建筑工程造价咨询对造价控制的影响研究

张东全

大连恒信工程造价咨询事务所有限公司 辽宁大连 116023

建筑工程行业的迅速发展，使得体制内的管理更加规范，工程造价咨询机构也得到了很好的发展。简单来说，工程造价咨询就是以专业的角度对于工程成本的详细分析，并为建筑工造价提供有力的依据。它不仅符合了政府社会主义市场经济体制的要求，还为企业了解市场环境提供支撑，时刻发挥着其指导的主场。所以加强对于工程造价咨询工作的质量是必要的，以便于更好的分析其对于工程造价控制的影响[1]。

1 建筑工程造价咨询行业的发展现状

在现阶段的建筑工程行业里，行业内部的管理手到格外的重视，尤其是在强化施工阶段的全方位管理上关于投资的控制，但是与此同时在施工的决策和设计阶段的管理和控制被忽视，这是不科学的管理控制模式。一个优秀的方案，不仅可以降低建设费用，加速施工的进程，还能在某些程度下对以后的使用者的经济效益产生影响。而且在现在的工程造价咨询行业里，大部分企业都存在决策和设计时期比较薄弱，况且我国建筑工程造价咨询行业发展时间较短，存在着很多的管理模式上的问题。就比如企业更注重本身的资质审核，没有很好的竞争制度模式，缺乏完善。公正的竞争机制。而且部门之间也存在着摩擦，使得整体运行不容易融入行业发展，对于建筑工程造价咨询的发展形成可阻碍。还有在造价咨询人员上，也存在着专业知识不够充分的情况。在工程建设方面，有着投资膨胀的突出问题，使得建设工程的周期过长，导致造价上涨。而且有很多的设计单位对于工程项目的了解不够充分，表面化现象比较严重。使得过高的追求工程的品质，忽视工程造价的预测，无法达到建筑工程造价咨询对造价的有效控制。

2 建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响分析

建筑工程的整个实施过程都离不开建筑工程造价咨询，在各个阶段建筑工程造价咨询都起着一定的作用。而且为了追求低成本，高质量的建设工程，以得到更高的收益，企业会优先考虑进行建筑工程造价咨询[2]。

2.1 立项阶段

建筑工程的立项阶段是最为基础的项目概况，需要对整个项目的开展状况，前期需要的成本，过程需要的资源、人力，以及最后完工后的出售前景进行分析，这是一个工程建设的初始构想。它还包括对建设内容、模式、进度和成本要素进行编制的分析。最开始有了项目建设构想时，首要考虑的是整个建筑工程的成本问，有关成本的预测十分重要，这时工程造价咨询就发挥出了它的有效价值。建筑工程造价咨询可以清晰的让企业了解建筑工程的初始预测成本，为项目良好的开展提供一个可靠地支撑。在立项阶段，工程造价咨询工作实际并不好开展，因为缺乏足够的相关资料，这个预测的过程是经过大量的社会实践调查，并和一些类似的工程进行比对分析来最终确立预测结果的。这样庞大复杂的工作量，企业交给建筑工程造价咨询公司来做可以减少大量的人力物力。所以说，在立项阶段，工程造价咨询工作是很重要的，可以为最终项目的审核成果提供一个基础依据支撑。

2.2 审核阶段

审核阶段是一个工程项目的“生死判定书”。建筑工程项目的审核决定了是否实施该工程，就是分析建筑工程的计划建议书。而在这个过程里，建筑工程的成本问题是备受关注的一个要素，是能否立项审核的关键性存在。审核过程就是确立该项目是否有市场发展前景、潜力，而工程造价咨询公司或者一些资深权威的专业人士可以提供专业性的建议。在如今的市场经济发展形势下，工程造价在建筑工程的地位将持续攀升，所以企业一定要做好工程造价咨询，对于成本的预测了然于胸，保证工程造价的合理性与准确性，是必不可少的建筑工程中的一环，企业管理者必须重视。审核阶段决定着项目的开展，而工程造价是主要考虑的其中之一的主要因素，提供工程造价咨询工作的水平越发重要。

2.3 设计与施工阶段

设计与施工阶段是项目的实质性的建设阶段，而这一阶段就是最需要成本发挥实际作用的阶段，所以工程造价咨询就影响着对于建设成本的控制。无论是项目工程的图纸设计，还是建设材料的购买，或是专业人员的聘请等都是成本的输出走向。尤其在设计阶段时对于建筑工程方案的选择上，需要工程造价咨询的专业人士对比分析造价与效益进行有关的建议指导。有着出色的指导建议后，可以在开展后期的设计工作中提供依据，从而相对的减少设计成本。而施工阶段需要详细的成本进行核算，工程造价咨询也是不可缺少的，而且也能够为以后的变更索赔提供有效的依据。

2.4 评估阶段

建筑工程竣工以后，一个完成的建筑工程，还需对工程项目进行整的评估，就是总结建设的过程，并分析研究一些建设过程中的资料。而评估也离不开工程成本，经济成本是很重要的评估项目，做好工程造价的评估，可以为后期项目的顺利开展提供依据。而工程造价咨询的工作量相对而言更多，不仅要分析建筑工程项目的成本，在公司内部还要给出一个自己工作的点评，回顾整个工程服务的表现以及结果，发现认识自己的不足，做出记录，从而完善整体的工作机制，评估阶段也变相的使工程造价咨询工作的质量不断提升[3]。

3 结语

随着市场经济的发展，不断地提升建筑工程的经济效益十分关键，因此加强造价咨询工作开展的质量也是必不可少的。建筑工程造价咨询充斥在建筑工程的各个阶段，并对于建筑工程的造价控制有着重要影响，所以应该加大与建筑工程造价咨询企业的合作，听取专业人士的建议，对建设过程中的所以阶段工程造价进行充分的了解，可以大幅减少建设方对于管理方面的投入，所以要使得工程造价咨询对于建筑工程进行全方位动态跟踪控制，为工程造价的控制提供有效保障。