测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

张建新

摘要：不动产测量工作作为土地管理中极为关键的部分，为了实现高质量的测量工作，在实际进行不动产测量中可以融合一些现代化的技术。伴随着科学技术水平的提高，一定程度上为我国测量行业的发展提供了诸多契机，将测绘工程技术应用在不动产测量当中，不仅能够精准的实现对土地的测量，而且还能够促使土地情况充分的反映出来。基于此，文章针对不动产测量当中测绘工程技术的应用情况进行了详细分析，希望能给相关人士提供重要的参考价值。

关键词：不动产;测绘技术;实际应用

所谓的不动产测量工作，简单来说，就是对我国土地资源进行有效的规划与管理，进而为我国经济等方面走上可持续发展道路打下良好的基础。在实际不动产测量环节当中，通过对不动产情况的全面调查，融合现代化的测量技术，做好土地面积等方面测量工作的同时，还能够形成以不动产图为核心的坐标，为土地管理部门更好的开展工作打下坚实的基础。

一、不动产测绘工作内容分析

作为测绘工程技术当中最关键的形式，计算机技术涵盖了GPS、数字化仪器以及电子测速设备等诸多方面，将其应用在测绘工作当中，不仅能够实现对数据全面的采集与分析，而且也能够有效提高土地管理的质量与效率。将测绘工程技术应用在不动产测量工作当中，能够促使相关工作人员土地情况进行深入的勘察，促使绘图工作的精度得以不断提升。合理发挥测绘技术在不动产测量当中的价值，能够确保测量人员在最短时间内完成不动产测量工作任务的基础上，还是减轻测量人员工作压力以及提高工作效率的重要保证。从中可以看出，利用测绘工程技术展开不动产测量工作极为关键。

二、测绘技术的应用

（一）RTK定位技术的应用

伴随着科学技术的不断进步发展，当前我国的GPS-RTK定位技术有了较快的发展水平。相比较于传统的测量形式，针对具有较高效率的GPS-RTK定位技术，能够促使工作人员在实际测量当中，对各项数据信息等实现精确的测量。对于RTK定位技而言，在实际应用过程中，采取的是载波相位动态实时差分的形式，正因为该项技术较高的工作效率以及应用价值，目前已经受到了行业人士的高度青睐。通过RTK定位技术的实际应用，其优势可以概括为以下几点。第一，能够对各项数据信息等，实现实时的获取与收集。第二，整个应用过程操作步骤简单，是相关工作人员提高工作效率的关键。第三，集成化以及自动化程度较高，随着时代的进步发展，其应用范围不断扩宽。第四，借助自动化控制系统，能够避免人为操作失误的同时，还能够保证工作人员的效率与精度。第五，最为关键的是，能够摆脱传统测绘工作当中，受外界环境的干扰问题。总之，在今后测绘技术应用过程当中，因为有着诸多方面应用价值的RTK定位技术，在当前乃至未来很长时间内，将是行业人士关注的主要对象之一。

（二）数字化内业扫描技术的应用

为了确保不动产测量数据能够快速准确的分析整理，应用数字化内业扫描技术至关重要。首先，借助该项技术手段，能够促使工作人员将地形等相关数据信息输入到计算机系统当中，通过各项软件的应用，确保所有的数据能够有效整合与利用。与此同时，通过数字化内业扫描技术的应用，还能够对设计方案当中涵盖街道情况、线路分布等方面实施合理的划分，方便今后数据及时变更的同时，也能够有利于今后相关工作人员对门牌号码的快速填补。总之，通过不动产测量当中应用数字化内业扫描技术情况来看，该项技术表现出了充足的应用价值，是提高不动产测量数据真实性以及可靠性的关键。

（三）数字的摄影测量和遥控

在不动产测量中应用数字摄影测量以及遥控技术，简单来说，就是借助光谱以及分辨率等较高的摄影仪器，将其安装在航天设备当中，围绕实际的测量工作内容，相关人员对设备实施人工遥控，然后借助仪器来对不动产测量数据的收集。与此同时，针对数字摄影测量以及遥控技术，便利于工作人员对测量目标的灵活选取，围绕不同的内容加以进行不动产图的绘制，为接下来不动产测量工作的顺利实施打下坚实的基础。除此之外，工作人员还能够通过遥控卫星，对同一地区实施长时间的动态监测，进而准确分析出该地区不动产变化趋势的同时，也是全面分析国土资源情况的关键。

三、加强测绘工程技术在不动产中的应用策略

通过实际调查情况显示，在不动产测量工作当中应用先进的测绘技术，是测量工作内部与外部作业基本一体化要素的关键。与此同时，相关工作人员根据现代化仪器设备收集到了测量信息，对不动产实现更好管理的同时，也是建设“数字国土”的重要保证。利用测绘共成交书进行不动产测量工作，通常情况下采取的是自动采集的形式，借助现代化的计算机以及全站仪等相关设备与技术，实现对不动产数据全面收集的同时，然后工作人员将数据准确的输入到计算机系统当中，最终借助相关的手段，加强对数据准确的处理与利用。总之，在不动产测量当中应用测绘工程技术，主要可以围绕以下流程展开工作。

（一）资料分析

针对测量地区已经存在的不动产数据，引导工作人员对其展开深入的分析，然后对测量地区展开实际的调查，像地形特征以及自然环境等，都是被调查的对象。借助现有的不动产数据库系统，以此为核心，结合专业的设备，确定好数据库接下来应用的主要测量手段。与此同时，资料的分析环节当中，相关的工作人员还应该注意，还应该加强对“准不动产测量”工作的重视程度。

（二）数据获取

完成资料分析环节后，接下来就是数据获取阶段。通过实际调查发现，当前最常见的获取数据的形式有以下两种：其一，测量工作人员根据目前已经存在的资料，进行简单整理后直接利用;其二，可以在野外环境下对数据进行全面的采集与利用。当然，不管是哪种形式的数据获取工作，相关工作人员都必须围绕实际测量情况，构建针对性的数据库，进而确保数据格式达到严格的标准。一般情况下，数据获取环节下，主要就是对不动产的数据、全要素地形数据以及地类数据等进行有效的获取。

（三）数据编辑、整理、入库

在完成数据获取环节后，相关工作人员应该从数据库建设的标准下出发，合理的对所有的数据信息等实施有效的边际以及分析、整理等，最终对相关数据进行分析、统计、汇总，从而建成不动产数据库，并最终形成一个不动产管理系统。总之，通过以上不动产测量当中测绘工程技术的应用举措，才是接下来顺利实施不动产测量的关键。

四、结语：

简而言之，测绘工程技术因为我国科学技术水平的有效提高，在应用范围不断扩大的同时，将其应用在不动产测量工作当中，也是促使不动产测量工作迈向自动化發展方向的重要保证。为了确保我国测绘工程行业走上可持续发展道路，企业就必须紧跟时代发展需求，不断加强对先进技术的应用程度，提高不动产测量工作的质量，为今后我国经济等方面又快又好发展打下坚实的基础。基于此，文章针对测绘工程技术在不动产测量中的实践应用方面给出了详细的分析情况，希望能够给相关人士提供重要的参考价值。

参考文献：

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