浅谈工民建施工中防水防渗技术的应用

文/郭幸福 兰州二建集团建隆工程有限公司 甘肃兰州 730050

伴随着人类科学技术的不断前进以及大众生活水平的提高，人们对于房屋建设的需求也有了更加严苛的标准要求。而房屋渗漏在房屋使用中也是较为常见的问题之一，因此，防渗漏施工技术在工民建工程的施工中也成为了十分重要的研究内容之一。唯有做好防渗漏的工作，才能够让工民建工程在未来投入使用的过程中可以更好的服务于住户，减少整修次数，并最终为人们提供更好的居住体验。

1、工民建工程渗漏问题的危害

受到技术因素、人为因素与环境因素等诸多主客观因素的干预，工民建工程项目的渗漏问题屡见不鲜。现阶段，工民建工程渗漏已成为居民投诉的热点，并引发全社会的高度关注。根据工程案例调查可知，工民建工程项目渗漏的主导因素包括施工材料质量不达标、结构设计不合理、施工管理不到位等。一旦工民建工程项目出现渗漏问题，不仅会影响建筑物性能发挥，缩短工程使用寿命，还会对居民的生产生活造成不利影响。

如今，人们对建筑内部空间利用率与建筑外观造型的标准要求逐渐提高。为满足实用性与审美性需求，大多数建筑外墙结构都采用贴砖或粉刷等技术。然而设计人员过于追求美观性，再加上材料种类冗杂、技术交叉频繁、结构设计复杂等因素，导致建筑外墙结构出现渗漏问题，这不仅影响了整体建筑物的美观性，还会因为建筑局部结构脱落对公众生命安全构成严重威胁。

2、工民建工程各结构的防水防渗施工技术要点

近年来，工民建工程项目数量及规模不断扩张，社会对工民建工程施工质量的要求也随之提高。由此，防水防渗施工也得到高度重视。下面本文就将对屋面防水防渗施工技术要点、外墙面防水防渗施工技术要点、盥洗室防水防渗施工技术要点、地下室防水防渗施工技术要点以及门窗结构防水防渗施工技术要点等内容进行简要分析。

2.1 屋面防水防渗施工技术要点

工民建工程屋面结构渗水漏水问题较为常见。一般情况下，主要是现浇层与屋面基础设施的连接点出现渗漏，如檐沟、落水口和排气管道等。屋面渗水漏水的诱导因素主要包括施工材料质量不达标、辅助零构配件不配套、落水口设计位置过高、排水管与排气管连接不紧密等。其它原因还包括新材料结构属性不稳定、技术操作不规范等。这些问题极易导致钢筋形变，混凝土浇筑不均匀，振捣不充分，并最终致使屋面结构发生渗漏。

对此，相关人员要加大质量监管力度，保证屋面防水工程施工质量。工民建防水工程除防渗漏功能外，还应具备保温隔热功能。在屋面结构防水防渗施工过程中，需预先清理砼面残留的硬化材料渣滓及杂物，并选用符合施工要求的水泥砂浆抹平处理。在选择防渗漏材料时，要严格检查材料的质量合格证明文件，以及供应商的营业资质与信誉，客观对比同等规格、质量材料的市场价格，满足施工基本需求。

在防渗漏施工前，需全面检查天沟与檐沟的基层，保证基层的平整度与整洁度，同时还要避免屋面存留过量积水，造成屋面渗漏问题。在钢筋混凝土浇筑过程中，需兼顾浇筑的连续性与振捣的充分性，以免温度骤降导致结构干缩裂缝，防止发生蜂窝、麻面、漏浆、露筋等问题。

2.2 外墙面防水防渗施工技术要点

众所周知，外墙面是整个工民建工程最外层的防护结构，同时也是与门窗结构交接的重要部位，需要预留诸多的缝隙，而这也加大了外墙面发生渗水漏水的概率。为保证工民建工程外观造型的美观性，往往会在外墙面上粘贴装饰材料，而这也对外墙防渗施工提出了更高的要求。导致外墙渗漏的主要原因为粉刷砌灰控制不到位。在实际施工过程中，需要加大对薄弱部位防水处理的重视度，如爬架预留孔洞、输配电线缆预留孔洞、网络线缆防护管预留孔洞、对拉螺杆预留孔洞及混凝土墙体交界部位等。为强化防水防渗处理效果，还应采取混凝土墒板防护与小砌块防护相结合的方式。

