房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

周元锋

摘要：随着人们生活质量的快速提升，大家对住房的需求也在逐渐的提高。在房屋工程建筑施工中，渗漏现象是一个较为常见的技术难题，渗漏问题的存在，对建筑工程的施工质量造成一定的影响，同时也影响建筑物的使用功能，因此，渗漏问题也受到了越来越多的关注。渗漏是建筑物屋面使用过程中常见的问题，不仅影响了房屋的正常使用，严重情况下还会导致安全事故的发生。防渗漏施工技术保证建筑工程不受到水的侵害，是建筑工程的重要组成，防渗漏施工技术的提高，不仅提升建筑物的质量，而且大大延长其使用年限，因而切实加强房屋建筑渗漏问题的处理。基于此，本文从渗漏原因的分析出发，探寻了房屋建筑防渗漏施工技术的具体应用，以供参考。

关键词：房屋建筑;防渗漏施工技术;屋面

房屋漏水，是人们生活當中可能面临的困扰性问题，这多半是因为房屋建筑的防渗漏工作没能做好，不仅会扰乱居民的日常生活秩序，还有可能危及人们的人身和财产安全，对邻居生活也会引起不必要的影响。因此，房屋建筑施工单位及施工人员应严格遵守施工标准，确保防渗漏施工的规范有效。为了保证房屋的防渗漏工作可以落到实处，利用科学对施工工作进行合理的安排是房屋施工的第一步。

一、房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因

（一）施工方案设计不合理

房屋建筑施工前的准备阶段，应根据开发商的施工需求，结合房屋的实际情况制定科学合理、全面详细的设计规划，为接下来制定施工流程以及具体施工提供标准规范和可参照依据。房屋施工应围绕设计规划展开，房屋设计规划具有重要的指导性意义。然而部分施工单位在设计房屋施工方案时，没有全面顾及到防渗漏施工要求，没有做出规范的防渗漏施工标准，如没有专门的自然风压设计、窗台未设置混凝土压顶、卫生间墙体四周未设置反坎，进而引发防渗漏施工过程中存在一些问题和隐患，导致房屋建筑面临渗漏危险。常见的情况比如，设计人员在制定方案时，未明确防水材料的质量标准，遗漏了通水设施的装设，没有实地考察，仅凭主观推断和经验判断施工数据等。

（二）材料不合格

房屋建筑工程施工中，建筑材料是相对重要的成分，和工程质量关系密切。在工程的实际施工中，部分企业为减少工程的施工成本，普遍存在材料质量把控不严格现象，导致质量不合格材料进入施工现场，为工程的施工质量埋下隐患。比如，卫生间、厨房所使用的防水材料若达不到防水要求，将增加建筑渗漏风险，一旦出现渗漏问题，在经济、质量及实用上将受到影响。

（三）房屋建筑过程中的施工质量问题

在进行房屋施工建筑过程中，对于房屋施工建筑质量等控制上不够理想，导致施工建筑出现问题。同时在施工建筑过程中，施工监督等不到位，与设计方案之间存在很大的出入，在这种情况下导致房屋质量受到严重影响。比如说在我们建筑施工过程中很多建筑施工企业为了节省建筑施工成本，对各种建筑设计方案进行改造，导致房屋在建筑过程中存在渗漏的风险。

二、房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用

（一）优化房屋建筑防渗漏设计

在施工前，施工部分要总结防渗漏工程中的经验教训，借鉴先进的防渗漏施工方法，并结合房屋建筑内的实际情况，设计科学完善的施工方案。作为施工过程中的指导性文件，方案中应当标明材料的数量、质量，包括标明门、窗、卫生间、墙体的模板、螺栓孔位置等要求，要周密而详细的顾及到施工中的每一个细节，因为任何一处设计的不合理，都有可能阻碍施工过程的正常进行。然后可以根据施工方案的实际，进行房屋建筑防渗漏的模拟试验，确保施工的有效性。

