）