试析住宅建筑施工的全过程管理策略

孙圣宇

摘 要：现阶段，死者我国经济的快速发展，建筑工程发展的也十分迅速。住宅建筑的安全问题和效益问题施工企业最为关注的两个问题，很多企业由于在施工过程中管理不全面，导致工程建设效益大大受损，同時，工程质量与施工安全也未得到十分的保障，文章对此提出分析的意义就在于提层住宅建筑施工的综合效益。

关键词：住宅建筑施工;全过程管理

引言

目前为止，建筑业的发展越来越迅速，高楼大厦如春笋般建起，城市居民对高层住宅建筑施工质量的要求也越来越高。但是，建筑工程的质量问题不单单是依靠现场施工技术人员专业的管理，本人认为在施工前、后的施工管理也是非常重要的。这里将通过介绍高层住宅建筑施工管理各个环节，从高层住宅建筑施工阶段前期、施工过程、施工完毕之后的各个方面提出如何做好高层住宅建筑施工管理的工作，完善高层住宅建筑施工管理系统，推动高层住宅建筑施工的效率和收益。

1 住宅建筑施工特点

1.1小隐患引发大问题

住宅建筑施工各部分之间的联系较紧密，加上住户对建筑质量的要求较高，所以对施工的要求较严。在工程施工中一旦某处细节施工不到位，往往会影响到整个建筑的质量，而这些小问题也会导致住户对工程质量产生质疑。例如，在住宅主体工程建设中，对消防管道空洞预留位置预留不合适，会导致后期整个建筑消防安全隐患的存在，引发住户的不满。因此，在住宅施工中要加强对质量的控制，质量管理工作要细，避免施工中出现小问题，影响到住宅的整体质量。

1.2施工面较广

住宅建筑的施工面积较广，尤其是整体工程基本完工之后，在各个层级同时进行局部施工，极大增加了工程管理的难度。因为人员分散，仅凭现有的施工管理人员很难实现全面的管理。就质量管理而言，要预防质量问题必须要加强对施工现场的管理，但是管理人员不能时时处在一个施工场地，不可避免就会出现管理死角，出现质量问题。另外，在住宅施工中，各层的房间数量较多，当施工洞封堵之后，同楼层的间隔较多，给施工管理制造了较大的障碍。

2 加强建筑施工全过程管理的研究

2.1完善安全管理机构，建立安全责任制度

要想使住宅建筑施工现场安全管理质量得到保障，首先应制定有效的安全管理制度，这样才能使住宅建筑施工现场安全管理水平得到提升。应当根据实际情况制定科学合理的安全管理制度，并将安全管理负责人确定，落实责任制，使管理人员认真履行工作职责，以防出现相互推卸责任的现象。另外，班组的安全管理工作应落实到位，其工作质量关系到整个建筑的整体水平，因此，各个班组应设立安全人员，其工作职责主要是帮助组长一同进行安全管理。最后，对设置的安全责任制落实到位，工作人员在工作中应严格按照相关的规章制度实施，以此使每项工作落到实处，提升住宅建筑施工现场管理质量。

2.2加强建筑施工中的监控措施

严格隐蔽工程检查，加强旁站监理，控制好基础、主体工程质量。隐蔽工程先由施工单位自检，再由监理检查，确认检查项目合格并作好隐蔽工程记录后，才能进行隐蔽工程施工。每道工序坚持作到先报验再隐蔽。控制好屋面工程、门窗工程以及装饰工程质量，落实好具有防水专业资格的队伍施工，选材要考虑其耐久性能和必须具有出厂合格证，并对进场材料抽样送市检测中心检测合格后才能使用，施工时必须按工序分层进行检查验收，认真监控各细部的处理及排水坡度、变形缝作法等应符合图纸要求。在施工过程中要进行质量控制，要保证工序质量监控科学化，保证质量资料和质量控制图表的真实性、完整性和科学性，保证设计变更和图纸修改的合理性、施工作业的规范性和检查科学性，单元工程、分项、分部工程和各项隐蔽工程的检查和验收合理性，原材料、半成品试验与抽验的科学化和组织质量信息反馈的先进性。

2.3加强施工成本的全过程管理

施工成本管理是住宅建设和管理的重点，成本管理要从工程设计、工程施工以及验收等方面入手。在工程施工之前，针对工程项目要制定严格的预算，将每一个项目不断细化，保证预算的合理性。同时要建立成本控制责任制，完善成本控制组织机构，实现对资金、材料等的合理配置。在住宅工程施工过程中，各部门要严格按照预算标准进行，杜绝超标。对于因工程变更增加的费用，需要保存好相关的证明材料。另外，提高全体施工人员的成本意识也非常重要，使他们养成节约意识，在施工中减少浪费。财务部门作为成本控制的关键，必须充分发挥作用，对财务活动进行监督，及时发现成本管理漏洞，给予正确的处理。

2.4提高施工人员的整体素质

安全管理的整体效果与建筑施工人员的综合素质有着密切的联系，因此，提升施工人员的整体素质十分有必要，这样才能使住宅建筑质量得到保证，使安全管理水平得到提升。施工单位可以开展相关的安全教育，使施工人员认识到安全施工的重要性，使管理人员认识到施工安全对建筑施工的整体质量的重要意义。另外，对于项目管理人员及安全管理人员来说，其对住宅建筑施工现场安全管理质量有着密切的联系，因此还应提升管理人员及安全管理人员的责任意识，发挥其带头作用。

2.5强化施工技术管理

提高多层住宅建筑施工质量施工技术管理是现代建筑工程施工管理中的重要组成部分，其对工程施工质量有着重要的影响。多层住宅建筑施工企业应以技术文件管理为基础强化施工过程的技术管理工作，提高建筑工程施工质量。工程项目设计因素对施工质量有着重要的影响，因此在进行工程资料交底时，施工企业必须组织具有多年经验的专业技术人员对工程资料进行细致的审核，避免设计因素对施工质量造成影响。

结语

总而言之，当前我国住宅建筑逐渐增多，住宅建设施工与以往相比有更大的难度，提升住宅建筑施工安全管理具有重要作用。然而实际中，住宅建筑施工管理存在的问题，比如，安全检查未到位、重大危险源未及时控制、不完善的安全管理体系等，极大地影响了住宅建筑施工质量。因此，需要采取有效的措施解决问题，可以通过完善安全管理机构，建立安全责任制度;提高施工人员的整体素质;提高重大危险源的辨别能力;加强应急管理等措施，以此提升住宅建筑施工现场安全管理水平，降低安全事故的发生。

参考文献

[1]郭大维.住宅建筑施工的管理[J].科技创新与应用，2018（6z）.

[2]陈善昌.试论住宅建筑施工管理[J].建材与装饰，2018（8）.