混凝土墒板防水防渗工程，应当在墙体上装配外墙模板，并在楼层平台和外墙翻口浇筑混凝土，以防楼层接口出现外模漏浆问题，影响混凝土结构稳固性。在封模处理前，需彻底清除混凝土残渣或施工缝内的冗余浮浆。然后，使用空压机处理现浇混凝土结构拼接缝。需要格外注意的是，进入施工场地后，要按照标准规范进行混凝土振捣操作，并在十二小时内洒水养护。

在混凝土结构养护阶段，需将养护时间控制在七小时以上，实时监测养护用水温度差，预防温度应力裂缝问题。相比之下，小砌块的缺点是干缩性较强，一旦温度控制不到位，极易诱发干缩裂缝。为此，相关人员需严格按照标准规范使用小砌块，充分发挥小砌块的优势价值。其它墙体材料不适合与小砌块混合使用，即便在特殊使用情况下，也要选择洁净的中砂，提升砂浆的级配标准。再者，整个砌体强度等级很有可能因混合砌筑而出现降级现象，进而诱发结构裂缝问题。相关人员要尽可能避免小砌块受潮，以防砌块自体温度变化造成伸缩性裂缝，无法发挥防渗功能。

2.3 盥洗室防水防渗施工技术要点

盥洗室是用水量较大的内部空间，因此盥洗室渗漏问题也极为严重。盥洗室内部水电线路分布复杂，而管线预留孔洞也是渗漏的重要点位。此外，浴缸底部的重力渗漏也不容忽视。一旦盥洗室出现渗漏问题，将会给居住者的日常生活造成极大的不便。

在盥洗室防水防渗施工过程中，应采取试水试验，准确判断渗漏点。在确定渗漏点位后，采取涂抹防水砂浆的方式进行处理。在砂浆中，添加适量的防水粉，充分搅拌。从某种角度来说，防水材料质量直接决定了整个防水防渗工程质量。为此，材料采购人员必须严格检查材料出厂合格证明文件、质量检测报告，以及供应商专业资质，确保材料规格、性能与质量满足施工要求。盥洗室的主要排水设施就是地漏，为加强排水的通畅性，地漏口往往是低于周围地面的。为避免水管道堵塞或破损，在管道安装完毕后，还要进行压力测试。

2.4 地下室防水防渗施工技术要点

地下室也是工民建工程中极易出现渗漏问题的功能空间之一。地下室设有诸多管道与预留孔洞，一旦管道安装质量与配套设施施工质量不达标，极易导致地下室渗漏问题。地下室渗漏频率较高的部位主要包括墙体蜂窝面、结构伸缩缝与冷接缝等。若渗漏处理不及时、不到位，将会制约建筑物的性能发挥。严重情况下，还会缩短工程使用寿命。对于施工方来说，需要全面掌握建筑结构沉降、强度与刚度条件，并在此基础上，优化地下室防水防渗工程设计。

2.5 门窗结构防水防渗施工技术要点

门窗预留孔洞极易发生渗漏问题。通常，相关人员会预先配制防水砂浆，填充门窗预留孔洞，并采用弹性材料嵌实门窗。分层填塞门窗，填充缝隙后，由专业技术人员进行复查。在材料选择方面，优选防水性能突出的材料。

3、提升工民建工程防水防渗施工技术水平的具体策略

3.1 优化防水防渗工程设计

为迎合居住者的审美情趣，建筑设计越来越注重视觉体验效果。为此，部分设计师过度追求美观性，这使建筑结构设计与用料更加复杂化。而这也加大了工程渗水漏水的概率。对此，在建筑设计过程中，设计人员应当秉承因地制宜的基本原则，综合考量区域气候环境特征与自然环境特征，优化设计方案。同时，协调控制设计细节，保证建筑防水防渗施工质量。

3.2 提升施工人员专业水平

建筑活动的组织者和参与者均是人。为此，工民建工程防水防渗施工作业前，需要积极组织施工人员专业技能的培训，增强其责任意识，明确标准规范，进而完善工作人员的职业道德素养，充分发挥出防渗工程价值，改进整体工程项目质量。

3.3 加大施工管理力度

从施工管理角度来说，要想加大施工团队监督管理力度，需由监理人员负责现场不定时检查，预防偷工减料、以次充好的现象，且引导与规范技术操作，保证防水施工质量。作为一线施工技术人员，还需强化责任意识，增强自我约束能力，严格遵照标准规范执行技术操作，以此充分发挥出自身岗位价值，进而为提高工民建防水施工质量奠定基础。

结语：

综上所述，在工民建工程项目施工过程中，相关人员应综合考量技术因素、人为因素与环境因素，并结合功能空间性质与内部结构特征，采取适合的防水防渗技术，以此改进防水施工质量，满足多元化的施工需求。