研究工民建工程高层住宅施工的管理

文/王军锋 九冶建设有限公司 陕西咸阳 712000

工民建工程施工设计较为复杂，具有系统性和综合性，对施工建设的要求非常高。因此，在对高层住宅进行施工时不仅要求各类施工人员的密切配合，同时也需要完善施工管理制度并进行相应的维护，才能保障施工建设的顺利进行。并且，随着近年来工民建工程高层住宅施工建设的问题的频发，我国已经开始重视对工民建工程高层住宅施工的管理，以此来促进施工建设，保证施工的顺利进行。

1、工民建工程施工管理论述

工民建工程高层住宅施工管理是一项重要的施工建设过程，是保证整个建设工程顺利进行的关键。其中由于近年来施工建设问题的频发，现场施工管理受到施工建设部门的重视，现场施工管理成为了重要的管理手段并且监督管理的质量影响着整个建设工程的进程。并且安全意识逐渐被人们看重，轻安全、重利益的思想逐渐被摒弃，因此，工民建工程高层住宅施工管理受到了企业管理层人员的高度重视，希望通过实现对每个施工人员的科学有效管理，保证施工人员的安全，进而保证整个施工建设顺利进行。

2、工民建工程高层住宅施工的管理现存问题

2.1 工民建工程施工设计难度加大

为了能够更好的满足人们对高层住宅的居住需求，使得高层住宅的设计能够满足绝大多数人的要求，因此，住宅设计的难度也在不断增大。在住宅建设设计时，既要考虑每个户型的朝向，通光条件、通风条件以及交通、公摊面积等，甚至在现再的住宅工程建筑中，安全问题已经越来越受到人们的重视，交通安全、消防通道、安全逃离通道等都要纳入在施工建设设计的考虑范围内。

2.2 施工管理人员工作态度消极怠慢，施工材料管理不当

对施工材料的管理是工民建施工管理重要的一部分，但是由于企业对利益的要求，近年来通过实现施工减料来牟取利益的事情时有发生，资料管理不当，使得整个施工计划于实际完成的差距较大，施工管理人员的责任不明确，因此无法对材料失窃、记假账等事件进行查明，这严重影响了正常的施工。现代企业的竞争归根到底是人才的竞争、管理方式的竞争。就目前我国工民建工程高层住宅施工建设的存在问题看，主要是因为施工管理不当引起的，施工管理人员对待工作的态度消息怠慢，工作人员的素质不高，不能满足工民建施工对施工管理人员的经营、管理、决策能力的要求。

2.3 建设投资成本升高

电梯、消防、疏散通道、水管等高层基础设施需要使得高层建筑在施工时耗费更多的建设材料，同时随着钢筋混凝土价格的上涨，高层住宅建设的建设难度以及投资要比普通的住宅的要求高，且难度要打，同时，由于高层住宅的层数较高，有的达到40-50层，面积大且结构较为复杂，因此，高层住宅的建设周期要比较长，建设方案要求必须完善，在某些方面的偏差忽略，就有可能严重工期，影响到整个施工进程。

2.4 公共空间显著缩减

伴随着我国城市化建设不断发展进行，高楼建设越来越多，人们的生活质量水平不断提高，人们的生活方式不断发生变化。高层住宅是现在人们普遍接受的生活居住方式，但是高层住宅的建设也为人们的生活带来许多不必要的麻烦。例如，近年来，据高层住宅居民反映，人们的公共活动空间越来越少，导致居民只能在屋内而无法进行正常的户外活动，不能在户外与人们进行交流和互动，因此，居民强烈要求要加大对高层建设公共活动范围的提升，所以普及高层住宅也不能影响居民正常的交流互动活动。

3、如何加强对工民建工程高层住宅施工的高质量

3.1 建立健全施工管理的监管机制

施工安全事故的发生主要是由于施工建设的监管机制管理不当引起的，为了能够减少施工建设的安全事故与责任，减少施工建设的损失以及保护人们的生命安全以及财产损失，建立健全工民建工程的监督管理制度刻不容缓。完善工民建工程的监督管理制度要保证整个管理监督体制涉及所有的工民建工程高层住宅施工的施工环节，对施工质量与施工安全有全方面的把握和控制，抓紧抓实监督管理问题，从而保证施工建设的质量。

3.2 明确施工管理人员的管理责任

由于工民建工程高层住宅施工是一项复杂且综合性较强的工程建设，因此，工作量巨大且需要工作人员的密切配合，这就要求施工管理人员要明确自身的责任，推进对责任的明确管理，层层落实任务，实现每一个施工工作都能实现良好的衔接。这样，施工管理人员和相关技术人员才能加强不同部门之间的工作交流，了解施工的实际情况，才能及时的就施工过程中存在的问题进行及时的处理和反馈，

3.3 更新工民建工程高层住宅施工建设技术

先进的科学技术是提高施工建设质量，加快施工建设进程最重要的手段。因此，为了能够实现对工民建工程高层住宅施工建设新技术的引进与更新，这要求施工建设部门重视对高新技术的引用，通过引入相应的技术、设备等优化施工管理的资源配置，使得施工管理人员能够更好的实现的对工民建工程的监督管理，同时要选择新型的施工材料以及新型的施工工艺，精炼施工环节，在提高施工质量的前提下，缩短施工的工期，提高施工质量，保证整个高层住宅施工朝着现代化、技术化方向发展。

结语：

综上所述，工民建工程高层住宅施工的管理对企业的发展以及整个工民建工程来说起着至关重要的作用，良好的工民建工程管理能带动企业经济发展，切实提高企业经济效益，保证施工建设的质量，同时促进我国的工民建工程事业不断向前发展。