价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用研究

摘要：本文对价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用进行了研究，简要地介绍了价值工程的概念以及进行造价控制的意义，并详细地说明了其在设计阶段造价管理过程的具体应用，以及优选设计方案、实行限额设计等应用方法，给出了合理的建议。

关键词：价值工程：房屋建筑工程设计：造价控制

房屋建筑工程是一项长期的、复杂的、系统性的工作，需要大量的资金作为前期的投入，同时工期时间长，施工的过程复杂，有许多不可控因素存在，因此，工程造价控制的难度大。引入价值工程的理念，能够在设计阶段对工程的造价进行有效控制，避免不必要的浪费。

一、价值工程概述

价值工程是一种定量分析方法，其主要目的是用最低的成本获得产品所必需的功能。在应用价值工程的过程中，最重要的步骤是对产品功能分析，将其中不合理、不可学、不必要的要求剔除，从而节省产品生产过程中的成本，获得更高的经济效益。对于房屋建筑来说，工程中不必要的成本支出通常在于材料、工期、技术等方面。

二、工程设计阶段进行造价控制的意义

（一）总平面设计中的造价控制

总平面设计是房屋建筑工程设计中最为重要的步骤，对整个工程的造价有着极大的影响。做好工程的总平面设计能够对房屋建筑的施工进行更好的规划，减少施工中的不必要操作，降低建筑工程施工成本，从而提高施工速度。总平面设计对房屋建筑工程造价设计的影响因素主要有占地面积、运输方式以及功能分区等三个方面。不同种类的运输方式会对运输的速率有直接的影响，造价也不同：房屋建筑的用地面积越大，建筑工程在施工时支付的费用就会越高，同时会对建筑材料的运输产生影响：建筑场地中各个地区的功能区分能够增加场地内部分布的合理性，对场地的施工速度以及建筑的功能性产生影响。因此，在对房屋建筑工程进行总平面设计时，需要在保证工程的施工速度和质量的情况下，通过科学合理的方案来减少工程造价。

（二）建筑设计

建筑设计主要包括建筑的平面设计、立体设计和结构方案。不同的设计会对房屋建筑工程的总体造价产生直接的影响，如建筑面积、结构等。

（三）材料设备

建筑材料成本通常占整个建筑工程总成本的一半以上。近年来，随着我国建筑行业的不断发展，可以进行选择的材料和设备越来越多，因此，在选择的过程中，工作人员可以挑选质量好、成本低的材料和设备，以此来缩减建筑材料的成本。

三、价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用

（一）设计阶段造价管理的过程

按照我国房屋建筑工程展开的程序，设计阶段的造价控制应该分阶段来进行。随着设计工作的逐渐完善，房屋建筑工程的造价愈发精准，不同阶段的目标和成本逐渐明确。工程设计阶段的造价控制工作如图l所示。

1.从初步设计阶段

在刚开始进行工程设计时，设计人员会结合建筑工程下发的任务书展开工作，并将任务书中的估算造价作为造价控制的目标。当设计人员完成初步设计后，相关文件会被送到造价工程师手中，造价工程师根据该文件对工程的造价进行设计概算，得出概算造价。

2.技术设计阶段

在技术设计阶段，相关设计人员会根据最初的设计文件，将造价工程师得出的概算造价作为造价控制的标准，对原本的工程设计进行完善。完善后的设计文件会再次南造价工程师进行造价修正，得到修正概算造价。

3.施工图设计阶段

在进行施工图设计时，设计人员会根据已经经过审批的设计文件来进行施工图设计工作，并将造价工程师得出的概算造价会修正概算造价作为设计的目标。然后造价工程师会以施工设计图为基准，再次计算出预算造价。

（二）优选设计方案

在房屋建筑工程的设计阶段中，最初的设计对之后的总体方案有很重大影响，也关系着整个工程的造价。因此，在进行初步设计时选择最优的设计方案能够有效地控制房屋建筑工程的造价。优化设计方案最有效的方法是实行设计投标制度，以投标的方式获得大量的设计方案，并从其中选出最为优秀的方案。

用招投标的方式来获得设计方案，能够加大设计人员之问的竞争，从而提高设计方案的质量。一个房屋建筑工程可以有许多不同的设计方案，这些方案往往在功能、预算、技术等方面各有优点，工程管理人员可以根据建筑工程的要求以及企業的交际情况来进行选择，使设计方案既能满足建筑工程的功能性，义可以降低工程造价、提高工程质量。

即使是同一个工程，在不同的分布和分项中使用不同的设计方案对工程的造价也会有一定的影响。因此，设计方案的择优选择应该是针对整个建筑工程的，在分部分项的工程中也不能忽视。

（三）实行限额设计

限额设计是指在不影响房屋建筑工程的功能性、维持原有技术水平、不降低工程规模的情况下，以工程任务书中给予的投资来进行工程设计，并将任务书中的总投资合理地分配到各个部分的设计造价中，对工程的造价进行限制。使工程设计能够在保证质量和功能的前提下，合理的分配工程中各个专业的资金投入，同时对工程设计过程中出现的变更进行严格的控制，防止计现预算超出投资的情况。

限额设计是管理科学中价值工程的造价控制方法，将其应用在房屋建筑工程的设计中，最为合理的方法是将整个T程的限额进行合理的分解，使各部门都能够得到足够的资金分配，同时避免出现资金浪费的情况，在工程造价整体限额不变的情况下，获得最大的功能性。

进行限额设计时，需要设计人员和技术经济分析人员之问有良好的沟通和紧密的合作，做到工程中使用的技术和工程的经济消耗相协调，这样才能保证工程设计中各个阶段的造价都得到有效的控制。因此，相关设计人员在进行工作的过程中需要充分考虑工程的造价，进行多个方案的比较。同时，工程造价人员需要在设计人员进行工程设计的过程中，及时为其提供造价方面的建议和信息，使其能够更好地控制工程造价。

（四）运用价值工程优化设计方案

价值工程在房屋建筑工程造价中的应用能够将工程中的技术和经济两个方面相结合，在保证工程功能性的同时对造价进行控制，适合应用在工程设计的造价上。价值工程不是单纯地追求更低的成本或更高的功能性，而是以提高工程的整体质量为目标，在两者之问得到一个平衡，将工程中不必要的资金消耗节省下来，对设计方案进行优化。

四、结论

综上所述，应用价值工程能够有效地对工程的整体造价进行控制，对工程的成本造成直接影响。建筑工程的成本通常数额巨大，且无法逆转，在设计阶段对其进行控制，有利于以最少的成本换取最高的经济效益。

参考文献：

[1]张波，陈美柔.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用研究[J].建筑与预算，2015（2）：13-15.

[2]陈静.价值工程在建筑工程设计阶段造价控制的应用研究[D].长沙：中南大学，2012.

作者简介：

肖跃周，北京通达监理有限公司，北京。