工业地产转型有新招

滕伟

文轩体育文化发展有限公司位于锦江区桦彩路89號， 原为四川新华彩色印务有限公司，占地75.21亩（约50083.2平方米），建筑面积约29765.97平方米，临时建筑约4000平方米。该公司是当年锦江工业园区建立后通过招商引资，成都市企业东调，由成都君区印务有限公司、四川新华彩色印务有限公司、九星印务有限公司联合组建的有限责任公司。

公司于2003年入园开工建设，2005年正式投产，年加工产值7000万元，职工300余人，规模位居西南书刊印制第一，拥有当时最先进的德国海德堡商务轮转机，曾红极一时，得到各方充分肯定。但是，随着成都经济社会的飞速发展，城市化的不断推进，锦江工业园区业态发生了巨大变化。企业周围高楼林立，创意企业不断入驻，新华彩色印务有限公司作为一个加工型企业，已经不适宜在这样的区域生存。

为了响应锦江区提出的“工业园区转型升级，打造创意产业园区”的规划和要求，新华文轩主动作为，于2015年关停了新华彩印的印装业务，分流了近300名员工。但是如何利用好这5万平方米的工业土地，如何转型，如何布局新的业态，成为公司面临的新课题。经过公司的广泛调研、充分论证，认为园区所处区位极佳，周围创意办公业态已经形成，又背靠高新区金融城，本着适应园区发展需要和转型升级的要求，公司决定发展与人民群众生活息息相关的体育产业。这既符合党的十九大报告提出的“广泛开展全民健身活动，加快推进体育强国建设”的发展战略，又能实现产业转型，推动全民消费升级。

具体操作上，为了规避公司自身体育产业人才缺乏、业务生疏的短板，公司采取了“借鸡生蛋，借船出海”的策略，直接引入专业的体育运营公司入驻园区，打造有市场前景的体育项目。经过近一年的招商引资，园区已经成功引入绿荫传奇、谦九龙、梦普兰、阿修罗、力度体育等有实力的体育公司，建成了全国最大的、建筑面积达6500平方米的室内五人制足球场；建成了名列成都市前茅，符合NBA标准的，有三块标准篮球场、半块训练场的高端篮球馆；建成了能够承接国内外赛事的标准羽毛球馆、成都市规模较大的室内攀岩馆、有特色的搏击馆和有一定规模的健身馆；即将建成旱冰冰球馆和成都市唯一的室内冲浪馆；正在筹备建设的游泳馆是国内首屈一指的地上嵌入式可透视游泳馆，该游泳馆不仅能满足一般的游泳需求，还能举行花样游泳、水下芭蕾、水下曲棍球等国际国内赛事。

下一步，公司还将引入少儿马术俱乐部和室内滑雪馆。加上建成的亲子中心、书吧、咖啡馆等娱乐餐饮配套设施，一个融合体育、休闲、商业等多种业态的文化体育综合体已经呈现在锦江之畔、金融城之侧。（作者系新华文轩出版传媒股份有限公司总经理助理、文轩体育文化发展有限公司总经理）