日本温泉旅馆投资机会多

本报驻日本特约记者　孙秀萍

旅游业是日本振兴经济的重要行业，日本观光立国的政策令宾馆、餐饮乃至礼品行业呈现生机，销售趋势良好。日本《观光经济新闻》报道，日本帝国数据库今年10月30日公布的2018年度经济展望显示，旅馆行业被认为是最景气的行业，这也成为很多旅日华人积极参与的商机。

近年来，赴日旅游人数连创新高。据日本观光厅公布的数据，去年全年到日本旅游的外国游客数量达到了4658万人次，今年还有望增加。2020年东京将举办奥运会，今后两年，到日本旅游的外国人增势将更加显著。

日本旅馆业因为游客的大量增加尝到甜头。但是，很多上了年头的日本传统式旅馆却面临少子高龄化的威胁。传统特色宾馆虽然历史悠久，但多数因为后继乏人，正处于濒临倒闭的边缘。帝国数据库在10月份公布的最新数据表明，日本2018年4月到9月期间，共有36家旅馆破产，负债总额超过260亿日元。

《环球时报》记者去年在日本著名的鬼怒川温泉乡观察发现，多家宾馆的招牌虽然高悬，却都门窗紧闭，有的已经近乎荒废。这些宾馆中很多是建造于上世纪80年代前后的日本泡沫经济时期。当时富裕起来的日本人开始蜂拥至各地的温泉地区旅游，于是日本的各个温泉乡大兴土木，建造了很多高端特色宾馆。

然而好景不长，随着后来日本国内旅游热的降温和海外旅游热的兴起，再加上少子高龄化导致的人口减少问题，很多温泉乡的旅馆开始走向衰落。新建的大型豪华宾馆不断倒闭，而那些历史悠久的老铺旅馆，虽然因为知名度高而免于破产，但是也面临资金短缺、人员短缺、后继乏人的困境。很多老铺旅馆迫切需要资金和人员来延续经营。否则就只能走向倒闭，让流传百年的老店濒临消失的危险。

《日本经济新闻》分析，日本游客大增，造成大城市乃至温泉胜地的旅馆都供不应求。同时深受经营不善和后继乏人困扰的日本地方旅馆和酒店的衰退显著。很多地区的温泉旅馆都认为，如果不接受外国人经营的话，有些温泉乡就无法继续经营下去，因此希望和外国人共同维护温泉乡的繁荣。

这样的情况让很多旅日华人看到了商机，开始投资收购日本经营困难的旅馆。在箱根地区，就有人把收购到手的旅馆，经过改装后专门用于接待包括中国人在内的各国游客，获得了成功。《环球时报》记者观察发现，旅日华人接手日本经营困难的旅馆、别墅等有很大优势，那就是既能保持日本温泉旅馆的服务特色，又能灵活改革，照顾到各国游客的需求，因此经营起来如鱼得水，比日本人更容易获得收益。

《环球时报》记者了解到，有旅日华人首富之称的露崎强所开设的公司，在日本拥有东京湾花园酒店和富士山花园酒店等7家日本酒店。不仅旅日华人看好日本旅馆业，中国大陆投资人也爱到日本收购酒店。《日本经济新闻》报道，2015年，外国企业到日本购买酒店交易数达到了46起，比前一年增加了2.7倍。很多不动产公司特意专门为中国人购买日本旅馆牵线搭桥。

截至目前，日本大城市可供投资的大酒店基本被知名国际企业所收购，但是遍布在日本各温泉地区的旅馆却仍然缺乏投资。有分析认为，随着中国人到日本旅游的次数增多，大城市和经典旅游路线吸引力逐步下降，相反，具有浓郁日本特色的温泉旅馆和温泉胜地因为浓厚的日本文化特色而吸引力大增。当然，投资温泉旅馆也伴随风险。投资者需要经过实地考察，并确认投资回报率后，再做决定。▲