旅游投资项目风险及其管理措施研究

牟晅

摘要：旅游产业是典型的服务行业，随着我国改革开放，经济结构逐渐发生转变，第三产业在经济中所占比例不断增大，积极发展旅游产业成为社会各界投资的重要趋势。在这一形势下，本文从旅游产业的发展和当前的市场环境着手分析，就如何在新时期中对于投资旅游产业的风险规避提出一些浅显的见解，期望能够给相关的人员带来一些帮助。

关键词：旅游；投资项目风险；管理措施

中图分类号：F59 文献标识码：A 文章编号：1672-7517（2019）02-0059-02

早在 1998 年，中央就将旅游产业定义当前经济增长新的发力点，从而在 1998年我国的旅游产业成为很多投资者热门的投资行业，行业得到了良好的发展，笔者对各项数据收集和整理之后发现，在未来的五到十年之内，中国旅游产业的总投资量将又要进入一个快速增长的区间。但是对具体的投资个例进行分析，在市场中投资旅游的企业和投资人并不都是得到了良好的回报，旅游业的投资热度和投资回报的发展趋势呈现出两极化的特点，在其中拥有大量的投资风险，造成了投资失败的案例呈现越来越多的现象。本文从旅游业投资的风险管控出发，对于如何提升投资者和投资企业在投资旅游业时抗风险能力和规避风险的能力提出一些浅显的见解。

1 旅游项目的特点

随着旅游需求的提升，旅游项目的建设呈现出多样性，饭店、酒店等餐饮项目，游乐的娱乐项目、旅游商品的开发项目。旅游项目的具体特点可以总结为如下几个方面：

1.1 关联性

在字面上旅游业仅仅是一个产业，但就整个地区的发展而言，旅游行业可以对当地经济发展起到多方促进作用。旅游业的繁荣，带动餐饮、交通、文化娱乐等多方面的发展，同时这些行业快速的发展，能够为旅游业发展提供必要的土壤，单一的旅游景点模式有发展局限性。

1.2 敏感性

旅游行业发展始终与文化输出和文化传承有千丝万缕的联系，导致旅游业

发展在行业的内部和外部受到诸多因素制约和影响，在进行旅游项目的投资时，

应当要考虑这些文化和风俗的关系，规避不利因素对投资造成的影响。

1.3 专用性

在一些实业行业，如果出现投资失败的现象，可以将其中投资所形成的产品和设备进行转换，能够进行相应止损。但在旅游行业的投资中，其所形成的产品和设备难以进行随意的转换，有着极高的专用性，尤其对于一些特色的旅游项目而言，若经营不当，难以进行风险规避。

1.4 周期性

我国消费者非常热爱旅游，但对于具体的旅游项目而言，会受到网络上宣传

风气以及季节的影响，旅游行业发展的趋势呈现出明显的周期性。

2 旅游项目投资的特点

2.1 投资额大、回收周期长

通过对旅游项目的营销手段和经营范围进行研究可以发现，虽然在一定程度上旅游景点的知名度决定了项目的发展前景，但对于一个旅游项目而言，还需要投入大量的资源进行基础建设，例如交通设施、娱乐设施、景点文化宣传等费用都需要很高的资金流入，对于一些不够成熟的旅游项目而言，需要外部企业在投资时共同承担更多的风险，同时景点的经营模式也决定了其在很长的一段时间内拥有着大量的真空期，对于资金的回流有着严重的阻碍作用。

2.2 市场导向性

在旅游市场的竞争中，各景点在一定程度上没有太大的差别，尤其在投资基本相同的两个旅游项目之间的硬件差异基本相同，但在竞争中会严重的受到市场导向性的干扰，我国的旅游市场竞争非常激烈，消费者對于旅游产品的需求有细致的划分，这一特点会造成在特定的时间段和社会议论趋势下，某些的因素有着极高的热度，促进拥有这一因素的旅游项目在近年来得到发展。同时，对旅游市场的需求一直呈现出丰富的动态性，旅游景点想要拥有良好的发展，就必须不断的判断市场发展的导向，抓住消费者在不同阶段的需求。

3 旅游市场投资存在的风险

3.1 项目环境风险

1） 政治风险

政治风险对于景点的影响非常的大，在我国的旅游市场和政治生态中，景点

所在地的政策和法律对于景点的影响最大，所以对于旅游项目的环境风险，需要注重当地的政策和法律法规的变化。

2） 经济风险

经济的关注点主要是对当地经济发展趋势进行分析和处理，旅游对于消费者

而言是一项较高的经济活动，需要在有足够的经济支持才能拥有良好的旅游体验，

从宏观上而言，国家在一段时间内的经济发展越好，对于旅游业的发展就有促进作用，在旅游项目的投资中，需要积极的对经济风险进行评估，在当前的经济环境中，旅游项目当地的经济发展态势是决定项目经济风险和相应市场的重要指标。

