新型智慧农贸市场 助力美好生活家园

陈财灯

中国特色住房合作社旨在解决中低收入人群住房问题，让中国新城镇居民享受到安居乐业的美好生活，进行“美好生活家园”项目建设实践。“美好生活家园”都是大规模的现代化社区，必不可少配套与人们生活密切相关的农贸市场。

在人们的印象中，农贸市场与“杂、乱、差”画等号，农贸市场一度成为创建文明城市进程中一块难啃的“硬骨头”。如何让老百姓轻松买到便宜的放心菜，是关注民生福祉、追求美好生活必须要做的实事。在美好生活家园的社区商业规划建设中，首当其冲要考虑的是满足居民“食有保障”的需求。

为解决美好生活家园居民“食”的问题，让居民“食得新鲜，食得安全，食得便利”，美好生活家园项目引入新型智慧农贸市场——三维智慧农贸。新型智慧农贸市场与周边社区商业有机结合，携手为社区居民打造“互联网+”的便利生活服务体验，满足居民消费升级和日益增长的美好生活需要，让社区居民的生活更加便利、健康、和谐。

强强合作惠民生 智慧农贸标准化

智慧农贸市场的建设离不开民、食、安、质、诚的理念，这也契合了美好生活家园的建设理念。

天福集团与河南三维商业发展有限公司合作为美好生活家园打造标准化智慧农贸市场，就是以“互联网+”的形式将传统菜市场进行改革，解决“民以食为天”的众多问题，同时给商家带来高效，给顾客带来方便。

作为国内最早一批涉足智慧农贸的企业，河南三维商业发展有限公司本着“为客户创造价值，为员工谋取福利，为企业铸造辉煌，为社会贡献力量”的精神。先后投资15亿元，投资运营智慧农贸市场20余个，年总交易额超10亿元，引进交易客户1万余户，解决就业人员超2万人。

各个市场内均设置有商品交易区、配套功能区、管理办公区、生活服务区等，包括郑州市首家星级智慧农贸市场——郑州经八路海鲜农贸市场、标准化智慧农贸市场——郑州岳砦海鲜农贸市场、创新综合型市场——郑州西站生活广场。以经八路海鲜农贸市场为例，一、二层规划摊位200多个，交易类别超26个类别，满足各类农产品需求，可以刷卡交易，极大提高了市场运营效率，该农贸市场年总交易额超1亿元，解决就业人口超1000人。

以人为本 智慧农贸让美好生活家园人民更幸福

智慧农贸是互联网+农贸的一种表现形式，但不仅限于线下交易，须做到交易全程无现金，线上购物送菜到家，各类产品均可溯源等特点，在物业建筑设计前期，将为智慧系统的运作提供良好的硬件基础，更是用“以人为本”的思想来作内部布局和业态规划，通过智慧农贸平台，让更多人享受到智慧成果和美好生活。

软硬件升级 智慧农贸市场带来全新体验

新型智慧农贸市场采用电子支付系统后，顾客买菜只需带着智能手机或银联IC卡，就可以在农贸市场买菜购物，不用再担心假币和零钱问题。而在依托实体市场打造的生鲜电商上线后，顾客足不出户就能在手机上打开电子菜场的App下单，新鲜蔬菜就可以送上门来。从购物环境来看，新型智慧农贸市场从建筑设计、采光照明和摊位划分等方面都体现出现代、科学、美观。硬件和环境大大改善，一改传统农贸市场杂乱差的状况，保留传统农贸业态布局，引进现代超市的卫生环境管理、商品陈列，使农贸市场有了“超市化的管理模式、商场化的购物环境”。

以河南三维商业发展有限公司建设的郑州市首家星级智慧农贸为例，市场共有4层，总建筑面积1.2万平方米，一层为蔬菜、水果、水产，二层为肉类、冻品、调料类，三层为教育培训，四层、五层为养老休闲及办公活动中心。在市场门口，还设置有专门的非机动停车区，十分方便。

