新型绿色建筑工程造价预算与成本控制

林培深

摘 要：现代建筑行业中，新型绿色建筑的准备工作难度要大于传统建筑行业，因为制定工程方案设计阶段需要考虑多方面因素，而且还需加强绿色能源资源的利用率，更加使得建筑工程的造价预算以及成本的难度不斷加大。所以，建筑投资商为了最大化提升经济效益，就不得不严格控制造价的预算和建筑的成本构成。此文将从绿色建筑的造价预算和成本控制所相对应的特点出发，在保持绿色环保的同时，达成建筑开发商的利益最大化。对此，我们将进行深入的讨论和研究，这对于在新型绿色建筑工程中，怎么样可以更好的控制造价预算以及控制建筑成本提供了相当科学的参考价值。

关键词：新型绿色建筑工程 造价预算 成本控制

现代人的思想水平随着科技进步、经济水平的提高而得到了长足的发展，可持续发展的观念成为每一个现代人都需要努力的目标。现代人生活水平普遍较高，使得关注可持续发展深入人心。而在新型绿色的建筑工程之中，经济保障是最为重要的环节，所以这就要求建筑开发商需要制定合理的造价预算以及控制成本。把施工成本制定在一个可控的范围，在保证绿色的前提下，实现经济的最大化，这也是绿色建筑工程能够得以持续发展的前提保证。

一、新型绿色建筑工程的概述

何为绿色建筑工程？新型绿色建筑工程是指与传统建筑行业相比，绿色建筑仍然为人们提供日常需要的功能，如：节能节水、保温隔热等等。绿色建筑的显著特点就是在保证人们日常生活需要的前提下，还可以做到促进社会可持续发展以及绿色发展，从而在根本上加快社会发展的步伐。绿色建筑除了可以用于日常民用建筑，更多的时候是被广泛用于建筑行业的多个方面，不难想象，未来的建筑发展主流势必会成为绿色建筑的主场。

绿色建筑工程除了追求室内设计的绿色环保，更主要的是追求和周围环境达到一个和谐的状态，所以绿色建筑工程不光只有室内建筑设计，还有园林以及绿化环境的设计。这些工程的设计目的都是为了达成绿色建筑内部和外部的和谐统一，确保建筑物能和周围的环境达到一个协调的状态。有一个误区需要说明的是，绿色建筑并不是指建筑外观颜色为绿色，指的是建材使用绿色环保的材料。绿色建筑的理念作为符合当下社会对经济可持续发展要求的先行者，更是绿色环保理念的延伸，它具有代替非可再生资源的重要作用。这样就决定了造价预算和控制成本显得格外重要，这两项是保证绿色建筑能否充分发挥经济效率的重要保证。

二、新型绿色建筑工程造价预算以及成本控制的相应特点

因为现代人思想觉悟的显著提高，绿色环保的观念深入人心。这就为推广绿色建筑扫清了思想障碍。所以人们环保意识的提高，对提高建筑行业的经济效益、环境效益都是有着促进的作用。对于新型绿色建筑工程来说，它的主要特点表现在施工难度的增加。因为新型绿色建筑与传统建筑有很大不同，特别是对于协调性上的要求，绿色建筑的目的就是要融入环境，而这种融入性，无意间就提高了工程的设计难度和施工难度。从而施工过程中的控制和管理系统所涉及到的因素也是呈几何倍数的增加，变得更为复杂。这种结果出现的原因主要是因为和传统建筑行业相比而言，绿色建筑有着更多、更细化、更高的标准。尤其是由于绿色建筑工程中对于绿色环保理念的突出，所以在施工前期和施工过程中所需要考虑的因素以及施工难度就有了显著的提高。绿色建筑的建筑过程中，如果建筑物的占地面积需要增加，与之带来的结果就是土地资源使用量大，导致土地成本提高。在绿色建筑的构建过程，它对于建筑过程要求十分严格，更注重细节化，在地形、水系、绿色植物追求和谐的建筑条件下，更需要满足采光以及通风的设计，这些都在无形中增加了施工的难度，更重要是提升了建筑资金的成本问题。

