基于物联网技术的建筑物流成本控制研究

葛萌萌

摘要：随着建筑行业和现代信息化的飞速发展，建筑自动化程度和建筑物流信息化程度越来越高，对建筑物流成本控制也提出了新的挑战。目前，物联网技术被广泛应用于建筑与物流行业，文章主要研究在物联网技术的基础上，实现建筑物流成本的控制。

关键词：建筑物流成本；物联网技术；物流成本控制

引言

一直以来，建筑行业都在促进国民经济发展中起着非常重要的作用，也影响着国家发展的进程。据统计，建筑物流费用占工程造价总费用的11%左右，因此对建筑企业有着较大的影响。目前物联网技术在建筑物流管理、施工管理、安全防范、智能建筑等领域都有所应用，它的应用是建筑企业集约化发展的需要，是增强建筑企业竞争力的需要，是提升建筑施工企业信息化管理的需要。物联网技术在建筑物流中的应用，已成为必然的发展趋势，研究基于物联网技术的建筑物流成本的控制具有非常重要的意义，本文是在建筑总承包的基础上进行研究建筑施工企业的建筑物流成本。

一、建筑物流、建筑物流成本的基本概念

建筑物流可以分为供应物流和现场物流。供应物流（也称场外物流）是指建筑过程需要的主要材料（包括：钢筋、水泥、砂石以及木材等）经过采购、包装、运输、存储、装卸搬运到达施工现场的整个过程。现场物流（也称场内物流）是指在施工现场建筑材料的移动，包括加工、二次搬运、作业、回收等活动。

建筑物流成本贯穿于整个物资流通的过程，在工程领域，建筑物流成本核算可以通过我国现行的工程计价方式（清单计价、定额计价）推算出建筑物流成本，但是，这种确定物流成本的花费比较困难，使得物流成本核算难度加大甚至难以进行。其次，建筑物流成本可以按功能划分，包含三个方面：场外物流成本、场内物流成本和管理费用。可用表达式表示为：建筑物流总费用=采购费用+包装费用+仓储费用+运输费用+装卸搬运费用+二次搬运费+回收费用+管理费用。

二、我国传统建筑企业物流管理存在的问题

1.采购责任不明确

采购部门经常会出现重复订单或者缺失订单的情况，而人员责任不分明，不能判定谁的过失。此外，由于供应商与采购方之间存在短暂性、不稳定性的交易特点，建筑材料往往在质量（包括材料本身的质量和交货工期）上得不到保证，从而导致工程质量和工期受到影响。

2.建筑材料的供应计划与建筑施工进度计划不协调

在实际施工过程中，管理人员往往只重视施工进度计划忽略建筑材料的供应计划，亦或采购人员只依据材料供应计划进行采购而忽略了实际使用情况，这些原因都会使库存过高或过低，导致供需不平衡。

3.建筑材料安全库存不合理

建筑施工现场，建筑材料的安全庫存普遍存在不合理的现象，由于建筑材料的特点：量大、体积大，一旦库存过高，就会造成资金的占用，保管费用增加，材料的丢失与损耗。亦或建筑材料存储过低，材料不够用导致停工，影响工程顺利完成。

4.现场物流管理水平低

现场物流管理水平较低，自动化水平低，造成了大量的人工消耗；材料的无价值重复搬运、建筑物资的丢失和浪费，造成不必要的经济损失；施工现场对预配件发出生产指令的顺序不对，导致需要吊装的构件没有及时到达，后要吊装的却只能等待，导致时间成本增加。

5.物流成本核算体系不完善

对物流成本的认知不足，在实际施工过程中，经常会把物料的运输、仓储和施工现场的二次搬运费等归结为管理费用，缺乏对建筑物流成本的分析，使得整体费用笼统。

6.物流的管理体制和运行机制不够成熟

由于建筑具有临时性、一次性的特点，所以项目经理对建设物资管理的重视程度低，建筑施工企业一般没有专业的物流管理部门，场内外物流没有有效沟通，造成重复管理或疏于管理。在项目施工过程中对加工不预控，不进行审核和优化，不能科学合理的对物资调配使用等导致建筑材料的丢失和严重浪费，造成更大的费用损失。

三、物联网技术在建筑物流管理中运用的可行性分析

物联网，是指无处不在的末端设备和设施，总的来说，物联网技术就是通过射频识别（RFID）、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器等信息传感设备，按约定的协议，将任何物品与互联网相连接，进行信息交换和通讯，以实现智能化识别、定位、追踪、监控和管理的一种网络技术。在建筑物流管理中建筑施工企业物流管理中应用到的关键技术分析：

