建筑防水防渗施工关键技术研究

文/任晓勇 邯郸机场管理有限公司 河北邯郸 056000

建筑工程施工过程中应当加强防水防渗处理，而且在整个工程项目施工建设中均应给予高度重视。对拟建工程项目而言，需要做防水防渗处理的环节很多，文章以厨房卫生间、屋面以及门窗和地下室与底板等环节为例，就如何进行施工技术控制，谈下个人观点与认识。

1、工程施工中的渗漏类型

1.1 屋面渗漏

导致屋面渗漏的综合因素较多，有施工人员资质不够而导致的问题、还有材料以及施工方法导致的屋面渗漏问题。以下重点分析材料以及施工方法导致的渗漏问题。①材料的影响。在我国的大部分地区关于屋面防水都是使用的SBS 防水卷材，该材料属于弹性体改性沥青防水卷材。该类防水卷材市场品牌较多，为了获取利益，施工单位往往会选择相对便宜劣质的品牌进行施工，从而导致渗漏。②施工方法的影响。屋面防水施工最主要的还是特殊部位的细部处理，比如排气口、落水口、阴角转角的收口等，很多施工单位素质不够，施工中根本没注意其特殊部位，且还存在偷工减料的现象，从而导致渗漏现象的发生。还有一类情况是，整个屋面防水工程只使用SBS 防水卷材，相关的密封膏以及界面剂都不进行处理施工，一旦出现操作失误便会导致空隙处的雨水渗漏现象发生，并且很难找出渗漏源。

1.2 外墙渗漏

①钢筋混凝土框架填充墙渗漏。②外墙抹灰层裂缝以及装饰面砖缝渗漏。③外墙窗洞口处渗漏。④给排水管道安装处理不当引起的渗漏。⑤业主内部装修不当引起的渗漏。

1.3 卫生间渗漏

①卫生间的地面未进行防水措施、穿板管道存在设计缺陷而导致墙体结构损坏引发渗漏。②现浇混凝土配合比不达标，抗渗漏性能差、混凝土震荡不密实，导致强度不够、管道口封堵不够密实未做防水处理、有关防水材料未选择合同要求材料，且涂抹不够均匀，存在漏铺现象、坡度控制不准确积水导致渗漏发生。

2、筑防水防渗施工关键技术

2.1 地下室外墙找平层

（1）应对基层表面上的杂物进行清理，如浮灰、油污等，从而使表面保持清洁，清理完毕后应当浇水润湿，对于损坏或是不平的混凝土基面应当进行修补，并将阴阳角位置处的混凝土毛刺全部磨平。（2）对墙面的平整度及垂直度进行检查，并对模板缝隙错台部位进行抹灰处理，随后在墙面上进行弹线，线间距以分格缝的间距为准，可在施工中进行确定。先在润湿的墙面上均匀涂刷结合层，并在其上抹第一遍找平灰，要确保第一遍水泥砂浆层的厚度不超过10mm，并在砂浆初凝前，用扫帚在砂浆上扫出横向的条纹；在第二遍罩面抹灰时，应当达到设计厚度的要求，并在砂浆稍微收水之后，用抹子进行抹平压实，需要注意的是，不得采用撒干水泥的方法对砂浆表面进行压光。

2.2 厨房与卫生间的防水防渗处理技术要点

一般而言，建筑工程项目中的高危渗漏问题主要在厨房和卫生间，如果厨卫空间出现了严重的渗漏水问题，则会对业主的正常生活产生不利影响。实践中可以看到，厨卫区域的渗漏水问题，主要是因为管道开裂所致。在对于卫生间和厨房进行防水防渗处理时，要注意地漏口低于周边地面，便于水流入地漏当中。在室内空间，卫生间以及厨房属于多水区，在施工过程中应当注意抹灰，尤其要在其中加入适量的防水粉，并且根据规范和要求进行浇筑。在管道施工安装完成后，还要进行试压。厨房与卫生间的防水防渗施工流程如下：在厨房与卫生间防渗处理过程中，其基本技术工艺为：先清理干净基层，而且要保证原墙地面的坚实度，不能出现起沙、空鼓以及掉灰等问题。同时，还要对上下水管根部位置彻底清理干净，并且对其进行堵漏处理。利用宽度为10 ～15mm 的美纹纸将轮廓线粘贴好。在第一遍涂刷乳液时，其顺序应当自上而下，由内向外，而且应当保证不能漏刷。干燥24h 以后，再进行第二遍乳液涂刷，两遍乳液形成防水层。继续干燥24h 的时间，再进行24h 的闭水试验。

2.3 外墙施工

在外墙防水防渗施工中，主要包含以下：在施工的早期阶段，外墙外的孔应及时修复和填充。外墙的灰尘和杂物应及时清理，砂浆砌体问题应及时修复。外墙表面应平整，以改善外墙的外观，提高使用的功能。找平层施工方法如下：从关井面水平绘制边坡线，对边坡面进行清洗、清洁，先刷普通水泥砂浆，再用细石混凝土进行平整。施工完成后，每24h 进行一次喷水养护。

2.4 屋面防水施工技术要点

在对屋面进行防水施工前，应当先对附加层进行处理，主要包括阴阳角、立面墙以及平面交接处等，附加层的宽度应当控制在300mm 以内。随后在处理好的基层表面上弹出基准线，通过试铺的方法将卷材定位，并顺着流水坡的方向对卷材进行搭接。铺贴卷材时，可以使用高压喷灯对交角处进行加热，直至卷材表面融化后，将卷材向前滚动铺设，使其与基层表面紧密黏结在一起。在对平立面连接部位进行卷材铺贴时，应当先铺平面，然后以满黏的方法对立面进行铺贴。在对女儿墙的防水层进行施工的过程中，应当先对平面进行卷材铺贴，并使卷材与阴角进行紧贴，不得存在空鼓的现象。需要注意的是，在女儿墙预留的收口处应当采用满黏的方法对卷材进行铺贴，并使上层铺贴的卷材长于下层30mm 左右。最后用水泥砂浆对收头进行固定处理。在处理收头时，应当卷材裁齐后压入凹槽当中，再用密封膏进行密封。

结语：

建筑工程中的施工防水防渗处理非常重要，实践中应根据各部位特点及防水防渗施工技术质量要求，合理选择施工材料、技术方法，以此提高建筑施工防水和防渗漏性能，提高建筑工程整体施工质量。