浅析户型设计理念与大平层住宅设计的发展趋势

郑鸿

摘要 本文从市场需求对于大平层住宅设计发展的影响和科技创新对于大平层住宅设计发展的影响两个方面入手，对户型设计理念与大平层住宅设计发展的影响因素展开分析，同时以某高层大平层住宅设计项目为例，深入探讨了大平层住宅设计理念的具体应用。

关键词 大平层住宅；户型设计；发展趋势

1 户型设计理念与大平层住宅设计的发展

大平层住宅设计的理念大约是在2002年之后开始引入国内，从2005年国内第一个大平层户型设计产品的出现迅速被社会各界关注，并从一开始的寥寥无几发展到目前的风靡一时，这一过程仅仅用了13年的时间[1]。随着大平层户型设计理念的发展，国内的住宅市场也随之获得了非常广阔的发展空间，通过对大量文献和大平层住宅设计实例的分析，笔者将户型设计理念与大平层数住宅设计的发展概括为以下三个阶段：

第一阶段为2002年～2007年大平层户型住宅设计理念发展的初始阶段。这一时期的大平层住宅设计基本处于萌芽期和起步期，由于大平层住宅设计理念刚刚引入国内，只在北京、上海、杭州等经济发展迅速的地区出现较少数量的大平层住宅设计作品，对于住宅设计业内的影响还不是很大。这一时期大平层住宅设计的典型作品有杭州的“九树”和上海的“汤臣一品”等等。

第二阶段是2008年～2011年，这一阶段是大平层住宅设计发展的迅速崛起时期，也是大平層住宅设计产品从一线城市逐渐向二线和弱二线城市扩散的重要时期。大平层住宅设计一般具有较高标准的居住品质，不论是地理位置还是周围的景观设计或者配套设施都具有非常大的优势，所以被社会各界广泛关注并获得市场的高度认可。这一发展时期的主要代表作品有南京的“悦府”和上海的“星河湾一期”等等；

第三阶段是2012年至今，大平层住宅设计理念经由前面两个时期的发展与积累之后，不仅在经济发展较好的一线城市、二线城市受到广泛的认可，高端住宅市场中所占份额高达50%以上，同时在洛阳等部分经济开发较好的三线城市也相继出现大量的大平层住宅设计作品，对于住宅设计市场的影响是非常巨大的。这一时期的典型设计作品主要有上海的“紫御豪庭”和北京广渠路的“金茂府”等等[2]。

2 户型设计理念与大平层住宅设计发展的影响因素

2.1 市场需求对于大平层住宅设计发展的影响

市场需求主要是指住宅居住者对于住宅设计的期望和要求，对于大平层住宅设计发展的影响主要体现在以下几个方面：

（1）随着市场需求的逐渐增长和居住者对于住宅设计要求的提高，直接决定了大平层住宅设计的更高居住舒适度，通过对住房采光设计、通风要求、空气质量、声环境的控制以及空间序列的设计等多方面程序的精细化处理，进一步提升了大平层住宅设计的人性化。

（2）市场需求的改变在一定程度上推动了大平层住宅设计的优质化发展。大多数人认为住宅空间对于居住者而言不只是单纯的休息场所，更多的应该是对生活氛围的营造，所以大平层住宅设计对于作品的生活情调设计也是十分注重的。

2.2 科技创新对于大平层住宅设计发展的影响

作为一种高端住宅新型的设计理念，大平层住宅设计也逐渐成为当前住宅设计市场中不可忽视的重要组成部分。随着科学技术的不断创新和在住宅设计领域中的广泛应用，大平层住宅设计的过程中也采用了现代先进的科学技术手段。

3 大平层住宅设计理念的应用——以某高层大平层住宅项目为例

3.1 总体规划布局

通过对高层大平层住宅设计项目需求和周边地理环境的全面分析，由于建设基地用地较为紧张，所以在对大平层住宅总体规划布局的设计过程中，主要采用的是一南一北的板楼设计形式，使其可以城西出东西展开坐落在裙房南北两侧的位置。将板楼南侧直面城市，将北侧视角设计为可以直接观看到一旁的人造湖泊，并在高层大平层的顶楼设计一个会所空间，以此来进一步强调大平层住宅设计服务功能的专属性与封闭性。

3.2 户型设计

大平层住宅中对于户型的设计主要包括以下几个部分：①住宅入口的门厅设计，对于门厅的设计一般需要与建筑交通系统中的电梯进行结合，采取一梯一户的设计方式来提高大平层住宅设计的私密性，根据户型类别的不同，在具体的设计空间面积方面可以做出适当的调整，一般会将门厅的设计面积控制在2.0m2～5.0m2之间；②客厅的设计。大平层住宅的客厅设计一般会将其与书房或者偏厅采取一体化的设计方式，内部的沙发、电视、橱柜等家居摆设需要与室外的阳台景观设计进行呼应，保证整体住宅设计的流通性和开放性；③厨房、卫生间、卧室和其他空间的设计。对于这些部分的设计一般会根据居住者的生活习惯和实际设计需求来做出具体的分析。通常情况下，为了体现出大平层住宅设计的独立性与便捷性，会将主卧的位置设计在私密性最强的地方，保证卧室空间能够具有最好的景观朝向，同时每一间卧室都应该配有独立的卫生间。

3.3 交通系统设计

在对该项目大平层住宅交通系统进行设计时，主要从车行系统设计和人行系统设计两个方面入手。其中对于车行系统的设计任务需要考虑到建筑基地满铺场地的因素，所以在住宅出入口设置车辆直接入库设计，并在建筑周边设计宽度为3.5m的环道，将其用于满足建筑安全的消防需求；对于人行系统的设计主要采取以流线组织的室内空间设计为主，通过立体交通系统的方式来对各个功能空间进行有效连接。

4 结束语

综上所述，只有切实做到顺应时代的发展，掌握市场的实际需求，才能在大平层住宅设计中体现更高的设计价值与应用价值，推动住宅设计行业的友好发展。

参考文献

[1] 朱亮柱.现代居住小区的建筑规划设计理念研究[J].建材与装饰，

2018，（04）：65-66.

[2] 黄靖雅.现代居住小区的建筑规划设计理念探索[J].住宅与房地产，

2017，（24）：93.