房建施工中防渗漏施工技术的应用解析

卢志军

摘 要：经济的迅速发展促进人们生活水平的大幅度提高，与此同时，也增加来了人们对房建工程质量的关注，就目前现状而言，房建工程中时常会引发渗漏问题的出现，这不仅影响了房建施工的质量，同时也给居住者的生活造成困扰。本文首先当前的房建工程中渗漏问题进行分析，加以了解房建工程中出现渗漏的主要原因，然后深入地探讨房建施工过程中防渗漏技术的有效应用，提高防渗漏施工技术为房建施工的质量提高有效保障。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；具体应用

1 引言

从近些年的情况来看，房建的质量问题引起众多人们的关注，特别是房建施工的渗漏问题，需要提高防滲漏施工技术在房建施工的有效应用。渗漏问题在房建施工中属于常见的，一旦发生渗漏问题，则会带来很多麻烦，所以，需要找到出现渗漏的原因，有针对性地解决渗漏问题，进一步提高防渗漏施工技术在房建施工中的应用，切实地将房建渗漏问题解决。

2 房建工程出现渗漏的主要原因

从当前的实际情况来看，房建施工中很容易出现渗漏问题，一旦不及时进行处理，将会给居住者带来严重的困扰，所以提高防渗漏施工技术之前要对房建工程出现渗漏的主要原因进行了解，从以下几个方面切入。

2.1 房建施工方面的原因

由于一部分房建单位在施工的过程中管理不严格、操作不规范，甚至有些单位在房建施工中觉得麻烦，就将设计方案抛出之外，轻视这些标准地操作文件，导致在具体施工过程中施工人员随意而为，不按照标准步骤进行，所以这种施工不正确、不合理的现象就频频出现。例如，某房建施工单位在进行屋面结构混凝土搅拌时，由于施工者责任心不强，做事不仔细，使混凝土中含有的杂质较多，强度不达标，在后期的防水措施中，也因为操作不严格，造成防水卷材连接过度以及卷边处理欠佳等情况，在使用一段时间后，该房建工程中不出意外地出现了渗漏问题。

2.2 房建施工材料带来隐患

从目前的情况来看，大多数房建企业在选择屋面防水工程材料的时候，一般都是选择由沥青作为原材料制造的油毡，由于该产品的价格较为便宜，成为“盈利”房建施工的首选。但是沥青本身材质属性受到局限，很容易因为外界的改变而造成严重的影响，尤其是那些含有较多蜡成分的沥青，这样更容易随着外界冷暖的变化而进行较大幅度的收缩和扩大，在日积月累的过程中，经受一段时间的风吹日晒之后，将会使该产品的防水功能有所下降。而且现代房建施工中很少应用砖混的结构，中间的墙体都是成块砖砌筑而成的，所以它整体的防水性能都相对低下，一旦防水材料达不到标准，就极其容易造成房建渗漏事故的发生。

2.3 房建设计存在着纰漏

房建施工中出现渗漏的原因也是由于房建设计中存在着一些纰漏，考虑地不周全，忽视了些细节的处理，尤其在对房建外墙进行设计的时候，大多数设计人员都会对防渗漏工艺的处理有所忽略，房建工程外墙设计遵循标准屋面设计准则之外，还应该要结合房建实际地理、气候以及周边环境等要素进行多方考虑，一旦考虑不到位，就会给后期的防水建设造成影响。因此，房建施工过程中对防渗漏设计未进行充分考虑，则将使其的渗漏问题容易出现。如房建保温屋面上要增加排气口，可以保证保温屋面层的水分蒸发时气体排放不畅而影响到防水层的防水功效。

3 房建施工中防渗漏施工技术的具体应用

渗漏问题在房建施工显得较为常见，但必须要提高对其的重视程度，因为它不仅给房建工程的质量造成威胁，还将会居住者带来困扰，因此，进一步提高房建施工过程中的防渗漏施工技术，为房建质量做好保障。

