基于 BIM 技术的绿色建筑全寿命周期成本构成及控制研究

许怡婷 郭媛 沈飞囡 陈海霞 王喆

摘 要：绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约环境资源（节能、节地、节水、节材），减少环境污染，为人们提供与自然和谐共生的建筑。我国大力推行绿色建筑。但是绿色建筑的发展有很多阻碍，其中非常重要的一点便是绿色建筑建造成本很高。BIM技术保障了工程数据的完整性、准确性、及时性和科学性，充分发挥其高效优势以应变突发多变的工程状况，选出最佳方案，使最大程度降低建筑成本。

关键词：BIM技术;绿色建筑工程;成本控制;全生命周期

1.引言

我国正大力推进绿色建筑，但因其任务量过大、成本高、各区域间的合作沟通低效等问题缺乏实践运用。但BIM的出现，正好弥补了绿色建筑的缺陷。利用BIM技术在项目各阶段提供全方面的科学参照，提高设计施工质量和项目全过程安全绿色化控制，得到更高的经济效益，BIM技术对绿色建筑成本控制的重要性显而易见[1]。

2.BIM技术与绿色建筑概念及特点

2.1 BIM技术及其特点

Building Information Modeling（建筑信息模型，简称BIM），是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各阶段相关信息的工程数据模型，是对该工程项目全生命周期的詳尽表述。

BIM技术特点：

1.信息集成可视化性：BIM技术将可行性规划、二维设计图纸、实地现场施工、运营方案所有文本、多媒体信息整合到一个三维模型中，极大提高项目实施的效率。

2.信息互用协同性：BIM技术利用三维模型使各参与方逐步融合一体，团队化工作。它有利于优化施工过程、进度和资源分配，减少费用、实现二次创收。

3.信息传递更新实时性：BIM技术构建的建设信息平台使设计院、施工方、监理方共同沟通协调，进行快速有效的信息对接，信息更新及时快速。

2.2 绿色建筑

绿色建筑的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化，而是代表一种象征，指建筑对环境无害，能充分利用自然资源，基于不破坏环境基本生态平衡条件下建造的“绿色”。

绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约环境资源（节能、节地、节水、节材），减少环境污染，秉承“环保”、“高效”、“适用”的理念，为人们提供与自然和谐共生的建筑。

3.绿色建筑发展现状

3.1绿色建筑发展

在全球气候变暖的趋势下，绿色建筑成为最重要的解决方案;绿色建筑是现今节约资源，改善现状最高效的方式。因此推进绿色建筑的普及，是我国加强节能减排的关键方式。

建筑节能发展前景广阔。国内现存建筑面积占比相当大且基本上全部是高损耗类型。“十一五”时期，建筑行业担负了国内所有节能责任的五分之一。推进建设绿色建筑逐渐演变成为目前行业节能发展的重中之重[2]。

3.2 绿色建筑的技术瓶颈和局限性

我国于2006年出台的《绿色建筑评价标准》里给出了节能的要求和目标，在建筑全生命周期给出了相应的绿色建筑评价标准。

绿色建筑在实际操作的过程中，常常会出现以下方面的技术瓶颈：

1.以往的绿色建筑在设计方面都会缺乏专业的设计，关于节能的措施在施工后才想到要去做。造成了节能方案在实行的时候实用性不高。

2.相同的建筑物在施工过程中，绿色建筑所需成本费用则比传统建筑高很多。因此对绿色建筑成本控制极为重要。

4.基于BIM技术的绿色建筑工程全寿命周期成本控制

4.1 前期规划阶段

前期规划阶段是绿色建筑工程的开始，也是决定着绿色建筑工程是否实现的关键点。在这个阶段，会初步提出绿色建筑工程的建设方案，企业方根据初方案编制项目建议书、可行性研究报告等决定工程具体实施细则。这个阶段要求每个参与方紧密配合，确保项目顺利进展。

4.2 方案设计阶段

方案设计阶段是BIM技术与绿色建筑理念融合的关键性阶段。在这个阶段，建筑工程的各个参与方将绿色建筑工程的构思绘制成模型。方案设计阶段同样是成本控制的重点阶段之一，将设计思路与成本控制观念紧密结合，始终贯彻成本控制。BIM技术拥有预先模拟功能，可以在建设施工前先指出成本花费最大的地方，有利于各个参与方可以及时调整设计方案，便于选择最合适的设计方案。

4.3 建设施工阶段

建设施工阶段是将建筑工程由虚拟转为现实的一个实践阶段。绿色建筑工程在这个阶段的任务十分重要，不仅要完成建设施工各项要求，还要符合国家绿色建筑的建设标准。而且这个阶段是成本耗费重要阶段，不管是传统的建筑工程，还是现在的绿色建筑工程，建设施工阶段都是花钱如流水的过程。其中，绿色建筑对于“四节一环一管理”六大指标的成本花费最大，BIM技术在建设施工阶段中的应用尤为频繁。

4.4 运营维护阶段

运营维护阶段是建筑工程的一个长期发展阶段。在绿色建筑中所提倡的可持续发展观念，在这个阶段中得到良好的体现。在这个阶段前期完成投资，制定长期方案与短期方案，尽量满足建筑工程运营的基本，不增加额外的投资。

绿色建筑在建造阶段会有相对比较大的增量成本，但从生命周期的整个过程来看，绿色建筑的相对节约的。

5.小结

绿色建筑与传统建筑方式不同，绿色建筑更以节约环境资源，改善现状最高效，持续可持续发展为目的完成建筑任务。在BIM技术应用于可持续建筑设计的基础上，本文提出绿色建筑可持续发展的建筑方式，得出以下结论：

（1）分析国内建筑环境后，得出推进建设绿色建筑是目前行业节能发展的重中之重。但相对于传统建筑，绿色建筑成本高，结合BIM技术的绿色建筑工程则能有效的对全寿命周期进行成本控制。

（2）通过对绿色建筑工程全寿命周期各个阶段进行分析后，结合BIM技术，即能发挥绿色建筑的设计优势，又能展现BIM技术的技术特色。

参考文献

[1] 畅宁宁. 基于 BIM 技术的施工项目成本控制研究[D]. 吉林大学，2017

[2] 曹申， 董聪. 绿色建筑全生命周期成本效益评价[J]. 清华大学学报（自然科学版）， 2012（6）：843-847.

作者简介：许怡婷，女，汉，1997.12.13浙江嘉兴人，嘉兴学院南湖学院，学生，研究方向：工程造价