建筑工程造价超预算原因及解决措施

2019-02-01 08:49祁静仪佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司广东佛山528300
中国房地产业 2019年14期
关键词:工程施工工程造价措施

文/祁静仪 佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司 广东佛山 528300

现如今的建筑工程造价超预算,与既往表现出很大的不同,很多超预算问题在之前的规划中并没有出现,但是在中后期的把控力度上逐步减弱,再加上动态因素的影响,直接促使建筑工程造价超预算的问题持续性的加重,而且在问题的综合规划、解决上,并没有办法得到理想的成绩。为此,我们对于建筑工程造价超预算的操作,必须保持高度的谨慎,而且在多项工作的安排上,给出足够的依据。

1、建筑工程造价超预算原因

1.1 人工和材料预算分析不足

从客观的角度来分析,建筑工程造价超预算的发生,对于很多地方的工程建设,都会造成非常恶劣的影响。从原因上开展调查后,发现人工材料预算分析不足,是比较主要的原因。第一,人工团队的组建过程中,在预算方面占有很大的比例。例如,近几年的劳动工人聘用,在薪资上不断上涨,而且由于农民工讨薪案例不断增加,国家出台的硬性规范和条文也不断提升,如果工程建设没有提前对工人的薪资充分准备,或者是在发放的过程中出现不及时现象,势必会造成大范围的罢工和相关部门审查,再加上媒体发酵的影响,对于建筑工程造价超预算而言,几乎是必然发生的情况。第二,材料的预算工作开展,部分工程并没有对市场开展深入的调研,在材料的性价比方面,缺少综合性的把控和处理,很大程度上继续按照固定的思路和方法来操作,这就直接促使材料的预算不断增加,而且在自身的经济损失上持续性的加重。

1.2 动态因素控制不足

就建筑工程造价超预算本身而言,其并不是偶然发生的问题,而是长久积累的必然结果,想要在未来的工作应对上取得更好的成绩,必须在动态因素控制上,表现出高度的关注。结合以往的工作经验和当下的工作标准,认为动态因素控制不足,主要是表现在以下几个方面:第一,建筑工程造价超预算的落实,针对各类特殊情况的影响,没有提前做出预估和分析。例如,南方区域在工程建设上,夏季容易出现城市内涝、大风极端天气、洪灾的影响,没有提前投入防护措施的情况下,工程的损毁现象十分严重,而且缺少保险企业的合作,这就导致建筑工程造价超预算,不断的增加,而且难以在短期内做出妥善的弥补。第二,安全事故的发生,同样会造成建筑工程造价超预算。例如,部分工程在现场的安全措施投入较少,利用极端的方式来节省成本,这就导致安全事故发生概率不断增加,在赔偿以及相关的重建工作上,要投入更多的预算。

2、建筑工程造价超预算的解决措施

2.1 加强人工和材料预算力度

新时代来临以后,建筑工程造价超预算的解决,不可能继续按照固定的思路、方法来开展,必须在自身的可靠性、可行性方面更好的巩固,坚持减少超预算的问题,而且对于建筑工程造价超预算的内部原因,必须做出良好的把控,这样才能在后续工作的实践上,通过正确的思路和方法来解决。例如,合理运用人力资源,无论对于工程使用效益的提升,还是建筑工程造价的减少都具有重要的作用。为了能够更好地运用人力资源,工程施工企业可以和施工人员签订合同,利用合同来控制施工人员的行为,运用奖惩分明的方式来调动员工的工作积极性,浪费材料行为必须进行惩罚,从而使工程施工的质量得以保证。工程施工企业采购材料时,应该比较多家的材料,选择价格既合理又实惠的供应商,长期签订合约,材料的造价预算就会有一个标准的成本,从而使建筑工程施工能够顺利地进行。

2.2 加强防护体系

就建筑工程造价超预算本身来讲,因为外部事故和各类灾害所造成的预算超出问题,已经屡见不鲜,而且在行业内成为了普遍的问题。为此,我们必须在防护体系上不断的加强,这样可以促使系列工作的开展,从正确的路线来操作。第一,建筑工程造价超预算的解决过程中,一定要对工程的各类安全因素,做出良好的识别和判定,尤其是对区域性的工作部署和防护体系的创建,都要结合硬性规范来完成,减少外部的冲击影响,最大限度的确保建筑工程造价超预算,能够在根源上取得良好的杜绝效果。第二,工程的防护工作开展,还要与政府、保险企业、合作伙伴等,保持密切的联系,这样在建筑工程造价超预算的解决过程中,能够按照较多的途径来科学的应对,不会在单一措施上造成较大的压力。

2.3 加强市场调研

从长远的角度来分析,建筑工程造价超预算的解决工作开展,除了要在上述几个方面投入较多的努力,还要在市场调研的力度上大幅度提升,这是比较容易忽略的部分。第一,建筑工程造价超预算的解决,市场上的各类信息,以及国家的调控手段,包括区域性的优惠政策等,都要在此开展良好的掌握,这样开展工作的好处在于,能够确保建筑工程造价超预算的解决,从正确的路线来出发,减少了极端措施所造成的恶劣影响,在特殊问题的规避、解决上,不会产生新的挑战。第二,建筑工程造价超预算的市场调研,还要对不同类型的案例,以及媒体的相关报道,进行高度的关注,坚持与自身的工程建设,保持良好的对比,从而寻找到更加科学的降低手段,在技术性的措施上不断加强。

总结:

我国在建筑工程造价超预算方面,一直保持高度的关注,各项工作的开展,必须采用灵活的措施来完成,固定的思路和模式,并不能取得优秀的成绩,还会造成新的漏洞。未来,应继续在建筑工程造价超预算的把控措施上,进一步的增加,促使整体上的发展空间,能够得到大幅度的提升。

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