找寻失落的城市记忆——烟台奇山所城历史文化街区更新和保护研究

文/吕昕霖 山东建筑大学 山东济南 250000

1、研究背景

奇山所城历史文化街区是烟台市区最古老的街区之一，地处芝罘区最繁华的南大街南侧，西邻万达广场、市文化中心。2002年至今，烟台市分别进行了《烟台奇山所历史街区保护规划》、《烟台奇山所城历史街区修建性详细规划》等规划设计，但由于社会问题、资金不足等原因，多年来所城里规划的执行力和实施力均不足。在社会各界呼吁下，烟台市政府于2017年正式启动了奇山所城历史文化保护街区改造项目。值此契机，如何更好的保存奇山所城历史文化遗产，进行合理的历史文化街区更新和保护，成为本次研究的重点。

2、历史保护价值分析

奇山所历史渊源深远，所城于明洪武三十一年（1656年）开始着手建设，竣工于建文二年（1663年），距今己有600 多年历史。“奇山所”原称是“奇山守御千户所”，规模雄伟，明嘉靖年间的《嘉靖山东通志》曾写道，其为“砖城，周围二里，高二丈二尺，阔二丈，门四，楼铺十六，池阔三丈五尺，深一丈”[2]。奇山所形制是中国传统的方城，东南西北均有山峦，其道路形成的主要轴线与山峦之间的连线基本重合，并将所城划分为四块。

如今可见奇山所城街区内多是传统的四合院，其中有35 处重点保护院落，有40 处历史建筑院落，有132 处一般历史院落。所城街巷格局较为清晰，杨树、梧桐树等古树众多，见证奇山所城往事。

3、现状存在的问题

3.1 保护与发展目标模糊

奇山所城承载着烟台的悠久历史和传统文化，如今却面临消亡，保护历史文化与现代化建设之间产生了激烈的冲突。历史街区究竟如何定位、如何在改造过程中突破发展瓶颈是亟待解决的重要问题。

3.2 社会问题突出

随着城市发展，奇山所城大量流动人群涌入，逐渐沦为市中心的廉租区，成为了市民心中的“棚户区”。目前所城内人口结构老年化、弱势化现象较为严重。大多居民是外来打工人员，生活水平较差，教育程度不高，对于所城的归属感薄弱。

3.3 建筑物原真性流失

在城市建设和发展过程中，上文所述的庙宇有很多早已消失在历史长河之中。保存下来的仅有菩提庵和城隍庙，其中菩提庵保存情况较差，目前已改为商用。其他古迹和遗址一般改用或新建成民居，混杂于普通民居之中，缺乏维护，难以识别。

3.4 道路交通服务能力低

奇山所城东临北河街集市，商业活动密集，虽活力昌盛，但因此也对所城造成了一定的负面影响。由于街区管理水平较低，街巷空间被许多小汽车、非机动车、废弃杂物等占用，本就尺度较小的街巷通行能力水平极低。

3.5 基础设施建设缺失

奇山所城街区供热和燃气问题尖锐，所城居民至今仍使用着胶东传统的炕暖或炉暖，已经无法适应当代城市居民生活需求，对环境也有一定的污染。住所内老化电线安全隐患十分严重，甚至曾造成房屋失火。院落内各住户没有独立的卫生间，而且都是落后的旱厕。

3.6 商业业态混乱

所城里内业态杂乱不明晰，缺乏核心特色业态，老商户多为五金家电、按摩保健等，新商户多为食品餐饮、文化行业等。

4、保护规划策略

4.1 保护目标

规划应以传承历史文脉、找寻城市记忆为主题开展奇山所城的改造工作，以人为本，以史为源，弘扬街区文化特色和精神功能，找回人们对所城历史文化的记忆。将奇山所城定位为烟台重要历史文化特色街区，在良好物质生活的基础上，恢复居民原有的生活方式和精神状态，体现老烟台的地域特色和新时代的文化特色，塑造非纯商业模式的、真正融入生活的可持续发展的历史街区。

4.2 保护策略

（1）历史环境整体保护

对于街区空间格局应该有整体保护的意识，在城区内整体上产生视觉关联性，保持与山峦等自然景观的联系，保持街区空间尺度和整体景观。其次是保留街区主要轴线，街区轴线与烟台山-塔山（奇山）所形成的南北轴线相重合，是街区的主要空间结构轴。

（2）建筑保护和更新

对于各级文保单位等保护性建筑，可以进行建筑功能的增加和置换，注入高水平的文化、商业功能。对于有地区历史风貌和地方特色的历史建筑，在不改变原有特征的基础上，进行修缮、修复，需要更新的构件进行保护性更新，增加建筑的安全性和美观性。

（3）梳理道路交通

保留道路骨架和街巷尺度，拆除居民私自加建违建的各类建构筑物，修复奇山所城原有的空间肌理。在保护原有街巷空间肌理的基础上，梳理打通各街巷分支。

（4）基础设施改造

着手供热、燃气等基础设施建设，提高基础设施服务水平和居民生活质量，为历史文化街区的保护奠定坚实的物质基础。

（5）构建绿地和广场系统

在满足基本物质需求之上，还应塑造更多进行精神活动的场所和空间，例如利用拆除的街区部分或原有庙宇遗址构建绿地、遗址广场等新的公共空间，提升街区景观环境质量，找回历史街区的记忆。

（6）增强公众参与

在进行更新改造的过程中，要增强与公众的互动，尤其是所城的原住民。公示规划进程，听取各方意见，同时宣传奇山所城的历史文化和相关知识，提高居民的保护意识和认同感，以便于维护奇山所城历史街区的原真性、完整性和永续性，推动历史街区更新改造顺利进行。

结语：

历史文化街区包含了静态的物质文化遗产和动态的非物质文化遗产，在保护过程中，不应仅仅聚焦于延续城市历史文脉等物质空间的保护，还要着眼于居民生活、精神和文化领域，以人为本，突出街区的文化特质和精神功能，使城市记忆和现代化建设有机融合、和谐统一。