建设工程合同法律风险的防控研究

熊传奇

摘 要：在当下的一个高速发展的社会，社会各方面经济得到了长足的发展，特别是在建筑行业，也得到了前所未有的发展。并且出现了很多类型的建设工程。这些建设工程给我们人类带来了很多便利。但是这些建设工程的发展却面临着很多的风险。本文阐述的就是如何面对建设工程当中建设施工合同的法律风险不断的出现问题。通常来说施工合同是建设工程当中必不可少的一个合同，对建设合同的要求也不同。这些合同通常也就表现出复杂、规模大、周期长的一些特征。在这样的特点下。这就让法律的风险得到了提升。我们也需要研究这些建设工程合同进行建立的过程中应该要采取的风险防范措施。本文也希望通过这些良好的对策和应对手段，能够让建设工程当中的合同法律风险降到最低，并达到控制成本的目的。

关键词：建设工程;合同制定;法律风险;诉讼纠纷

在整个建设工程施工过程当中，会涉及很多个与该建设工程相关的企业单位，这些与该建设工程相关的企业单位在市场.经济体制下进行公平竞争，而能够维持市场经济体制下公平竞争秩序的最重要的手段就是合同，所以做好合同的风险管理工作，能够合理的保障各企业单位的合法权益。

目前，大部分的建设工程项目都具有涉及企业单位多、建设施工周期长等的特点，这样一来与该建设工程相关的企业单位之间就很容易发生权益和利益矛盾纠纷，而能够有效的约束与该建设工程相关各企业单位的行为的就是合同，所以说，只有良好的合同管理才能有效的化解与该建设工程相关单位之间的矛盾纠纷，保障整个建设工程的顺利有序进行。做好建设工程合同法律风险的防范工作，可以有效的保证建设工程相关各单位的权益。在一个大型建设工程项目当中，与该建设工程项目有关的各企业单位都需要承担一定的市场风险，经济市场任何的动向都有可能带来投资的失败。所以，做好建设工程合同法律风险防范工作，可以有效的对风险进行预测和防范，保障建设工程项目相关企业单位的权益。

一、建设工程合同的法律风险种类

（一）采购合同

在当下的一个建筑施工当中，通常要进行施工，就要物资的支持。那么对物资的采购就必不可少。在建设工程当中就需要采购的物资合同，只有当物资合同明确规定内容以后，才会进行一个物资的采购。但是如今的建设过程当中，往往就存在很多物质不合理，数量不清晰，不到位的问题。这就给以后的施工建设工程带来了很多麻烦和隐患。例如在对机械采购时只标明数量，但是没有标明种类，型号，规格大小以及售后服务方式。在这样的情况下就难以采购正确的建设机械。或者在采购的时候没有共同的监督认定当机械设备和物资合同出现质量问题的时候，就互相推脱责任，造成了不必要的麻烦和损失。

（二）分包合同

如今很多建设工程当中的施工单位，都会将一些施工环节进行分包处理。分包的内容10分的多，每个承包方也应该要承担一定的责任和义务。但是总的来说内容是不尽相同的。在这样的情况下，就要对这些多种多样的责任和义务进行一个分包合同的签订。但现实中很多分包合同都没有一定的法律效力，对分包的责任内容都不太清晰。在这样的情况下，合同只是形同虚设而已，这种不合法不合理的分包合同就会造成一定的法律风险的出现。有的分包单位，没有施工的资格，但是却将自身的工程进行一个转包，这样的情况下合同又不合法，施工质量也得不到保障，相应的风险问题就会得到涌现。

（三）担保合同

在我们有的施工单位中会进行一个施工的风险担保，这些担保的金额通常还比较大。如果担保方担保的业务出了问题，这对担保企业会造成一定的经济影响和损害。总的来说，这种担保合同的风险表现在没有法律效力，担保金额高，担保合同内容往往与实际担保内容不符合，责任都不清晰。

（四）招投标风险

目前项目的招投标制度在我们国家发展都还是不成熟的一个发展状况。虽然我们国家目前对这方面进行了一个立法的明确，但是还存在诸多的漏洞。对于建设工程当中一些招投标就必须要签订一些合同，对于一些建筑工程大周期长的项目，更加需要合同的保障，才能让招投标工作进行。这样才能够保障招投标竞争的公平性。但是招投标涉及的事项特别多，很容易在招投标的文件中出现纰漏，这就需给建设工程签订的合同和施工都带来麻烦，因此这就需要对招投标合同的风险进行一个良好的管控。

（五）劳动合同

通常来说劳动合同是建设工程单位中施工方和施工人员之间的一种法律纠纷问题。这方面的风险主要在于短期雇佣会存在不签订合同或签订了合同，但是合同条款不清晰的问题。又或者说这些合同不合理，不合法。倘若合同不合理不合法的话，这就会让这份劳动合同没有一定的法律效力。

二、工程合同的阶段性风险

（一）合同签订阶段

建設工程的施工单位在签订合同时候，主要面临的风险一些内容就是在招投标的过程当中，对相关单位的经营资质没有审核到位。另一方面就是对建设双方的利益责任义务都没有明确的指出，也存在不合理的部分。最后就是对合同的内容没有与国家政策进行一个协调匹配，出现了违背国家法律事项的合同条款，并且存在一定的漏标和暗箱操作问题。

（二）合同履行阶段

当建设合同当中的双方都对合同内容有了一定的内容性措施以后，那么在履行阶段，对建设工程来说十分的重要。在这个履行合同约定的过程当中，存在的风险隐患主要是以下几个层面。一方面业主在履行合同的过程中存在违约行为，但施工建设单位没有及时发现和处理，就导致了施工方的一个经济利益损失。其次就是施工方在履行合同中没有对施工工程进行良好到位的管控，让合同的条款内容没有执行到位，这样就影响着整个合同内容的执行效果。

（三）合同终止阶段

建设工程当中的工程合同之所以存在风险问题，就是因为施工单位忽视了，对合同终止后的风险应对。他们认为合同只是对期限内的责任义务履行，并不觉得在工程完工后要对合同进行一个风险的防范。并且也不觉得在终止阶段后会对自身企业造成怎样的损害。就是在这样的错误思想下，让施工建设单位的合同资料没有保管到位，合同当中的信息进行了一个外泄，让不法分子进行一个利用。这同样给施工建设企业带来了不良的影响和风险。