地下工程渗漏水原因分析及治理措施

李玉连

【摘 要】随着城市建设的快速发展，建筑高层的日益增多，地下车库、地下用房等也随之增多，地下室渗漏现象也极为普遍。本文就地下工程渗漏水原因及治理措施进行了分析，结合了具体的工程实例，对渗漏水原因作了详细分析，并提出了相应有效的治理措施，以期能为防治地下工程渗漏问题而提供参考。

【关键词】地下工程;渗漏原因;治理措施

随着城市综合发展，地下工程被越来越广泛的采用。但随着使用年限的增加，地下工程发生渗漏水的现象也越来越多，不仅给地下工程的正常使用带来诸多不便、给地下工程的安全造成严重影响，而且也大量增加了日常维护费用。因此，如何安全、有效的治理地下工程的渗漏水现象成为了建筑界亟待解决的难题。本文就地下工程渗漏水原因及治理措施进行了分析，以期能为防治地下工程渗漏问题而提供参考。

1 工程概况

某地下工程于2000年建设，2003年竣工，设计使用年限为50年，但建成至今却一直饱受渗漏水侵害。该工程所处地域地下水量丰富，且水中含有较多钙离子等矿物成分，易结晶，存在点漏水约50处、线漏20余条、大面积渗漏水约700m2，丰水季节呈长时间流水现象。渗漏水渗出后形成结晶体，堵塞预留的导水通道，加剧了渗漏水害。渗漏水部位主要发生在拱顶和拱肩部位，每隔3～5m就有一片滲漏严重的区域（施工缝部位），也有数处点渗漏水和大面积的渗水。

2 渗漏水原因分析

经现场勘查，发现该工程采用的是混凝土结构自防水，防水混凝土衬砌设计厚度300mm，没有另设附加防水层。在衬砌与围岩之间用稻草束设计了纵横网状排水系统，在侧墙的底角部位用稻草束设计了集水排水通道。混凝土浇筑时由于振捣不方便，变形缝采用了中埋式止水带处理，施工缝没有采取防水措施。综合该工程所处地理环境分析，认为渗水的主要原因是：1）工程所处位置的岩层风化严重，裂隙发育较好，渗漏水源充足;2）设计时对附加防水层的考虑不够，防水防线依赖于结构自防水;3）施工时操作不够精细，施工缝处理措施不周，混凝土缺陷较多;4）排水系统没有达到预期的设计效果。

3 渗漏水治理措施

3.1 治理原则

该工程建成后就一直存在渗漏问题，经3次大型渗漏水治理仍难以解决，且长期渗漏已造成钢筋混凝土工程腐蚀。经专家组讨论后，确定了以下治理原则：一是全面治理、局部加强;二是采用合理的导排水措施，将渗漏水排出;三是除全面治理外，在内部增设附加防排水层。

3.2 渗漏水治理实施方案

渗漏水治理总体实施方案为：1）较大漏水处设置排水暗管和排水管，减轻渗漏水对结构主体的渗水压力，防止漏水在堵塞后，从其他部位漏出;2）漏水点、裂缝、施工缝和大面积渗漏水部位采取化学注浆加强处理措施，起到防水和结构补强的双重效果;3）整体采用掺加水泥基渗透结晶型防水剂的防水砂浆抹面，厚度为20mm;4）设置塑料排水板组合，排水组合表面抹30mm厚的掺外加剂的挂网防水砂浆;5）走道及侧墙一定高度内砌筑120mm厚的砖保护墙，保护墙直接落在原地面盖板上。保护墙每隔9m设置120mm×240mm的混凝土框架，框架结构中间设置槽钢，用于支承各种管道;6）按业主要求恢复表面装饰。

3.3 渗漏水治理工艺

渗漏治理施工流程为：拆除原有吊顶和管道→漏水部位加强处理→防水砂浆抹面→整体防排水施工→建造砖保护墙和混凝土构造柱→内部装饰。

3.3.1 原有吊顶和管道拆除

通道内吊顶上部的各种管道，防水施工前要进行拆除，拆除长度约50m（走道水库内横梁至发电机房以内），共拆除8条管线（包括水管、电缆管、通风管、排烟道、排气道等），拆除时采用气割方法，运至堆放地点后进行除锈刷漆保护。

