建筑施工中防水防渗施工技术分析

李东胜

摘 要：城市化进程的推进，促使建筑行业不断发展。作为人们日常生活的必需品，城市建筑的质量影响着人们生活的品质，而防水防渗是建筑施工中的重要控制对象，必然需要引起重视。基于此，本文首先简单阐述了建筑施工中防水防渗的重要性，分析了施工过程中常见的五大渗漏点，随后提出了提高建筑施工中防水防渗技术的策略，以此仅供相关人士交流参考。

关键词：建筑施工 防水防渗 施工技术

建筑工程的渗漏问题，随着建筑行业的不断发展，越来越成为阻碍其工程质量提高的重要原因，并抑制了建筑行业的长远发展。因此，认识到建筑施工中防水防渗的重要性，剖析施工过程中，特别重视外墙、屋面、地下室、厨卫间、以及门窗等常见渗漏点的施工处理，有利于提高建筑施工中防水防渗技术。

一、建筑施工中防水防渗的重要性

建筑物的渗漏会产生严重的后果。首先，对于建筑物的用户来讲，有渗漏问题的建筑物不仅影响用户使用体验、降低其生产生活质量，甚至可能因为渗漏破坏了建筑物原有结构，埋下危机生命财产的安全隐患。其次，对于建筑开放商来讲，渗漏暴露出严重的建筑工程施工质量问题，不仅留下后续与用户之间的纠纷隐患，降低其经济效益，同时不利于其企业声誉、品牌形象的树立。最后，对于国家来讲，建筑工程的防水防渗工作不到位还能投入使用，暴露了国家建筑相关部门监管的有效性，同时不利于国家社会的安定[1]。因此，做好建筑施工中的防水防渗工作，对于用户、企业、国家来讲都具有极其重要的意义。为此，可从以下两种方法着手：（1）提高建筑物施工过程中的防水防渗技术，确保建筑基层与内部结构符合标准;（2）加强对建筑物投入使用后的防水防渗复查工作，一旦发现问题即使补修。只有做好的防水防渗工作，才能为建筑物的安全性、实用性、经济性提供多一层保障。

二、建筑施工中易渗漏点分析

（一）外墙面的渗漏

施工不达标是造成外墙面渗漏的主要原因[2]。墙体的砌砖原料不符合标准，施工技术不规范，砌筑不严密，交接部位的防渗防裂工作马虎，在风化的作用下，外墙体更易出现裂纹，导致墙体渗水。此外，外墙面近门窗处的墙面，由于受较大的应力易导致墙面裂纹的出现，一旦下雨，雨水渗透裂纹影响到建筑物內部，发生渗漏问题，而部分建筑物用户为了装饰等在外墙体频繁穿孔，亦是引起外墙体渗漏的原因之一。

（二）屋面渗漏

造成屋面渗漏的因素较为复杂多样。（1）施工工艺不合格。做好防水防漏工作需要严密的技术工艺，以减少房屋面因受力膨胀，裂纹等出现渗漏问题[3]。（2）建筑材料不合格。放水材料必须要具有较高的防水性，必须符合防渗漏的规定要求，如果防水材料的质量首先不达标，即时再好的工艺也无法弥补材料易渗漏的缺陷。（3）屋面交接部位的施工不合格。屋面的交接部位由于受力更加复杂，交接处本身存在的接缝缺陷，更是易造成屋面渗漏，必须引起足够的重视。

（三）地下室的渗漏

作为建筑工程的基础项目，地下室的防水防渗工作尤为重要。地下室的渗漏原因较多，如：（1）管道材料质量出现问题，导致管道裂开;（2）管道的安装技术不规范，没有与混凝土严密黏合，管道的水通过两者之间有间隙渗漏到地下室[4];（3）管道交汇处交接部位已发生渗漏等。

（四）厨卫间的渗漏

厨卫间的水管众多，用水量巨大，是防水防渗的重要关注点。厨卫间的渗漏通常是由管道质量问题、管道安装问题以及管道堵塞问题造成，且一旦造成渗漏，受水压的影响会逐步扩大。例如，马桶和浴缸底下的水管衔接处，通常是厨卫间最易发生渗漏的地方，且一旦发生渗漏，不仅可能影响自身使用，还可能给下楼用户造成烦恼，返修的工程又极为麻烦，因此厨卫间的防渗工作必须要做好。

三、建筑施工中防水防渗技术的改进措施

（一）严抓关键渗水点

提高建筑施工中防水防渗施工技术的质量，首先应明确重要的易渗漏部位，抓住问题的主要矛盾进行有效的改进。当前的建筑工程中，易渗漏的部位主要集中在厨卫间、外墙面、屋面以及地下室等，重点把控这几个区域的防渗工作。如，对于地下室，要确保管道埋设的技术性，正确留设施工缝的位置;对于厨卫间，不仅要对施工进行严格监督，保证质量，在后续的检查工作中也要必须符合标准再验收。

（二）重视建筑施工材料的质量

建筑施工的防水防渗工作必须要重视材料的质量。首先，重视材料的放水性。在采购原材料时，应对材料的防水性进行检验，同时，材料进场前严格把控质量审查工作，对于不合格的劣质原材料，坚决不予以合格通过，只有有效的放水材料才能打好建筑工程防水防渗的基础。此外，选用放水原材料时还应考虑到不同建筑工程的特性，如地区、气候、地势等，根据建筑工程自身特性合理、科学的选用防水材料。另一方面，防水防渗工作离不开对管道材料的控制。尤其是类似厨卫室、管道众多的地下室等，必须重视对管道质量的把控，避免因劣质管道而引发开裂引起渗漏问题。

（三）严格进行规划设计

建筑工程的施工应严格按照施工设计来进行，因此对工程进行严格的规划设计，便于对施工过程中进行有效指导，对保证后续施工的有序进行具有重要作用，有利于避免建筑工程因设计缺陷造成施工的不合理而引发不必要的房屋渗漏问题。诚然，建筑工程在防水防渗的设计任务上，同样遵循因地制宜的规律。地表结构、气候、房间结构等，都是在设计环节需要考虑的因素。例如，对厨卫间的安装结构设计要科学合理，重点规划好结构衔接处，降低渗水的可能性。

四、结束语

防水防渗施工技术质量是整个建筑物质量的重要组成部分。建筑物渗水的诱因众多，必须进行综合性、全面性的治理。抓好渗水关键点，做到突出重点，兼顾全面。同时，对建筑施工原材料的把控必须严格，重视建筑施工防水设计工作，全面促进建筑施工防水防渗工作质量的提高。

参考文献：

[1] 高国平.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析[J].江西建材，2017（4）：119-120

[2] 杨金凤，焦亚军.浅谈建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].住宅与房地产，2017（35）：178

[3] 丁兆良.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析与研究[J].建筑技术开发，2017，44（12）：106-106

[4] 蒋仓兰.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].四川水泥，2017（12）：130