论建设工程施工承包合同的无效及法律后果

陈卡

摘 要：众所周知，建筑行业是否可以得到健康发展，与我国国民经济水平的提高有着密切的联系。所以，做好建筑工程施工承包合同招投标以及签约管理工作对促进我国经济建设有着积极的意义，不但大大降低合同签订出现的违法行为，而且还可以在法律规定的范围内有条不紊的开展相关活动。

关键词：承包合同；无效；法律后果

从当前的发展趋势来看，我國建设工程领域当中出现挂靠、非法转包等情况比比皆是。对于此类建设工程项目来说，其施工承包合同由于违法法律规定而变得失去效力，但因此形成的法律后果则大相径庭。显然本文对建设工程施工承包合同的无效及法律后果具有一定的现实意义。

1建筑工程施工承包合同的无效

所谓建筑工程施工合同，也可以叫做建筑安装合同，主要是发包人单位以及承包单位为了完成相关工程，对自身权利与义务进行明确的一种协议方式。而对于无效合同来说，实质上说的是合同已经成立，然而其在具体内容或者是形式上违背了我国现有的法律规定或者是与社会公共利益背道而驰，所以被确认为无效。

针对建设工程施工合同无效规定来说，主要分为以下几点内容：第一，承包人没有获得建设方认可或者是超过资质范围的；第二，不具备相应条件的施工人员依赖于有资质的建设方名义的；第三，建设工程一定采取招标的方式而没有中标无效的；第四，就承包人而言非法转包工程项目的；第五，承包人在违背法律法规的情况下分保建设工程的。

显然以上阐述的内容依然处于不完整的状态，这几项内容的下达并没有从根本上解决实际问题。在具体实践当中经常会出现以下几种状况：第一，当工程项目在实际开发的时候，开发单位不能依据相关法律规定对项目报建、也没有对指定部门申报项目规划时，双方签订的承包合同流程是否有效。第二，结合《招投标法》中的相关内容来看，工程报价一定要大于工程成本，针对不大于工程成本的合同来说是否无效。当合同在进行招标的前期阶段，承包方和业主应当签订相应的协议，并由承包方进行围标以后中标，该施工承包合同是否有效；第三，针对FIDIC合同规定的有关条款来说，在不违背我国相关法律法规的前提下，是否能够约定合同无效。第四，在施工承包合同中发生的“黑白合同”，针对“黑合同”来说是否有效。

2无效建筑工程施工合同的法律后果

2.1合同订立以后没有履行之前被确认无效的处理

一般而言，在确定无效建设工程施工承包合同赔偿责任的时候，应当满足以下几个条件：

第一，损害事实存在。对于这种情况来说，实质上是当事人由于合同失去效力遭到损失，但是不涵盖当事人在签订合同的过程中提前预算的预期利益，同时也不能大于履行利益。第二，赔偿义务人存在过错。通常情况下，过错主要包含以下几种：一种是故意；另一种是过失。我们可以从施工承包合同中看到很多过错的表现方式，如与当前法律法规制度的规定相违背，通过欺骗、威胁等不正当手段让对方与自己签订相关合同等。对当事人是否存在过错进行确定的时候，应当对以下几个方面引起重视：其一，当双方都存在过错的情况下可以遵循过错相抵原则，针对过错较多的一方来说应当承担主要责任，反之承担次要责任。其二，假如只有一方有过错时，那么有过错的一方在承担自己责任的基础上，还要向无过错方赔偿相应的资金。其三，假如双方故意犯错或者是一方故意犯错，那么给自己带来的损失往往由自己全部承担。尽管双方都遭到了损失，那么无论哪一方都不能要求对方赔偿。

2.2开始履行但尚未履行完以后被确认无效的合同处理

2.2.1停止履行。如果合同被确认无效时，那么就要马上停止履行。这是因为无效的施工承包合同从始而终都是无效的，所以双方都不需要再依据合同要求履行。

2.2.2赔偿损失。这种责任属于缔约过失责任，实际上是当事人由于自身的原因致使建设工程施工承包合同失去效力，向对方给予信赖而带来的损害，其损失范围不涵盖折价补偿。通常包含以下几点：第一，准备签订的费用；第二，履行合同支出的费用；第三，履行合同时产生的费用，该费用包含了直接费用以及和间接费用。如果双方是在知法犯法情况下，尽管双方都遭到了损失，那么无论哪一方都不能要求对方赔偿。

2.3合同已经履行完毕以后被确认无效的处理

当建设工程按照施工承包合同履行完成以后，经竣工验收不合格的，要结合下面几种情况进行妥善处理：第一，维修以后工程项目在竣工期间经检查合格的，建设方需要依据最初的合同支付相应的资金，同时还要担负起维修的重任，或者是担负起维修费用。第二，维修以后工程项目在竣工期间经检查质量不合格的，建设方不需要依据合同要求支付施工方工程款，也不需要承担相应的责任。同时依据双方过错的具体情况对其他损失担负起一定的赔偿义务。通常情况下，其他损失包含很多方面，如后续费用、材料费等。

3结语

通过以上内容的论述，可以得知：对于建筑工程领域来说，一定要严格依据法律规定执行，只有这样才能大大降低无效施工承包合同出现的概率，为建筑行业可以迈入新的台阶提供应有的保障，同时也为我国的经济建设做出应有的贡献。

参考文献：

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