浅析农村地籍调查与测量技术

许宁

摘 要：农村地籍调查的有效实施，查清农村土地的面积、用途、界质、权属等情况，可以为农村土地资源的管理规划、科学利用及保护带来重要支持，进而为国土资源信息化建设带来基础数据信息，有效提升地籍管理能力，确保地籍管理工作实现城乡一体化，为土地登记的产权、发证率及土地管理机制的完善性带来基本保障，确保土地资源实现社会化的服务，为我国市场经济的发展与国土资源管理工作的需求带来保障。本文对农村地籍调查和测量技术进行了着重的分析，希望为更多的业内人士带来有价值的借鉴与参考。

关键词：农村地籍;调查;测量技术

中图分类号：P272 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2019）23-0212-02

0 引言

地籍测量的结果能够为国土资源合理的管理、市场经济的宏观决策带来基础依据，为我国的经济带来颇为深远的影响。近些年来，我国地籍测量的结果不但为审批建设用地、保护基本农田与耕地、复垦土地开发整理、调整农业产业结构修编土地利用规划等带来首要资料，推动了国土资源的合理有效管理，土地数据现已成为我国进行土地监督管理、积极参与国民经济宏观调控的根本依据。地籍测量为我国各级人民政府日常的决策与建立社会经济发展规划带来有价值的参考依据，尤其是每年的变更调查结果现已成了对国民经济创建与社会进步、积极调控国民经济、国土资源管理事业发展不可或缺的基本数据。

1 农村地籍调查概述

地籍调查主要是根据我国法律程序的相关规定，在申请土地登记的条件下，利用权属调查与地籍测量，查清所有土地面积、数量、权属、位置、用途、界限等基础情况，在此条件下实施土地的登记。地籍调查属于地籍管理工作中至关重要的基本技术与内容，除此之外，地籍测量信息的精准性和可靠性还决定了地籍管理工作的质量与速度。地籍调查的内容包含地籍图的绘制、调查权属、宗地图的绘制、面积的量算等，目的就是为了取得宗地界址点的宗地形状及面积、平面的位置，对宗地的权属进行核实并明确宗地界址的实地位置，更好的掌控土地的利用情况，进而做好土地权属证书拨发及注册登记土地等相关技术的准备。因为地籍调查实施的区域存在不同，进而对准确度与内容的要求也是各不相同，因此，其能够分为农村地籍调查与城镇地籍调查。城镇地籍的调查主要代表城镇与村庄内部的地籍调查，一般是调查村庄及城镇范围内部土地的利用情况、质量、权属、数量、位置等。

农村地籍调查的内容和城镇地籍调查的内容颇为相似，通常包含地籍测量与权属调查。权属调查主要是针对宗地的土地用途和使用者等进行现场核实，经过本宗地和临界宗地的使用者在现场的指界，明确宗地界址，创建宗地草图与填写地籍调查表。在此背景下，根据权属调查材料进行地籍的测量。地籍测量又分成地籍细部测量与地籍控制测量，利用仪器，利用合理的方式，在此区域中，针对每宗土地的地类界、区域、形状、权属界线等，并测算其面积，创建地籍图，为土地的登记工作带来重要依据。地籍测量和普通的地形测量存在明显不同，因为其结果属于土地登记的关键依据，所以，其属于具备法律性质的测绘工作。

2 农村地籍测量工作中常见的方法

2.1 解析法

在农村地籍测量的过程中，选择解析法，界址点的选择应该将宗地的形状当做依据，除此之外，应该到测量现场进行立桩定界，并采用适当的测绘仪器加强测量野外界址点的坐标。

2.1.1 平面控制测量

在进行农村地籍的测量过程中，应该将地籍平面控制网当做基础，也可把城市的二等、三等、四等测量控制网当做地籍平面的控制网，从一些农村地区缺少控制网的状况展开分析，地籍测量的控制网能够利用GPS技术与常规的测量技术开展布设。除此之外，在进行农村地籍的测量时，高程控制测量至关重要，其主要是因為农村地籍测量在为土地权属管理进行服务的条件下，还需要把测绘结果利用到经济及水利建设、土地利用规划等方面，为此，应该利用三等、四等水准测量和三角高程测量精度的标准加强要求农村地籍测量工作中的高程控制测量。

2.1.2 加强明确行政境界线和权属界线的调查

在进行农村地籍的测量工作过程中，因为一些行政区划界限将道路或是河流当做分界线，一些界限还属于地块连接地块，缺少显著的标志，进而表示调查过程境界线的调查非常复杂。在实际的确定过程中，应该安排临界双方的法定指界人共同到现场进行明确，保证图和实地的一致性，并在行政境界点处埋设永久性的界桩。土地权属界址点的调查明确和行政境界线的明确在原则上基本相同。

2.1.3 测量界址点

在进行界址点的测量时，应该通过角度交会法、距离交会法、极坐标法等多种方法等对其进行直接的测定，除此之外，还可以通过平地板仪法、距离交会法等图解方法明确测定宗地内部的地物。

2.2 图解勘丈法

根据现场勘丈要素，在进行边界点位置的明确过程中选择距离相交或截距等方法利用几何关系图解进行明确，并不时的测定界址点的坐标，并从图上量取界址点的坐标数据。在量取的过程中，需要独立量取两次，两次量取的坐标点位存在的误差不能超过图上的0.2毫米，取得中数当做界址点的坐标。利用图解法进行坐标的量取时，应该量至图上的0.1毫米。因为此方法准确性不高，比较适用在农村地区与城镇街坊内部界址点的测量。