3.1 屋面防渗漏施工技术

房建施工在屋面建设之前，需要做好屋面防水材料的选择，不能为了贪便宜，而选择这些劣质产品，将材料质量严格把关，对所选材料进行质量检测，一旦发现质量不过关则需要将其剔除，及时进行补齐，选取防水性能较好的施工材料。屋面涂料和防水卷材选用完毕后，施工人员需要对屋面涂抹两次的防水材料，但要注意的是，两次涂抹的时间间隔不能过长，这样才能使涂抹材料形成膜状，对屋面的保护效果发挥得更好，等到涂抹施工完成之后，则需要对屋面施工进行检验，一般来说在24小时内进行注水试验是较为有效的，一旦发现其中出现渗漏问题，就及时地进行返工、修正及维护措施，以确保房建屋面施工的质量达到合格。同时在对屋面浇筑的过程中，要严格控制好混凝土的强度、以及钢筋之间的有效距离和厚度，才能将其的性能发挥到极致。

3.2 外墙防渗漏施工技术

由于房建施工很容易受到外在因素的因素，在进行外墙施工的时候，应该结合所选取的实际地形来进行合理规划，如果位置土质达不到建筑的需求，则会给施工带来一定的难度，这样就很容易造成外墙体的裂缝现象，引发渗漏问题。所以，为了防止外墙出现裂缝渗漏，就需提高外墙防渗漏施工技术，除了选取材质好的施工用材之外，应当根据建筑物的整体情况设计沉降缝，以便于积水的流出，同时在进行外墙层抹灰时，要严格按照标准来施工，防止因涂抹不均匀为导致后期的外皮脱落的情况。并且对施工过程中配件使用拆除后存留下的孔洞，要进行及时地处理，避免后期在应用过程中出现渗漏问题。

3.3 门窗防渗漏施工技术

门窗部位的渗漏情况一旦发生就极其麻烦，所以要在房建施工做好有效防渗漏措施。所以进行门窗防渗漏施工时，可以从两个方面入手：首先按照施工规范进行门窗防渗漏施工的操作，保证门窗材料的有效性，在安装的过程中，要将出现的那些小缝隙处理到位，避免日后的无限扩大。其次，要加强对施工过程的有效监督，以确保门窗防渗漏施工的合理性，尤其要从源头对门窗渗漏加以预防，使每一步都是精准而为。另外，在具体操作过程中要将门窗框与墙体之间缝隙的距离为2-3cm，同时向缝隙中填充砂袋等其他柔性材料，必须要加以检查，以确保凹槽深度符合施工要求，更好地避免门窗渗漏问题。

3.4 厨卫防渗漏施工技术

由于厨房和卫生间这两处都是用水较多的地方，也极其容易发生渗漏的问题，必须高度重视厨房与卫生间的排水建设。进行厨卫防渗漏施工的时候，管道位置的安排很重要，要确保管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，但必须把握好这尺寸的精准度，同时厨卫处的所有管道连接处都要进行防渗漏材料的涂抹，确保管道连接的严密性，但是必须要保持管道之间的有效距离，这样才能更好地预防渗漏问题的出现。

4 结论

综上所述，防渗漏施工技术在房建施工过程中的有效应用显得格外重要，需要对其提高重视程度，如果房建施工中的渗漏问题不及时地加以处理，久而久之，将会引起建筑木质的发霉及腐烂，严重者会使建筑中的用线电路造成损坏，其带来的影响是不可小觑的。提高防渗漏施工技术作为保证房建施工质量的重要保障措施，所以，在具体操作中，必须要认真对待其的有效应用，可以加强对屋面、门窗以及外墙等诸处容易出现渗漏问题的地方防护措施，针对这些地方采取优化处理措施，可以将刚性、软性等多种有效的防水技术应用其中，并且要加以完善好房建工程的施工体系，加强各个环节的监督工作，将防渗漏施工技术有效应用于房建施工过程中，更好地解决房建施工存在的各类渗漏问题，为房建的正常使用提供强有力的保障，也为建设优质的房屋打下坚实的基础。

参考文献：

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