（二）要加强对防水材料质量的控制力度

房屋建筑施工中常常因为防水材料质量的不达标而导致房屋渗漏，影响房屋建筑的质量，所以进行防渗漏施工之前需要对防水材料的质量进行严格控制，以保证防渗漏施工的质量。具体质量控制措施如下：第一，要强化防水材料质量的控制，要基于供货商的售后服务、产品价格、供货质量等来择优评定;第二，对防水材料务必要予以严格验证，每一批次的防水材料都应该指派专业人士来负责检验，并确认产品鉴定证书、检测证明、合格证书等;第三，检查过程中如果发现有不符合施工要求的防水材料，立即将其退回供应商，并督促供应商对不合格防水材料进行质量整改;第四，不但要对易碎防水材料、易潮防水材料、易变形防水材料和易污染防水材料进行实时监控，还要对防水材料的运输过程、堆放过程和安装过程进行实时监控;第五，房屋建筑施工单位要对现有的防水材料进行定期性检查，保证现有防水材料的质量。

（三）积极开展全过程的防渗漏技术施工管理工作

1、屋面防渗漏施工管理工作。针对房屋建筑工程进行全面施工的过程中，需要有效采用防渗漏技术。首先，需要针对屋面工程进行防渗漏的施工管理工作。屋面一直是影响到房屋建筑工程渗漏问题的主要原因，因而需要积极处理好整平层和基层工作，尤其需要保证其中的平整度和坡度能够符合规范的要求。全面清洁屋面的表层，保证其能处于无杂物的状态之中。再者，在铺设防水卷材的过程中，在卷材需要搭接的部位，要留足相应的长度，在一些屋檐和凸起的部位中，需要做好防水卷材的密封工作，对于水体渗入的情况能够起到良好的避免效果。该项工作完成之后，需要有效涂抹相应的防水涂料，保证涂料的完整性和均匀性，通常情况下，在进行涂抹工作的过程中，需要重复两次，这之间需要保持一定的时间间隔，当第一次涂抹凝结成膜之后，再开展第二次的涂抹工作，能够起到良好的效果。最后，当屋面渗漏涂抹工作完成之后，还需要积极开展蓄水试验，有效判断出渗漏施工的具体效果。

2、在厨卫和外墙防渗漏施工过程中开展的管理工作。厨卫和外墙，同样是防渗漏技术施工中的重要内容，需要对其进行全面有效的控制。在厨卫施工过程中，采用防渗漏技术，需要保证地漏低于地面，同时减少地面打孔的情况出现，以防破坏到厨卫的管道和防水层。在外墙施工过程中，需要注重到施工裂缝问题，清理基层，保证其处在平整、干净的状态中，同时还需要积极采用分层抹灰的方式，提升墙体的抗裂能力。在一些容易出现裂缝的部位，还需要积极使用悬挂钢丝网，减少裂缝问题的出现，提升墙体的整体抗渗性能。

三、结语：

综上所述，在进行建筑设计以及施工过程中，防渗漏技术的应用能够很好的保证建筑施工质量，在很多方面也能够为建筑施工提供有利条件。建筑过程中对于渗漏问题一定要十分重视，房屋渗漏对人们的生产生活等非常不利，所以需要不断对防渗漏技术的应用进行创新，保证施工建筑质量标准化。总之，房屋建筑是一项与人们生活密切相关的工程，在使用过程中经常会出现渗漏现象，极大的影响了使用者的正常生活，因此在房屋建筑防渗施工中，要从设计、材料选择、施工等环节加强防渗处理，重点就厨卫、外墙、屋面以及地下室等关键部位的防渗处理予以关注，切实做好防渗漏施工工作，保障房屋建筑整体质量。

参考文献：

[1]农接.研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用[J].建材与装饰，2016（04）：20～21.

[2]徐军.浅述房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2015（45）：19～20.

[3]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014（07）：79，82.

[4]李莉霞.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术[J].山西建筑，2015（06）：77～78.

[5]李永华.房屋工程防渗漏技术的分析[J].江西建材.2014（24）