对不易拆除的部位如发电机组等采取保护措施，管道用彩条布包裹，发电机组先用彩条布覆盖，再用木板箱包裹。顶部管道在现有支撑的基础上每隔一段距离再增设钢制支撑架（增加10个支撑架），然后将拱部的吊装拉杆拆除，使顶部防水层连成整体。

3.3.2 漏水部位的加强处理

（1）点漏水处理

点漏水的处理，见图1;对于漏水量大的漏水点设置排水管，排水管的设置见图2。

注浆材料选用单组分油性聚氨酯浆液，并采用带止逆浆装置的可拆卸式注浆嘴;封堵材料选用堵漏型水泥基渗透结晶防水材料;排水管采用弹簧盲管，并在弹簧盲管外缠裹遇水膨胀橡胶条。

注浆操作：1）在漏水点位置钻孔，孔径30mm，深度150mm，安装注浆嘴后，用封堵材料封堵;2）鉴于要在拱顶部操作，采用便携式手压注浆泵（最大注浆压力7MPa）注浆;3）为防止浆液在衬砌混凝土后跑浆，注浆分两次进行，第1次注浆压力为0.8MPa，等浆液初凝后，进行第2次注浆，注浆终压为1.5MPa;4）待注浆材料凝固后，拆除注浆嘴，并用封堵材料封堵。

排水管安置：1）选择原来漏水量较大处钻孔，孔径40mm，孔穿透衬砌混凝土;2）将弹簧盲管缠裹适当厚度的遇水膨胀橡胶条，将缠好的弹簧盲管挤入孔中，将弹簧盲管的剩余部分与孔壁间的空隙用封堵材料封堵;3）注意弹簧盲管的长度要留有一定的余量，以免在后续的抹压防水砂浆工序中埋住管口。

暗排水管安置：沿较大渗水缝处开60mm×70mm的沟槽，把直径50mm的半圆PVC管放在槽的底部，表面用堵漏型材料封闭，然后进行大面防水层施工。

（2）裂缝渗漏治理

裂缝渗漏水治理，见图3。采用粘贴式注浆嘴或钻斜孔的方式向裂缝内注入化学注浆材料，在渗漏量较大的裂缝底端设置排水管。

治理程序：在缝的中间位置齐缝设置粘贴式注浆嘴或沿裂缝两侧每隔500～1000mm钻斜向注浆孔，为防止浆液从混凝土面跑出，除注浆嘴周围需固定牢固外，将缝的其他部分用封缝材料抹面封堵;注浆结束后，拆除注浆嘴，并将表面清理干净。

（3）施工缝治理

施工缝不同于一般的裂缝。裂缝在混凝土表面和在混凝土的内部并不相符，表面的一道裂缝，在混凝土内部可能是连通的裂缝网络;而施工缝在表面和内部是相同的，表现为较规则的贯通缝，因此在治理的细节上不尽相同。

施工缝同样采取注浆的方式处理，注浆嘴采用装配式，沿着缝的走向埋设，其间距为500mm。两个注浆嘴之间采用开槽的方法，槽尺寸为20mm×50mm，槽内用封堵材料嵌填，防止注浆时浆液从缝表面流出。注浆时采取跳跃式循环注浆。

（4）大面积渗漏治理

在大面积渗漏水区域内按600mm×600mm的间距（梅花型）布置注浆嘴，整个漏水区域先抹20mm厚掺外加剂防水砂浆，再分两次涂刷1.0mm厚的水泥基渗透结晶型防水涂料，使得混凝土表面封闭，防止注浆时跑浆，并增加其防水性能。