3） 金融风险

通过上文的分析，可以发现旅游项目是一项需要大量资金的投资活动，其收益对于当前市场利率有着非常大关系，在进行旅游项目的投资中，不同的市场利率会产生不同的融资成本，所以在应对这一风险时，需要紧紧地把握当前市金融市场的发展趋势，减少在这一方面可能会产生的成本。

4） 自然风险

自然风险虽然属于不可抗力因素，但是通过对当地的地理位置和气候状况进行分析，也可以将台风、环境污染之类可能对旅游项目造成影响的因素进行合理估算，增加这一投资活动的科学性。

3.2 项目核心风险

1） 主要内容

项目的核心风险多种多样，笔者通过多各个案例进行大量的研究和调查，总结出如下几点内容，第一，旅游项目需要进行长时间的工程建设，虽然现在的工程建设技术已经非常的完善，但是不排除在工程中因为自然因素和人为因素所造成的工期延误的现象。第二，设计风险，旅游项目为了能够在激烈的市场竞争中脱颖而出，需要有着良好的设计方案，对整个景区的布局进行合理的设计，确保景区的风格能够长时间的符合市场的发展导向，所以也很容易出现因为某些缺陷而使得景区的很多项目难以达到预定的目的。第三，管理风险，目前我国大部分旅游项目的建设阶段都存在和管理不完善的问题，因为投资人员和单位较多，对于景区的管理都是委托一个具体的管理来进行管理，这就造成了管理工作对于人员的依赖性过高，水平较差的管理人员会严重的减少工程项目的管理质量。

2） 影响因素

因为任何投资的风险都有着极高的不确定性是，所以在进行旅游业投资的风险预估中也难以回避该问题，但是具体分析可以发现，旅游业投资的风险主要受如下三个方面的影响。第一，企业对于这方面的风险认识不清，在全国旅游业蓬勃发展的浪潮中，没有认识到旅游业经营的本质，对于该行业的风险辨别度过低，加上该行业的门槛很低，对技术的要求非常的低，所以很多的企业在这方面的投资会因为低估了该项目的风险和相应的回报周期而出现经营问题。第二，旅游业的投资数额非常的庞大，对于一些小型企业而言，如果投资项目出现问题会造成难以估量的损失，在这种情况下，需要加强在这方面前期工作，对投资的风险进行具体的分析，减少因为对项目审核不符合要求所产生的经营风险。第三，创新观念不足，在当今的旅游市场中，可以很明显发现很多景区的项目在其余的景区也能够见到，一些旅游项目的开发人员在这一行业养成不喜欢自我创新的经营习惯，使得自身难以通过创新的方式进行市场拓展。

4 增加投资科学性的措施

4.1 要树立正确的风险观念，增强风险防范意识

风险是客观存在的， 而且与其报酬是成正比例的。如果对风险一概加以排除或逃避， 就无法实现企业利润最大化的经济目标。因此， 投资者应树立投资风险意识，不仅要从理论高度认识到 项目风险产生的根本原因，而且还要从旅游投资项目本身特点角度进行探索。对项目投资的各个环节及其相互之间的联系、外部环境对投资活动的影响进行深入研究和分析，摸清产生风险的各种要素，寻找风险产生的特点和规律克服投资决策的盲目性，提高企业综合决策水平。

4.2 建立风险预警机制，完善风险防范

对于一个投资项目而言，收益和风险都是客观存在的，一个成熟的投资企业，都拥有着良好的风险预警机制来增加企業的抗风险能力，在旅游业投资的风险防控中，需要在项目的内部建立起完善的信息系统，将其中可能存在的信息进行收集和整理，并根据市场发展的规律和近年来经营的经验，建立起科学的风险评估模型，运用该模式及时对收集的信息进行处理，实时反映该项投资的基本内容。

5 结语

综上所述，随着我国经济的发展，旅游业的发展前景是可预见的，但是在这一行业的投资热度和投资收益出现两极分化的现象，说明该行业虽然有着良好的发展前景，但是很多的投资人员和企业盲目跟风，期望相关的人员能够利用本文获得一些浅显的启示。

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【通联编辑：李雅琪】