BIM技术的建筑装饰工程造价控制探微

钟锦涛

摘    要：BIM技术在我国建筑装饰工程的造价管理过程中已经取得了显著的成绩，但是目前仅使用于工程招投标阶段，所以BIM技术在装饰工程的造价管理中有着很大的探索空间。随着BIM技术的日趋成熟，以BIM技术为主的多维度、多角度的设计和计算将取代传统的建筑装饰工程造价管理。

关键词：BIM技术;装饰工程;造价控制;工程特点

1  建筑装饰工程造价控制概述

建筑装饰工程造价控制主要具备如下特征：（1）复杂性。建筑装饰工程涉及诸多不同专业的交叉施工，诸如弱点施工、消防施工等。在开展造价控制的过程中，要对各专业施工造成的相应影响进行综合考虑，例如，对隐蔽管线进行敷设，要实现对沟槽进行预留。在开展装饰施工时，即无需对沟槽进行重新开挖，且将形成不同的装饰工程造价结果。（2）专业性。建筑装饰工程造价控制具有较强专业性，对建筑装饰工程开展造价计算和控制，不仅要求造价人员掌握常规算量及相关计价方法，还要求造价人员具备专业化的建筑装饰工程知识，对各项施工工艺进行充分掌握，并能准确计算各类隐蔽工程造价及装饰材料造价。（3）动态性。建筑装饰工程深受装饰材料和施工工艺的动态变化影響。建筑装饰工程造价会随着装饰材料市场价格变化以及施工工艺变化而呈现出造价波动。

2  建筑与装饰工程造价管理中的问题

2.1  建筑设计与装饰设计关联程度低，造成重复施工

一般的建筑装饰工程设计和施工是在建筑主体施工完成以后再重新进行招标。因为建筑设计并未考虑装饰设计的预留，所以装饰施工时经常需要拆除和冲凿建筑结构，造成不必要地重复施工和资源浪费。在承重墙上进行冲凿可能会破坏建筑的稳定性，甚至造成墙体开裂等问题。另外，土建工程施工与装饰工程施工界线不明确，导致土建和装饰施工中存在重复施工的现象。

2.2  设计质量不过关，施工变更过多

设计图纸是建工程项目如何从规划变为现实的主要指导资料，工程建设中如何保证进度、质量与成本控制，最重要的因素是设计图纸的质量。虽然建筑装饰工程有细致、专业的设计预算，但是由于设计图纸的质量导致施工中产生了诸多设计变更，所有分项工程的造价都发生了巨大的变化，造价人员如果不能及时采取措施清除预算差别，就会使整个工程造价大大提高。

2.3  工程量计算误差大，影响工程造价的正确性

装饰工程项目中材料费在工程造价中占的比重非常大。如果前期预算工作不够精确，施工现场很难规避，因此产生误差，尤其对比较复杂的项目而言，因为工程量计算不够精准而产生的材料费用偏差更大，严重影响装饰工程造价的正确性。

2.4  建筑和装饰工程规模大、周期长、设计数据较大

建筑与装饰工程的施工周期为数月甚至数年不等，项目的执行过程中不断地向不同单位支付不同类别的工程款项，这些费用使造价管理不断变化。在实际施工过程中，不断的额外用工和预算会使工程费用大大增加，市场供应的材料不符合标准等问题也会产生不必要的变更损失。用工签证工作如果不能严格按照规章执行，就可能产生纠缠不清的问题，影响工程结算甚至造成经济损失。

2.5  造价人员之间合作程度不高

由于建筑与装饰工程的规模通常比较大，为了使造价工作更有效地进行，通常按专业配备多名造价人员。由于各专业的着重点不同，在造价数据对接时也存在各种各样的问题。一旦没有及时合理地处理中间的分歧，会给以后的造价管理工作造成隐患。