1.R FID （Radio Fmquency lden tifica tbn）技术

即射频识别技术，应用范围广泛，在建筑物流系统中，可以把RFID电子标签内置于车辆、材料、仓库等，有助于建筑材料的运输、仓储、清点、加工、搬运的管理。

2.传感器技术的应用

传感网可以通过传感器，对压力、湿度、温度等物质现象进行采集与集成，建筑物流管理系统可以把这些采集的RFID信息进行整合。

3.GPS技术

GPS技术对运输车辆进行定位、监控、指挥，在采购的物资在运输途中，一旦发生意外，能够及时获知并给出解决方案。

4.无线网络通信技术

具有无线性、实时性和准确性的特点，在建筑物流系统中，可以利用GPRS技术把采集到的RFID信息及GPS坐标实时传送到分析平台，以便进行智能化控制。

四、基于物联网技术的建筑物流关键活动

1.运输管理

在物流过程中进行实时监控车辆运行轨迹、位置，对运输车辆进行智能调度，体现在以下几方面：

运输路线的选择。当订单生成后，服务器可以根据预先设定好的优化算法计算出最优路径，并通过物联网技术随时查看路况，自动调整最优的路线。

运输车辆的最优选择。通过物联网技术，根据采购订单，服务器根据设定好的优化算法，可以选择最合适的车辆，提高利用率。

运输过程监控管理。物联网技术，采集运输的车辆信息，材料信息，并通过车载智能终端GPS实时掌握运输过程中的情况，查看物资所处的地理位置、是否中转、是否将要到达等状态，提前做出接收等下一步准备工作。同时通过在车辆装有传感器，监控运输环境，确保材料的安全。

2.仓储管理

通过红外、门磁、监控保障建筑物流系统的办公和仓储的安全。材料到达仓储中心后，进行材料信息的扫描，检查数量及规格等，同时对质量进行检查，实现自动扫码出入库。

建筑材料精准定位，仓储中心自动化盘点，实时检查库存情况，阅读器对区域内或材料上的电子标签进行扫描，采集的数据被传送到后台数据库，当库存量小于安全库存时，将会自动生成订单，实现精准补货。此外，对先后到达的材料进行合理的出库使用，防止设备及材料的丢失，减少物品损耗。

3.现场管理

在现场施工过程中，可以对建筑物资、工具进行跟踪与追溯，对预制配件等加工的产品进行自动识别，降低人工管理成本，让施工管理人员能够合理的安排施工进度，保证施工质量和效率。

五、物联网技术对建筑物流成本的影响

1.降低采购和仓储成本。基于物联网技术的建筑物流系统终端，根据库存情况和将要使用的材料数量，可以自动进行补货操作，终端会将信息传到运输中心和仓储中心，系统完成数据库的更新，从而减少采购过程中发生的费用。基于物联网技术的系统可以合理的控制库存，提高库存管理能力，从而减少因材料供应不及时导致工程无法进行，也能防止材料堆积，留滞时间过久，导致资金的占用和利息的支出。

2.降低运输和损耗成本。运用物联网技术对运输路线和车辆的择优选择，减少车辆的闲置和运输过程中费用的支出，对材料的实时监控，减少材料的丢失与损耗费用。

3.节省时间成本和退货成本。在施工现场是不断的进行施工活动的，物联网技术与现场物流同步集成，施工管理人员及施工人员需要知道材料的存放的位置、数量，及时调运，物联网的应用为现场物流节省时间成本。此外，物联网的应用能追溯材料的所有信息，避免退货环节的繁琐。

4.提高物流效率，减少管理成本。物联网技术可以自动完成材料验货，不需卸货清点，减少装卸次数。有助于降低盘货成本，防止材料丢失、损坏、错运等情况，减少损失。物联网技术可以实现智能跟踪，实时获取运输工具的信息，减少车辆和人员的配置，提高运输工具的利用率。物联网技术建筑物流繁琐的流程化繁为简，使管理更加智能化，减少人为因素造成的损失可以选择快捷的运输路线，对运输过程进行监控，提高了建筑材料的运送的效率。

5.提升物流管理的信息化，減少不必要的建筑物流费用。运用物联网采集与处理数据的能力，提高建筑物流管理的水平和效率，最大限度的节约成本。高度集中的信息化建筑物流系统，可以使同一企业不同项目之间可以共享信息，方便建筑施工企业进行管理，为企业减少不必要的费用。

六、结语

物联网技术是实现智慧建筑物流的重要手段，它与建筑业的结合，特别是在建筑物流中的应用，不仅可以降低运输、仓储成本，还可以提升物流效率，减少时间成本，从而实现降低建筑物流总成本的目的。