建筑工程防渗漏施工技术

肖震

摘 要：在现今城市建筑建设中，建筑已经成为了新建筑的主要形式。而在我们对建筑进行建设时，防渗漏是一项必须引起充分重视的工作，如果因为材料以及施工技术等方面的原因使建筑出现渗漏问题，则将对建筑的使用寿命以及居民的居住环境产生较大的影响。本文将对我国建筑的渗漏问题一作分析，通过对其渗漏原因的分析给予相应的针对技术治理措施。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；原因；措施

1 引言

建筑工程技术的发展，提高了建筑工程的质量，但是建筑工程的渗漏仍然是比较突出的问题，而这些问题的主要原因就是由于建筑施工中防渗漏技术措施不完善和不科学所造成的。因此，在建筑工程的具体实践中，要根据屋面、卫生间、厨房、门窗等的渗漏出现的原因，不断提高建筑工程的防渗漏技术，确保建筑工程的质量。

2 对建筑工程渗漏原因的分析

2.1 屋面渗漏的原因分析

屋面是整个房屋建筑的关键部分，若是其出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规定对屋面防水层进行保护，涂抹和防水材料施工未达到要求，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，屋面的施工质量将直接关系到屋面的防水性和承压性，若是施工质量不过关，那么屋面水渗漏也是必然的事情。

2.2 卫生间、厨房渗漏的原因分析

由于厨房卫生间属于水管密布而且用水量较大的区域，经常会出现渗漏县现象。分析其原因，大多是由于厨卫的水管排放地区杂物堆积较多，造成堵塞，或者是由于水管间的密封不够严密，造成水管的水渗漏。另外，部分楼房间的楼板采取是密度不够大和质量较低，或者是楼板间的混凝土浇筑面积不够严密，会造成楼层之间的楼板漏水。而且，卫生间的坐便冲水水箱是水渗漏最容易发生的关键点之一，若是水箱管道密封不严或者水箱质量差的话，都会造成水箱内水的溢出，从而出现水渗漏现象。

2.3 外墙渗漏的原因分析

外墙出现渗漏问题，主要有以下几点原因：首先就是墙体本身质量不过关，，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砂浆不够，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，整个外墙会出现小面积的沉降，在砌体出现沉降的过程中就会导致砌体的框架梁底和围护墙的错位产生缝隙，加大了外墙水渗漏的几率；再次，在房屋建筑砌砖的是过程中会大量的使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时的堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道；最后，在房屋建筑内部的外墙上屋主经常挂需要进行穿墙钻孔的装饰物，若是这种装饰物较多或者安装过程中出现问题，都极易造成墙体脱落、裂开或鼓胀的现象，增加外墙水渗漏的概率。

2.4 门窗渗漏的原因分析

门窗作为房屋建筑与外界连接的区域，其防水性将直接关系到屋内的卫生和窗口上下顶棚的后期养护工作。分析其原因主要就是密封不严。窗口的密封不足，就会造成泡胶流动、雨水渗入的问题。而门主要是由于门洞的裂缝导致雨水的渗入。墙体和门窗的距离不合理也是导致渗漏的重要原因之一。

3 建筑工程施工中防渗漏施工技术措施

3.1 对于屋面的防渗漏技术应采取的措施

屋面质量可以说关系到整个房屋建筑的整体质量，所以一定要保证屋面施工的质量。从上述问题原因分析也可知，屋面水渗漏的问题出现的主导原因就是施工问题，因此对待屋面施工环节要格外上心，要对施工人员的专业素质进行审定，而且还需要设立专门的小组进行屋面施工的监察工作。对屋面格外重视，这也是因为由其重要作用所决定的。房屋屋面不但有着防渗漏、隔热以及承压的作用，而且还有着铺设管道、气孔等作用。相应的屋面渗漏也正是出现于管道、气孔房檐等位置，针对这些位置的水渗漏可以采取以下措施：根据房屋建筑地理位置的自然条件进行屋面防水建材的选取，而且施工时一定要严格按照相关规定进行工作。另外，要注意混凝土浇筑工作时的问题，避免认为原因出现失误。最后，一定要加强混凝土的振捣密实工作，从而提高密度，防止渗漏楼。

3.2 对于卫生间、厨房的防渗漏技术应采取的措施

要加强厨卫设计的结构性和整体性，为管道埋点进行位置预留，而且预留位置必须要有针对性和合理性，例如墙与楼板之间的管道预留，预留点应该超过结构面20毫米上下。而且要对管道、施工设备以及相应配件的质量进行严格的把关，积极审查其相关的各种证件，确保质量合格。当前我国房屋卫生间多是与浴室连为一体，在使用期间会产生大量的水蒸气，长时间不处理会有潮化现象，因此要注重顶棚防潮设计以及与外界的隔离措施，可以采取玻璃进行隔离。厨卫的施工质量也是影响厨卫渗漏的一大因素之一。在进行施工时要注意一些细节的处理，如厨卫的地板坡向，方向要顺着下水管道，还有注意施工造成的許多孔洞，要在施工完成后将其堵上。而且在进行管道的埋入施工时，一定要注意封闭性和规范性。

3.3 外墙的防渗漏技术应采取的措施

对于外墙的设计图纸，必须要有严格的要求。外墙的防渗漏设计，要明确要求墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，指示施工所需要的填充方式、抹灰方法等。加强监督砌墙和外部装饰的过程，要严格按照操作标准，使施工缝可以尽可能的减少。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。对于外墙抹灰的过程也要加强监督，首先要对墙面彻底清理，抹灰时要严格按照标准分层进行，新旧界面的衔接要特别注意。

3.4 门窗的防渗漏技术应采取的措施

门窗周围的密封处要进行严格监管，其实造成外墙渗漏的一个非常重要的地方就是门窗的渗漏。门窗周围的防渗漏技术必须要有很高的要求，在门窗的施工缝处和周围的衔接处，要专门的进行管理，可以利用防水剂密封，避免门窗渗水。

4 总结

渗漏是房屋建筑常见的弊病，也是房屋建筑质量普遍存在的问题，如果处理不好，长时间在风吹日晒下，裂缝就会变得更大，渗漏就会加重，严重影响居民的正常生活和房屋的使用寿命，甚至影响建筑安全。总之，在房屋建筑中只要我们弄清发生渗漏的原因，并采取相应的处理措施，严格把握各个施工环节，处理好每一个建筑细节的渗漏问题，为此施工者必须要有丰富的建筑经验和较高的施工水平，加强建筑业务知识的学习，熟练掌握最新房屋设计和环保节能材料的应用，抱着对人民生命负责的态度和责任心，建筑质量就会有保障，防渗漏就会得到有效解决，才能为人们创造更加安全舒适的生活环境。

参考文献：

[1] 孙培君，卢孟柯.浅谈防渗漏技术在民用建筑中的应用[J].现代企业教育，2012.

[2] 毛凤光.浅析防渗漏技术在建筑工程中应用[J].民营科技，2013.

[3] 柯宁.建筑工程中外墙防渗漏的施工工艺分析[J].江西建材，2014.