影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施分析

张留凤

摘 要：随着我国大力倡导城镇化的建设，人们对建筑的需求也在一路的飙升，使得很多的建筑企业获得了高效的经济收益，但是同时也因建筑工程的项目有限而加大了企业之间的竞争激烈程度，从而减少了企业的利润。那么企业要想获取更多的收益，就需要在建筑工程的造价上进行合理、有效地管理，采取有效的措施对其造价进行控制，从而提高企业的经济效益，实现企业的目标。

关键词：建筑工程；造价因素及；措施

在建筑工程造价分析中，其造价的含义主要从两个方面进行分析：一种指的是对于投资者而言的，投资者也就是所说的建设单位、甲方或者是业主等，他们为了想要获得工程预期的经济效益，通过项目决策、招标、工程监理以及施工招标，直到工程竣工验收。在这整个的过程中，所支付的与工程建设有关费用即为工程的投资费用；第二种含义是对承包方和发包方来说的，以市场经济作为前提，以工程、设备、技术等为特定商品进行交易，通过招投标或者其他的交易方式，经过各方进行反复测算，最后由市场形成的價格。交易对象，可以为一个建设项目、一个单项工程，也可以为建设项目的某一阶段，如项目的可行性研究阶段、项目设计阶段等，或者为一些施工阶段的一个或几个部分，如建设用地开发项目的早期阶段，安装工程、装饰工程、配套设施，等等。这种意义，通常是工程承包价格，是通过在建筑市场招标，投资者与建设者所认同价格。

1.影响工程造价的主要因素

1.1决策阶段

投资者对项目决策判断是否正确，内容是否合理。项目决策是投资者在市场调研基础上，对拟建项目的实用性和可行性进行论证，通过对调研成果的比选做出判断和决定的过程。在市场调研过程中，市场供求状况，原材料市场、资金市场供给分析，环境技术因素以及市场风险等均影响到投资者的决策。而这些因素也恰恰关系到工程造价成本，影响工程造价。

1.2设计阶段

工程的设计费用在整个工程造价中所占的比例是比较小的，但是其设计的内容对整个工程造价的影响却有着举足轻重的作用，设计阶段造价控制的重要性不言而喻，作为成本管理人员，在设计之初即应介入，从造价控制的角度提出合理的建议，从源头上控制工程造价。工程造价设计是多方面的，其涵括了：图纸设计、建筑设计、材料的选用、工艺设计等等一系列的选项。对施工场地的合理布局，对于整个工程造价来说将会节约一大笔的建设费用，而建筑结构的优化，也将会极大的提高工程项目的可行性及降低工程造价。

1.3工程招标阶段

随着建筑工程市场的规范运行，工程招投标成为承包工程的主要方式，也是对工程质量以及造价进行控制的有效途径。通过工程招投标，会对施工企业的综合实力、信誉以及成本报价进行详细的考量，从而选择最佳的成本单位，确保工程成本的有效控制。但是由于我国的招投标市场在运行的过程中还存在一定的缺陷，相关的制度建设不完善，所以在实际操作的过程中，会出现低价恶意竞标，或者暗箱操作等行为，与招投标的初衷相背离，并且对建筑工程的质量以及造价控制带来巨大的威胁。

1.4施工阶段

在工程施工期间，施工方案的选择，工期、质量，法律法规的变化、物价变化、工程签证、工程变更以及工程索赔等均会影响到工程造价。施工方案选择方面，若施工单位采用正确合理的施工方案，会影响到项目的质量、进度、安全等方面，同时影响工程造价。施工合同履行期间，国家法律法规及相关政策的变化导致施工时必须履行，从而会引起工程造价发生增减。施工期物价波动，人工、材料、机械设备等价格浮动引起合同价款调整。

2.降低建筑工程造价的措施

2.1决策阶段的造价管理

决策过程中的造价管理直接影响着建筑工程后续工作的造价管理和成本控制，因此，工程单位应积极优化决策过程中的造价管理，全面了解工程建设项目，合理规定工程建设各阶段的施工标准、施工工艺和施工设备，提高工程造价管理的可行性。另外，工程造价管理人员要对施工工艺优势、施工设备优势和施工人员优势进行深入分析，并根据施工条件现状制定施工决策，提高施工决策的合理性。

2.2设计阶段的造价管理

在建筑工程设计方面，要注意提高对技术标准和经济指标的控制力，调动各组设计人员参与到设计招标的制度设计上，要全面地考虑建筑施工的整个过程，制作较为科学有效的招标方案。对限额制度进行改善，合理分析设计内容，改善设计取费制度，建立合理的鼓励制度。还有就是对施工图进行合理管理，对于设计内容的更改要有严格的管理制度。最后，就是提高招标方案的管理能力，详细了解中介机构的工作义务和责任，这样有利于为招标打好基础，对于招标的中期和后期的管理工作也要进行加强。

2.3施工阶段的造价管理

对于施工阶段的管理，首先，要做好对建筑工程造价的控制工作。在工程造价洽谈中，要对承包商的需求和索赔等问题进行仔细的审核，对材料也要做好提前订货和加工。其次，关于开发商方面的变化，我们需要建立相应的签证管理制度，将方案变更责任详细到人，而且也要加强签证的及时性和客观性的提醒，以及不能随意的改变。在完工结算的时候，要注意详细了解造价合同，认真核对材料使用的数据。还要加强工程造价管理体制和市场经济的一致性，要提高工程造价人员素质，培养全面发展的工程造价管理人才，进而提高工程造价咨询体系的信息化程度，最后，提高建筑工程造价管理的准确性，以及提高工程造价管理的工作效率。

2.4竣工结算造价管理

竣工结算的编制，首先，是建立完善的资料编制及归档制度，及时收集整理实际发生的成本资料，做好造价成本合理性的审查工作。对于竣工结算资料的真实性、可靠性要进行严格的审查。对于工程的施工合同、协议以及预算金额、费用金额等内容进行严格的审查。工程竣工验收阶段属于收尾阶段的工作，因而作业面较多，同时头绪也比较繁杂。施工单位要进行合理的安排，同时还要做到井然有序，不能出现窝工、怠工等问题，进而确保工程的顺利交付使用。竣工验收后，相關人员要及时地办理竣工结算工作，同时还要及时地收回工程款。

3.结束语

在控制建筑项目工程造价的过程中，要以保证工程的质量作为前提，降低工程设备与原材料费用，在进行施工的时候，要完善施工组织设计，同时要提高施工人员的综合素质，在管理水平上进行提高，完善施工过程方案，做好工程结算控制，最大限度的降低施工成本，使得施工单位获得最高的利益，这些对降低施工成本是非常有意义的。

参考文献

[1]吉中祥.论建筑工程设计对工程造价的影响[J].中国科技博览，2011.

[2]刘继顺，臧鹏，王占红.影响工程造价的主要因素及控制[J].中国新技术新产品精选，2011.