3  BIM技术在建筑装饰工程造价控制中的分析

3.1  多专业协调建模，降低各专业间的冲突

建筑装饰工程设计师在创建BIM模型时应该在审核后的建筑、结构、机电模型基础上，掌控所有专业的信息和空间形态，以此作为装饰工程设计和建立模型的基础。BIM技术的应用可以降低装饰平面设计内所有专业之间的冲突。利用BIM模型中的冲突检测功能检测各专业间是否存在冲突，通过创建装饰面层发觉结构、机电等专业的冲突问题，及时进行设计调整，以避免不必要的设计变化以及拖延工期造成的成本增加。

3.2  利用BIM模型的可视化与模拟化，降低设计变更，指导现场施工

BIM的三维模型可以模拟出建筑装饰的三维效果图，在设计过程中，各专业设计师通过模型的可视化相互交流，比如装饰设计模型与结构模型之间出现了冲突，装饰设计师可以及时与结构设计师进行沟通，两个专业之间及时协调解决问题。BIM模型还可以模拟通风与日照的分析，融合这些分析结论可以设计出更佳的装饰效果。除此之外，BIM模型还可以融入到进度与成本控制中，分析装饰工程各个阶段中材料的耗费情况，甚至可以进行施工场地设置的动态模拟，更好地掌控装饰工程施工的进度和对成本进行控制。BIM还拥有漫游功能，漫游功能可以通过第三方视角观看装饰成品模型，真实的三维效果更容易发现设计内存在的问题以便于及时处理。

3.3全生命周期信息集成，智能化输出工程量

BIM模型除了可以建立建筑的几何模型外，还可以对建筑构件的物理特点和材质进行分析，通过综合分析完成不同专业中工程数据的集成，解决了传统项目管理过程中数据收集和整理分析难度大的问题，为装饰工程报价、招投标报价提供了精准的数据资料。装饰工程中构件数量多、造型种类多且杂，传统方式计算过程中稍不注意就会出现漏算和错算，BIM技术可以自动对工程量进行计算，极大提升了造价的效率以及正确率。BIM技术在建筑装饰工程的全生命周期中都展现出了它强大的作用，有力地协调了所有专业间的关系，对以后的其他相似项目也有很大的指导作用，对项目的造价控制和成本管理提供了有力保障。

3.4  创建图档系统平台，高效施工

工程建设项目中材料种类较多、施工管理难度大，通过纸质资料进行信息沟通，会影响项目的进展和工程建设的正确方向，通过利用BIM技术能够创建完善的图档协同平台，把设计图纸、设计变更、合同以及结算资料等不同的专业信息与模型构建完美结合，从而做到图档的精准、精细化管理。BIM模型还融合了云技术和移动技术，把模型信息和相应的图档文件发送到云端，可以随时随地查看工程信息。现场质量检测是掌握工程质量、确保工程品质的重要环节，合理使用BIM技术的图档协同平台和移动终端技术，通过对建筑结构的三维扫描与设计三位模型进行对比，可以直观地看出两者间的差异，找出施工中的质量问题。装饰工程的材料较多，可以对现场使用的材料与BIM模型内的设计信息进行对比，从而确定材料质量是否符合设计要求。

4  结束语

随着建筑装饰工程这类新型建筑行业的飞速发展，其工程质量、施工管理和工程造价的控制也越来越重要。BIM技术在工程管理和工程造价管理中有很大的利用价值，在任何一个施工阶段，BIM技术均能展现出它的价值。运用好BIM技术不仅可以为建筑装饰工程创造出一个好的管理平台，更能有效地提高造价及成本控制，提升项目设计、决策水平。

参考文献：

[1] 张宏，崔启明.基于BIM技术的建筑装饰工程造价控制探讨[J].价值工程，2016.

[2] 张倩，徐艳峰.基于BIM技术的建筑装饰工程造价控制探讨[J].建筑建材装饰，2018.

[3] 张鹏宇.基于BIM技术的建筑装饰工程造价控制研究[J].装饰装修天地，2017.

[4] 郭红娟.基于BIM技术的建筑与装饰工程造价控制分析[J].居业，2018（4）：138～139.