（5）钢筋留设

为满足挂塑料排水板和挂网防水砂浆的需要，按3m×3m的间距（梅花型）设置Ф16钢筋。

3.3.3 防水砂漿抹面

地下工程中可用于表面防水的材料很多，如聚合物水泥砂浆、掺加防水剂的防水砂浆和水泥基渗透结晶型防水涂料等。聚合物水泥防水砂浆单层使用时厚度为6～8mm，双层使用时厚度为12mm。水泥基渗透结晶型防水涂料的厚度为3mm，对于原混凝土结构的补强作用不大。而掺各种外加剂防水砂浆的厚度为20mm，特别是掺加渗透结晶型防水剂的防水砂浆，其特殊的活性成分可以修补结构混凝土的缺陷，提高混凝土的密实度和强度，对于混凝土结构有一定的补强作用。因此本工程选用掺加渗透结晶型防水剂的防水砂浆作为抹面材料。

掺渗透结晶型防水剂防水砂浆的配合比（质量比）为水泥：砂：水：渗透结晶外加剂=1：2.5：0.4：0.015，采用砂浆搅拌机搅拌，厚度20mm，分两次抹压。施工前将基面清理干净，砂浆施工完毕24h后喷水养护，养护时间不少于7d。

3.3.4 整体防排水施工

（1）铺设防排水板

防水砂浆抹面施工完毕并养护到期后，铺设塑料排水板组合。铺设时通过预留的钢筋固定。板与板之间的搭接采用专用的胶粘剂粘结，钢筋穿过处也用胶粘剂处理。在侧墙的底角部位设置集中排水槽，排水槽每隔6000mm做一条连接地下排水沟的通道。

（2）挂钢丝网

为满足工程的防潮要求，在塑料排水板外抹压30mm厚的掺外加剂的防水砂浆。为了防止砂浆开裂，并增加砂浆层的强度，在砂浆内设置钢丝网片，形成挂网砂浆层。网片采用直径为1mm、网格尺寸为100mm×100mm的镀锌钢丝网，通过预留的钢筋固定。施工过程中要保证钢丝网居于砂浆层中间。

（3）挂网防水砂浆施工

挂网防水砂浆同样采用掺渗透结晶型防水剂的防水砂浆，厚度30mm，分两次抹压，两层砂浆中增挂防裂网，防止砂浆开裂。抹压时注意必须将塑料板的凹槽填满，将预留的挂网钢筋包埋在砂浆层中间，砂浆抹压密实、均匀。抹压完毕后及时喷水养护，养护时间不少于7d。

3.3.5 砖保护墙和混凝土构造柱

保护墙厚度为120mm，高度2900mm。在保护墙的底部和顶部浇筑120mm宽、240mm厚的钢筋混凝土梁，主筋采用4根Ф16螺纹钢，箍筋采用Ф8圆钢;每隔3000mm浇筑120mm宽、200mm厚的钢筋混凝土支撑柱;对于两侧的顶梁和底梁每隔9000mm浇筑横梁连接，形成框架结构。在保护墙内预埋照明和控制电路管线。顶梁上每隔3000mm架设一道8#槽钢，以备重新安装通风管等管道。在距离地板100mm的侧墙上，在排水通道的位置设置一处400mm×400mm的检查活门，检查活门用烤漆钢板制作。

3.3.6 内部装饰

渗漏水治理工作完成后，按管理方要求做工程内部装修，安装各种管道，并恢复原吊顶。地面采用800mm×800mm瓷砖装饰，走道内侧墙表面采用乳胶漆装饰。

4 结语

渗漏问题是困扰房建维修部门的难题之一，也是影响房建维修部门安全生产的重要隐患。为了保障地下室工程的质量，防止渗漏现象的出现，就要在施工中强化工程质量意识，严格施工操作工序，严格按规范、规程把关，认真做好每步工作，从而减少地下室渗漏水的现象发生。

参考文献：

[1]李高.浅析地下工程渗漏水原因及治理措施[J].建设科技.2006（14）.

[2]邱林.浅析地下室防水工程渗漏的原因及防治措施[J].建筑学研究前沿.2012（12）.

（作者身份证号码：445121198111015150）