图解勘丈法主要是通过当前各类图件的利用，通过野外修补测、调绘后进行转绘，进而成功编制地籍图与宗地图。其在实际的运用中，应该及时收集测量区域中的控制成果，做好所有基础资料的准备，查阅野外地籍，并实施修补测。根绝各种准备好的材料与修补测的成果畸形地籍图的绘制，之后在取得坐标、处理的数据和量算的面积。因为坐标获取与面积量算通常是利用图解法或数字化仪器采集法等，导致其准确性受到多重因素的制约。

2.3 航测法

在进行现阶段的土地调查工作时，通常采用航测法。在进行地籍的调查时首先需要明确土地界址点的区域，在具体的调查工作开展时，如果界址点和明显地物较为临近时，可以为点位的准确性提供保障，如果是隐藏或是影像中不能判读的界址点，就需要通过地面勘丈法的利用实施补测。

农村宗地的界址点通常处于较为显著的线状地物，因此，其位置通常不会或是很少受到地物隐蔽带来的影响，所以，在实际的测量工作中需利用航测法和地面测量互相接合。其实际的做法是优先实施航摄片的改正、判读、调绘及修测，航空摄影像片通过平面和高程联测、控制点加密和纠正之后，绘制成相应比例尺的像片平面图形。调绘判读工作的内容重点就是地籍图一定要包含重要地物与地籍要素，如果是像片图中需要补测的地物，就需要依照显著的地物点，采取交会法或是截距法进行补测。在补测的地物较多及范围较广时，需要布设图根加强掌控，利用平板仪或是经纬仪测记法针对像片图开展实测，也可以利用薄膜图纸进行实测之后，依照固定的地物进行装绘。通过判断读取、调绘、地物的修测、界址点线补测之后的相片平面图，把地籍要素与重要的地物转绘到聚配薄膜纸上，进而保证地籍图编绘的顺利完成。

3 农村地籍测量技术存在的问题

3.1 图根控制方面的测量

利用脚架架设GPS接收天线能够有效提升天线的对中精度，避免对RTK测量精度造成不必要的损失。在使用每个基准站的根点进行测量之前和之后，应使用已知点进行检查，之后提交检核点的坐标和检核的比较差值。图根点需要重复的进行施测，当基准站在同一基准点上但不同的时间段建立或是不同的已知点建立时，应该针对图根点实施二次测量，横向图标及纵向图标的较差低于3厘米就要选取中数当做测量成果，并保存二次测量结果与较差、成果共同提交。

3.2 地籍细部方面的測量

数据采集利用全站仪极坐标法实施全解析法进行操作。采集的内容是界址点与地物的要素，街坊外围所有的界址点，街坊内部显著的界址点。收集的数据都需要在图根以上的控制点进行站点的设立，测量距离不应该超出150m，避免由不同的线路控制点测量间距较短的周边界址点。若是街坊内部非常困难的区域，界址点与地物点利用支导线方式进行测量，整个长度不应该超出100m，并且边数不应该超出3条。在支站之前需要从新开始定向工作，并针对支站点实施检核，确保其符合标准后在进行应用。利用距离交会、之距、量距解析等方式，解决了野外无法采集的一些隐蔽界址点和一些地物要素，并根据实际测量的元素依照适当的公式计算出坐标。

在进行数据的采集过程中，仪器需要严格的整平，定向之后检查另一个点确保准确无误之后在操作。检查点坐标闭合差均低于4cm，并针对测站检查做了记录。利用全站仪实施检查，半测回观测之后自动计算坐标值并把其存储在仪器之中，测量完成之后根据实际情况针对定向方向随时的进行检查，进而明确仪器是否出现了变动。

3.3 数字化成图

把外业采集到的相关数据传输到计算中中，利用相关测图软件将传送的信息数据绘制成图。地籍分幅图的成图比例尺应该控制在一比五百，依照相应的尺寸进行分幅。因为比例尺过大，图形范围较小，具备代表性的单位和团体非常少，因此，利用一些图名图幅的编号进行替代。图幅之外的标记整饰包括：图幅号、四角坐标、测图单位、责任表、图式规定坐标系、测图日期、比例尺等多项说明。当天收集的数据信息应及时转移到计算机中开展绘图，并根据土地所有权调查图划定地块的边界。除此之外，在地籍图中反算界址边长和宗地草图中的界质边长百分之百实施核对，一旦发现差异±10厘米，就应该去现场从新量距或是进行测量，核对无误之后立即进行改正。进而保证成图的质量，避免问题出现积压。若是发现超出50m的界址边长与受到障碍物阻挡的界址边长，将解析的边长作为标准，实施第二次的测量，直到保证无误。

3.4 地籍图中涵盖的内容

地籍图属于专题图，通常代表的内容包括数学要素、地物要素与地籍要素。针对相关规定程序要求的各种行政边界、界址点与线、地籍编号、土地类型编号、邻居边界、街道边界、平面控制点、街道名称、宗地中可以标明的单位与河流的名称及要求的建筑物和构筑物等，都给与了表示。所有机关单位内部的甬道与重要干道、独立地物等均给与表示;并表示了大的雨蓬、花坛、具备方位意义的独特地物及台阶等。依照相应的图面负载，根据实地的实际情况，其他地物要素选择性的进行测绘上图，保证图面的美观。真实呈现出一图多用的优势，提高图的识别能力。

4 结语

在进行农村地籍调查工作时，应该采用新型的测量方式，为测量结果的可靠性与精准性提供保障，进而有效提高我国土地的利用效率，更好的实现对耕地的保护，进而促使我国农村经济的持续稳定发展。

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