浅析建筑防水工程的渗漏质量通病与防治

张瑞林

摘 要：防水工程的质量是确保建筑整体质量和寿命的关键工程，而在目前的建筑项目中，防水工程的渗漏问题却成为项目通病。在城市化进程越发迅速的情况下，人们对于建筑质量的要求越来越高，而建筑渗漏的情况的客观存在，却大大降低了建筑质量，影响人们的日常使用，也带来了很大的安全隐患。防水工程渗漏问题的解决，不仅是提高建筑质量，保障人们生活质量的关键，同时也是保障相关施工企业经济效益和社会声誉的重要方式。因此，加强对建筑防水工程漏水问题的防治，尽快解决防水工程中的渗漏通病问题，是目前建筑施工中的一项重要内容。

关键词：建筑防水工程;渗漏问题;防治措施

经济的发展，推动着我国建筑行业的发展，且发展趋势一片向好。在建筑行业得到迅猛发展的同时，必须要对施工技术和工艺进行不断的创新，要对施工中各个环节中存在的多种问题进行改善。就目前而言，建筑施工中的防水工程施工环节存在的问题非常突出，防水效果欠佳导致渗漏问题成为普遍问题，严重影响着建筑质量。为了保证建筑质量，提高居住感受，也为了确保企业经济效益，规避不必要的纠纷和麻烦，建筑施工过程中，必须要加强对漏水问题原因的排查，并根据导致问题出现的原因来采取具有针对性的防治措施，以此来解决这一建筑施工项目中的渗漏问题。

一、建筑防水工程渗漏质量通病出现的主要位置及原因分析

（一）屋面

屋面防水中使用度最高的是刚性防水层，它具有操作简单、成本低、寿命长等特点。但因为砂浆和混凝土都属于刚性材料，所以他们的延展性较差，在温度变化过大的时候，就很容易出现基层开裂导致渗漏的问题。所以屋面渗漏问题的原因在于刚度不足而导致开裂，或者地基下降的深度不均匀而造成开裂问题，这是造成屋面渗漏问题原因的一方面。其次，是混凝土施工过程中，浇筑不当而造成了蜂窝面。第三，是分仓缝密封度不够。第四是排水能力不够，第五是预留管洞的处理不当，造成严密性不足而引发的渗漏。

（二）卫生间

卫生间渗漏装置较多，所以产生的渗漏现象也相对较多，卫生间中主要的渗漏位置在板底墙壁，还有水卫管道、冲洗管与便池衔接处、垫层、面层等地。板底及墙壁渗漏问题出现的原因绝大多数是因为开裂造成的;水卫管道位置的渗漏问题产生的原因主要在于管道灌缝衔接不够紧实而造成的渗漏;冲洗管与便池衔接位置的渗漏问题产生的原因是因为两者衔接位置的密封处理不够到位，或者是因为密封胶垫因为长期使用而导致的自然损坏，导致的积水现象从而引发渗漏问题;垫层、面层渗漏问题原因在于填层下降或者是垫层厚度不够两方面，无论是哪种都会造成开裂问题，诱发渗漏。

（三）地下室

地下室也是渗漏问题常出现的位置之一，地下室渗漏问题的出现通常有三种类型，第一种是大面积的渗水，第二种是施工缝出现渗漏现象，第三种是柱、梁、底板的交叉位置出现的渗漏问题。大面积渗水的原因主要在于在施工过程中个，混凝土浇筑的时候混凝土的质量没有得到保障，混凝土搅拌度不够导致材料融合不均匀，振捣也不够严密，导致孔隙过大，强度变低，从而造成大面积渗漏。而施工缝位置的渗漏现象，原因在于在进行施工的时候，混凝土的浇筑工程较大，而施工缝的预留与实际情况不吻合，导致施工缝渗水。柱、梁、底板交叉位置出现的渗漏问题，出现的原因在于施工技术的使用失误，导致钢筋分布间隙不够，混凝土振捣效果受损，从而导致空洞防水效果降低;还有一种原因在于模板的拼接不够紧实，导致漏浆而产生蜂窝面。

二、建筑防水工程渗漏质量通病的防治措施

（一）屋面

科学合理的设计是保证防水工程质量的重要前提，在屋面防水工程的设计中，应该注意防水体系的刚柔并济，保证刚度的同时也保证延展度。屋面的坡度设计要结合地区实际情况来进行确定，保证符合施工要求和排水需求即可。为了提高屋面板的防水效果，需要在材料中加入一定量的防水剂，同时保证其结构的稳定性。刚性防水层中的分仓缝要以轴线为基准，同时保证分仓缝与建筑中心线的工整度，并确保每一个开间都有分仓缝。施工质量也是防治渗漏问题的一大关键所在，施工质量要通过以下几点来保障。首先，屋面基層要在确保干净的前提下，进行浇水和刷泥浆，然后在做防水砂浆。其次，柔性防水层施工过程中，保证干净的前提下均匀铺设，并保证厚度。第三，水卫管道的安装要进行土建施工，以确保防水层的完整度。最后，架空隔热板的铺设要做到平坦、整齐、坡度合适。

（二）卫生间

在设计环节，要注意运用多道复合防水技术。蹲池四周壁应该要和墙体一样厚，同时应该要高于室内地坪五十毫米，四周壁和底板的浇筑要一次性完成，同时在水位管道预留孔洞。用面层、垫层+防水油膏+防水砂浆+混凝土浇筑复合的方式作为防水措施。在施工环节中，要确保每个环节的施工质量。混凝土浇筑、振捣过程中个，要避免踩踏钢筋，加入防水剂提高混凝土防水效果。供水立管的安装过程中，所有的预留孔洞应该先进行凿毛处理，确保清洁干净，安装完成后，要对孔洞进行两次混凝土浇灌，用C30型混凝土，然后再做三道防水层抹光处理。在安装便池的过程中，必须要对冲洗管进行认真的检查，检查密封度是否足够等等。

（三）地下室

在地下室渗漏问题的防治措施上，首先要确保设计的科学性和合理性，在防水材料的选择上也必须要符合实际需求，刚性材料和柔性材料应该进行融合使用。其次，是要积极采用先进的施工技术与工艺，社会的发展催生了越来越多、越来越先进的施工技术，它们的应用是确保质量、防止渗漏的重要方式。此外，在施工过程中，必须要严格按照施工要求进行。在混凝土的振捣中，要严格按照施工设计来对配料成分及时间进行加工。在底板混凝土浇筑过程中个，要先对底板进行浇筑，再对基梁进行浇筑。为了确保混凝土抗渗漏能力足够，需要多运用C20型混凝土和防水剂。在施工缝的施工中，要在底板和剪力墙中的施工缝预留在基梁顶面。并用金属止水片加强防治。穿墙管道的施工要先将管道放置在混凝土中，在套管中间文职提前焊好止水片，在填埋混凝土前，要注意把套管和钢筋的焊接加固。

三、结束语

渗漏问题是建筑工程中影响质量的一大问题，在影响建筑质量的同时，也影响着建筑使用寿命，威胁着人们的安全，还会对相关施工企业的声誉及经济效益造成极大的影响，甚至可能因此产生不必要的纠纷和冲突。因此，建筑施工中必须要重视防水工程施工设计与施工质量的改善和监督，在设计上要保证科学性和合理性，在施工质量的保证上，要加强监督工作，同时积极应用先进的施工技术和工艺。找到渗漏问题常出现的位置，并分析原因，并根据原因从多方面入手对渗漏问题进行防治，解决建筑渗漏问题，提升建筑质量。

参考文献：

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