多家房企宣告破产清算

2019-09-10 07:22
文萃报·周五版 2019年30期
关键词:易居负债房屋

记者在人民法院公告网查询到,截至7月23日,2019年全国有271家房地产企业宣告破产清算。其中不乏一些大型房企,比如在全国500强内的百亿元上市房企——银亿集团,在负债规模达到500亿元的重压下,今年6月份已经破产重组。

随着房地产行业集中度进一步提升,百强房企尚难“自保”,对于小房企而言,生存空间亦更加有限。

 從上述破产案例来看,多为小房企,且在三、四线城市布局房企较多。在融资大环境收紧的情况下,相比大型房企5%以内的融资成本和能够融到资金的实力来讲,难熬的是很多资金量储备不足的中小房企。

 “有些房企资金成本已经突破15%了,负债过高情况下,多数金融机构已无法为这些企业提供资金。”一位房企高管表示,若一旦债务到期而无法偿还,引发的就将是资金链断裂,最终走向破产清算。

 “中小企业破产,本身和房屋销售不好、拿地机会不多等都有关。而从政策层面看,实际上包括限购、限售等政策,也会影响其房屋销售,最终对部分中小房企形成限制和制约。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。中原地产首席分析师张大伟认为,随着转型房地产企业的增加和资金链压力增大,预计将会加速中小房企的离场。

(摘自《证券日报》7.24王丽新/文)

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