预制装配式建筑外墙防水技术探索

严天巍

【摘要】装配式建筑逐渐成为建筑业的发展方向，防水问题是目前正在研究的重点课题之一。本文主要介绍了装配式建筑外墙防水的重难点，国内外研究进展，装配式建筑外墙防水密封的做法等，分析了目前外墙防水做法的优缺点，以促进我国装配式建筑的快速发展。

【关键词】装配式 外墙 防水

传统的建筑方式暴露出了诸多缺点，如建造施工周期长、劳动生产效率低、质量得不到有效控制、消耗大量的能源等，已经跟不上现代城市化发展的步伐，不符合节能减排、控制污染等一系列的方针政策。装配式建筑因具有保证工程质量、降低能耗、缩短工期等明显优点，逐渐成为建筑业的发展方向。

所谓装配式建筑，就是将建筑主要混凝土部分拆分成多个部品或构件，其中的主要混凝土构件（墙体、梁、柱、楼板、飘窗以及楼梯案均在工厂生产，然后通过可靠的运输方式运到工地，将预制混凝土构件在现场进行装配化施工建造。利用预制构件吊装的建筑，除需满足安全性之外，还需满足建筑的一般要求，如外观、防火、防水等。而这其中，装配式建筑的防水密封设计，是目前国内外建筑领域正在研究的重大课题之一。

1.装配式建筑外墙防水重难点

建筑防水一直是建筑功能完整实现的一个重要前提。传统建筑容易出现渗漏的部位是窗户、砖墙之间的缝隙、厨卫间等。装配式建筑室内采用装配式构件加节点现浇（或灌浆连御的工艺，防水功能比较容易得到保证；装配式建筑的凸窗是在车间生产线上就已经装配好了，也不容易出现渗漏；而装配式建筑外墙存在大量的拼接缝，更容易发生拼接缝渗漏。同时，复合保温外墙板的不易修复性大大增加了装配式建筑渗漏治理的难度。现场拼装构配件，会留下大量的拼装接缝，这些接缝很容易成为水流渗透的通道，因此预制装配式建筑在防水密封上是有一定先天弱点的。因此，装配式建筑防水的关键之一是装配式外墙拼接缝的密封防水。

2.国内外研究进展

顾自等人通过在PC外墙板的上边和左右两侧预留接驳器、现场浇筑时与主体结构连接，并利用现场浇注法将PC外墙板与主体结构完全连接成一体。通过改进PC外墙板的常规机械式连接方式，达到增强PC外墙结构的整体h生、避免发生过大的变形、保证空腔的完整有效的作用。杨霞对PC外墙板缝用密封胶的主要性能进行了研究和分析，选取日本PC建筑使用的MS密封胶（MS一2500）、中国台湾PC建筑使用的SR.密封胶（道康宁991）、中国大陆自主研发生产的PC专用SR密封（PSR991）3种产品，将其应用在上海预制装配式建筑研发中心海港试验楼上，进行长期的实践检验和性能比较。凌涛根据装配式建筑的特点，从构造防水、材料防水及现浇混凝土防水等多方面探讨了装配式建中垂直接缝防水构造80宽1.5厚硬塑料片盖缝水泥钉固定后100宽胶带贴缝55厚预制配筋混凝土板（左侧板聚氨酯密封胶嵌缝聚乙烯棒塞缝常压阻水空腔55厚预制配筋混凝土板（右侧板）55厚预制配筋混凝土板（本层楼板）80宽1.5厚硬塑料片盖缝水泥钉固定后100宽胶带贴缝聚氨酯密封胶嵌缝聚乙烯棒塞缝常压阻水空腔55厚预制配筋混凝土板（下一楼层板筑的预制外墙模板、预制单层外墙板、预制三明冶外墙板、其他预制外墙板形式的防水密封设计。

3.装配式建筑外墙防水密封的做法

（1）内浇外挂的预制外墙板（即PCF板）主要采用外侧排水空腔及打胶，内侧依赖现浇部分混凝土自防水的接缝防水形式。这种外墙板接缝防水形式是目前运用最多的一种形式，它的好处是施工比较简易速度快，缺点是防水质量难以控制，空腔堵塞情况时有发生，一旦内侧混凝土发生开裂直接导致墙板防水失败。

（2）外挂式预制外墙板采用的封闭式线防水形式。这种墙板防水形式主要有3道防水措施，最外侧采用高弹力的耐候防水硅胶，中间部分为物理空腔形成的减压空间，内侧使用预嵌在混凝土中的防水橡胶条上下互相压紧来起到防水效果，在墙面之间的十字接头处在橡胶止水带之外再增加一道聚氨酯防水，其主要作用是利用聚氨酯良好的弹性封堵橡胶止水带相互错动可能产生的细微缝隙，对于防水要求特别高的房间或建筑，可以在橡胶止水带内侧全面施工聚氨酯防水，以增强防水的可靠性。每隔3层左右的距离在外墙防水硅胶上设一处排水管，可有效地将渗入减压空间的雨水引导到室外。封闭式线防水的防水构造采用了内外三道防水，疏堵相结合的办法，防水效果较好，缺点是施工时精度要求非常高，墙板错位不能大于5mm否则无法压紧止水橡胶条，采用的耐候防水胶的性能要求比较高，不仅要有高弹性耐老化，同时使用寿命要求不低于20年，成本比较高。

（3）外挂式预制外墙板还有一种接缝防水形式称为开放式线防水。这种防水形式与封闭式线防水在内侧的两道防水措施即企口型的减压空间以及内侧的压密式的防水橡胶条是基本相同的，但是在墙板外侧的防水措施上，開放式线防水不采用打胶的形式，而是采用一端预埋在墙板内，另一端伸出墙板外的幕帘状橡胶条上下相互搭接来起到防水作用，同时外侧的橡胶条间隔一定距离设置不锈钢导气槽，同时起到平衡内外气压和排水的作用。开放式线防水形式最外侧的防水采用了预埋的橡胶条，产品质量更容易控制和检验，施工时工人无需在墙板外侧打胶，更加安全简便，缺点是对产品保护要求较高，预埋橡胶条一旦损坏更换困难，耐候性的橡胶止水条成本也比较高。开放式线防水是目前外墙防水接缝处理形式中最为先进的形式，但其是一项由国外公司研发的专利技术，受专利使用费用的影响，目前国内使用这项技术的项目还非常少。

4.结束语

优化装配式建筑防水结构，提高装配式建筑的防水效果，是目前函待解决的问题，要从解决防水结构的缺陷设计进行入手，提高防水效果的同时，降低成本。