三、在新型绿色建筑工程中造价预算与成本控制的分析研究及措施

1.新型绿色建筑工程工程造价预算的分析

（1）加大对工程造价预算人员培训的力度

对于建筑工程当中，造价预算是一项具有十分复杂性、技术性以及系统性的工作。所以这就要求了从事造价预算的工作人员，要有高水平的专业技能以及综合素质。和以往传统建筑行业相比，新型绿色建筑从材料和施工工艺上都是采用新型绿色环保的材料，这就要求造价预算人员不仅仅需要对建材有着充分的了解，还需要深入了解新型绿色建筑方面相应的法律法规。所以，建筑行业在培养造价预算人员时，性需要注重对专业人员进行专业技能的培训，再次基础上进行法律知识的提升，从而为建造绿色建筑工程，打下坚实的基础。

（2）加强工程造价预算的编制工作

造价预算的环节，是整个建筑工作进行前最重要的工作。对于建筑行业提高经济效益有着不可代替的地位，是建筑行业体系内的核心因素。所以，如何加强工程造价预算工作就成为了有效提升建筑质量以及建筑效率的重中之重。在施工前期，需要进行充分的考察，做好前期的准备工作，如图纸设计、地址勘察、施工调查等等。只有做好充分的准备，才能面对施工过程中所出现的各种各样的问题，并且有着充分的准备面对问题，解决问题。

2.新型绿色建筑工程成本控制的分析

（1）转变传统建筑行业中的观念

如果需要加强对成本的控制，就需要从事成本控制的管理人员需要改变传统的观念，重新提高自身的综合素质。传统建筑行业中，通常，建设绿色建筑，就意味着高难度，高成本，地回报。绿色建筑作为现代建筑行业中具有划时代的代表，它的建筑过程一般都是伴随着高额经济的投入，所以控制成本就成为了建设过程的一大难题。有关人员通常致力将注意力放在对金额的严格控制上。虽然新型绿色建筑工程，将“绿色”作为工作中心点，从而导致在工程设计和施工环节就会出现成本超额的情况。但是，并不意味着建筑工程的成本和金额可以随意更改变动，从事这一工作的人员，从管理设计到建筑施工的环节中，必须树立起节约的意识，在确保工程整体的质量基础之上，相关人员需要从经济成本出发，选择合适的施工材料以及技术，从而最终避免施工的成本难以把控，出现严重超支的现象。

（2）加强工程系统、一体化设计的控制

全面分析和研究影响建筑的成本因素，是新型绿色建筑成本控制的重要環节。为了确保工程项目的科学合理，保证设计方案可以顺利实施，从而完成成本控制的有效性。所以建筑开发商需要大力践行一体化的设计理念。从事建筑行业的设计师需要科学规划，要对施工过程中出现的各种因素都作出预测。并且在工程设计过程中，设计单位和施工单位以及业主都可以参与进来。确保可持续的，环保以及经济等多层次、多角度的设计方案制定。在制定完设计方案之后，施工方需要聘请专业的技术人员，对所给出的方案进行一个评估以及风险预测，针对施工方案制定出相应的成本控制方法，将成本控制在一定的范围之内。就要重新更改方案，找出方案中成本过高的项目，确保建筑成本处于一个可控范围之内。

（3）加强对与建筑的生命周期成本进行的综合考虑

综合考虑生命周期成本作为实现新型绿色建筑工程中，保证控制成本的重要措施，更是整个绿色工程控制成本的核心内容。通过对绿色建筑的生命周期成本进行综合考虑，就可以在工程立项之初，到工程完工为止，整个建筑过程中所有的成本和支出都可以得到完善的考虑。如果专业人员只从一个角度去思考成本的控制问题，而不从整个建筑的周期思考，那么最终得出的成本结构和实际成本，必定达不到预期设想的状态。如果建筑伊始，就从整体出发，综合考虑施工建筑的生命周期成本，而且将实际操作中成本控制也考虑到其中，分析后续所需要的成本，这样就可以成功实现对建筑成本的控制。例如，在新型绿色建筑的工程当中，都需要采用一定的技术手段，而采取技术手段就会需要提高成本。但是如果从生命周期成本进行综合考虑后，那么在施工的后期，就可以实现良好的环保成果，从而取得相应的实际效果。而且通过对建筑生命周期的综合考虑，也可以实现对建材的再利用，避免出现二次浪费，一是可以做到控制成本，二是还能实现可持续发展，一举两得。

现代社会快速发展，经济水平也是越来越高，与之相伴的是，中国城镇化速度快速推进，工业化水平也是越来越高。但是暴露出的问题也是相当严重，尤其是对环境造成的污染以及对资源的肆意浪费。随着现代人们环保意识的加强，经济的可持续发展和绿色环保理论作为社会发展的主流。而建筑行业中也开始不断引入新型的绿色建筑工程建设。

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