河南三维商业发展有限公司王德志董事长表示，智慧农贸除了支付方便外，市场内设立的交易追溯局域网系统，可以对市场内所有产品的种类、供应、价格进行全程追溯。市场所售的肉菜都有了专属的“身份证”，登录商务部门的终端信息查询平台，就能查到产品产地、生产日期、销售商等信息，可以确保居民吃上“放心菜”。三维公司计划于五年内在全国发展50～100家新型智慧农贸市场项目。

引入现代管理技术 规范市场化经营

标准化智慧农贸市场引入超市化的管理模式，变摊主经营为超市统一管理经营，提高了农贸市场的品位档次和消费品质，将分散的个体经营变成有规模的市场法人主体经营，便于部门监管。

在经营方式上，保留柜台和摊点的形式，以柜台销售为主，超市开架为辅。在经营品类上，除了生鲜食品外，还会增加一些各地特产和食品品牌。在管理方面，美好生活家园引入的智慧农贸市场，将通过连锁化、智能化、标准化的规范运营，使生鲜食物的新鲜、质量有了保证，顾客消费风险问题可以得到很好的保障。果蔬、海鲜、干货等产品从产地运回来，要经过检测、分级、加工等程序。

信息平台的应用使智慧农贸市场的管理变得更为简便透明，通过引入农产品直供直采、集中加工配送、大宗采购议价、零售网点专业化运营等手段，有效减少了农产品流通环节，有效控制和降低了生鲜农产品的单价成本，保障了生鲜的食品安全。

智慧农贸+满足美好生活家园居民多样化需求

在商业配套完善的美好生活家园社区内，智慧农贸市场将和社区其他商业共同承担起为居民设计打造品质生活方式的角色，通过场景化的精心设计、业态品类品牌的科学筛选，为居民提供高效的品质生活解决方案。

在美好生活家园规划之初，智慧农贸市场会依托社区整体规划，与其他商业形态组合成“农贸+”，不同规模的美好生活家园，配套不同规模的智慧农贸市场。比如新乡美好生活家园项目，占地约2500亩、居住人口约6万人，将规划建设5个3000～5000平方米的标准化智慧农贸市场。其中，一个农贸市场服务约1.2万社区居民为宜。

在美好生活家园社区的不同位置，智慧农贸市场分别与不同的商业业态结合存在。在人流较大的社区核心区域，采取农贸市场+小商品市场组合，不仅能有效提升小商品及菜场的人流量，还可大大刺激消费者的购买欲，并节约消费时间。在社区内的边角的区域，采取农贸+邻里中心、社区服务的方式，可以提升周边居民的生活质量，提供更多生活便利。在商业繁华区域，农贸市场可有效利用区位条件，结合生活广场和商业综合体，将农贸菜场打造成为深为人们喜爱的交际平台。

助力美好生活家园 实现居民安居乐业

美好生活家园建设的一个初衷是，为中低收入人群解决住房问题，让居住在“美好生活家园”的“新城镇居民”过上安居乐业的美好生活。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，把民生需求作为导向，美好生活家园坚持农贸市场的“公益性、民生性、社会性”定位，农贸市场不但是城乡居民的“菜篮子”，政府还经常将其作为“民生工程”“再就业工程”“三农问题”等工作的平台，成为促进城市发展，构建和谐社会的重要载体。

美好生活家园智慧农贸市场的建设除了能解决居民“食”的问题，还能解决一部分“乐业”的问题，让社区居民实现就近就业。居民可以依托周边的社区商业，开展家乡特产贸易，实现邻里合作共创共享。在县城和距离乡镇较近的社区，还可以通过农贸市场互联互通的网络平台，推广销售当地的特色产品。

正如习近平主席所说“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”。我们有理由相信，引入新型智慧农贸市场的美好生活家园，能更好地满足居民美好生活的多样化需求，能让居民的生活更加便利幸福。