现代城市空间扩展与土地资源管理的策略探究

崔超

摘 要：随着我国现代城市化进程的不断加深，城市人口数量持续上涨，城市空间也逐步扩张，但是需要注意的是，城市的土地总量是有限的，因此，城市空间扩展过程中必须要加强土地资源管理，提升土地资源的利用效率。本文探讨了现代城市空间扩展与土地资源管理策略，旨在进一步提升城市土地资源利用率。

关键词：城市空间扩展;土地资源管理;利用效率

城市土地资源是有限的，同时城市土地资源也是不可再生的，因此，在规划及利用城市土地资源时，将土地资源合理的规划，并使有限的土地资源创造出更多价值，应是城市土地规划人员遵循的原则。城市土地的合理规划，不仅能够促进城市的发展，也能够使城市的竞争力增加，进而促进人们的生活质量提高。但目前我国城市土地资源的利用及规划还存在不足之处，因此，加强城市土地资源的合理规划建设也较为重要。本文对城市土地资源管理的现状和对策进行分析，希望为相关部门提供参考。

1 土地管理和城市空间扩展现状

现代城市的建设进度和国家的经济发展是相互促进，相互影响的。进入21世纪以来，我国经济得到了飞速的发展，我国的城市化建设也处于重要的发展时期，因此，要对城市用地建设进行合理有效的规划和控制，使得土地资源得到合理的应用，避免出现土地资源浪费的情况。

1.1 城市的规划与管理脱节

对于城市的规划包括编制和管理两个部分的工作，当管理人员在进行城市规划计划时，首先要进行实地考察，合理分析城市规划的利弊。再运用科学的管理手段，使城市规划可以顺利进行。当前我国土地建设用地基本上是用于城市的建设用地，但是对于城市郊区的土地用地来说，相关部门没有划分出细节性的标准和规定。导致了我国城市规划编制与管理之间的联系不密切，一般的城市规划的范围只包括了城市建设用地，但是城市用地的管理范围往往在城市所辖区域内的土地情况，土地建设和管理制度没有相互统一，从而在现实情况中，则引发了城市中心区域之外的地区开发极其不合理，并且郊区的土地进行建设之后，没有相关完善的管理体系来维护此地的建设，造成开发出来的土地生态环境较差，环境保护意识不强，很容易使得大自然的生态环境遭到破坏。

1.2城市空间的无序扩张影响了土地资源管理效率

每一个城市都有自身的城市空间布局，城市空间布局也影响着城市土地建设用地，有关部门对于城市土地建设的评估标准，主要是以城市人口的人均用地为主，这种评估标准，完全忽略了现实中的情况，随着城市经济的不断发展，大部分的农村人口开始向城市转移，并且城市人口的变动数据变化较为波动。因此，管理部门所统计出来的数据毫无现实意义。另外，在我国城市建设的过程中，各个城市存在着攀比的情况。许多城市的管理人员认为城市建设面积大就代表着经济发展速度快。而造成了城市发展建设规模的不切实际的扩大，造成了许多土地资源的浪费，从而形成了多个城市过度扩张建设的局面。

2 城市土地资源管理的对策

2.1做好城市土地资源规划的基本工作

城市土地资源是有限的，在有限的土地上进行合理的规划布局，以使土地能够有效的利用是城市规划部门重要的责任。因此，相关规划人员应从城市长远发展的角度出发，并将城市有限的土地资源进行合理规划。当前，城市相应的土地已然被充分利用，城市规划管理部门也应这些土地资源进行重新规划，并在能力范围内使相关建筑的利用符合规划部门的长远规划。随着市场经济的快速发展，城市土地资源的利用样式也会日益发生变化，土地规划部门在对城市土地资源合理规划过程中，应对市场经济的快速发展进行合理考虑，并将相关变化情况考虑在合理规划中，以使规划过程不仅能够合理，也能够具有长远性。城市土地规划部门也应对土地资源的利用效率进行考虑，例如对相关空白地域的合理规划，以使土地资源得到有效利用。此外，土地管理部门应对土地资源的拥有者进行合理的监控，并在土地资源发生转移时进行严格的审核，以避免土地资源的合理规划遭到破坏。

2.2提高土地资源的利用效率

土地资源的有效利用，对城市的发展、居民的生活质量都具有积极的促进意义。但实现土地的高效利用也需要从多方面考虑。首先，应对城市现有的土地资源进行了解，并对相关闲置的土地资源进行合理计算。其次，对城市的发展状况进行了解，并对城市发展过程中对土地资源的需要状况进行了解，以使土地资源能够被有效规划，即使土地资源提高使用效率。再次，合理对土地资源进行评估，评估过程中应对土地资源的未来价值趋势进行全面了解，以使土地规划人员能够充分对土地资源的利用价值全面了解，并使土地资源的分配得到合理控制，进而促进城市土地资源的规划合理。最后，严格监督土地资源拥有者的资源交易，以使土地资源交易能够符合合理的土地资源规划，同时也符合相关法律法规。

2.3提高城市居民的参与度

城市土地资源规划的目的是促进城市发展，同时城市发展的目的也是为了促进人们的生活水平提高。因此，在城市土地资源规划的过程中，在合理规划的同时，让城市居民参与到城市规划中来，不仅能够体现人们是城市的主人的价值观，也能够使人们对城市土地资源的使用提出建议，进而一定程度上促进人们的生活质量挺高。例如，相关城市规划部门可以开创相关公众号，以使城市居民能够留言及提出意见等。只有在城市规划过程中，实现“以人为本”的价值观，才能够使居民配合城市的合理规划，并尊重相关规划的措施，进而加快城市的发展。

3 结束语

综上所述，城市土地资源是城市中的固有资源，将固有资源进行合理应用，对提高城市居民的生活质量，及促进城市的发展都具有重要的积极意义。但目前我国城市土地资源的规划现状仍存在相关不足之处，这对城市的快速发展具有一定滞后性。因此，城市规划部门应对城市规划中的不足之处进行了解，并对相关問题进行及时解决，以使城市规划能够科学合理，同时也能够促进城市快速发展及提高人员的生活质量。

参考文献

[1]郝智博.城市土地资源管理的现状和对策研究[J].山东工业技术，2017（7）：273-273.

[2]姚士谋，陈振光，王波.对我国沿海大城市空间扩展规律的初步认识[J].现代城市，2007（4）：5-9.

[3]朱一中，王韬，杨莹.城市开发边界管理：概念、方法与应用[J].国土资源科技管理，2019，36（2）：59-73.