浅谈屋面渗漏防治及细部节点防水做法

摘    要：防水质量好坏对于房屋建筑尤为重要，直接关系到房屋建筑的品质和使用寿命，如何保证防水质量，给客户一个满意的产品，是施工单位必须要解决的问题。文章结合本人在石家庄国际贸易城项目上的防水施工经验，归纳总结了一些屋面渗漏防治及细部节点防水做法，实践检验防水质量良好。

关键词：屋面;渗漏防治;细部节点;防水做法

1  引言

防水质量合格是对建筑产品最基本的要求，本文结合项目实际防水施工情况从屋面渗漏原因分析、渗漏防治措施、细部节点防水做法三个方面展开论述，分享交流屋面渗漏防治和细部节点防水做法的一些心得体会。

2  渗漏原因分析

2.1  细部节点防水处理不到位

屋面变形缝、排水天沟防水是屋面防水施工的重点部位，这些部位结构复杂、接缝多，施工难度大，防水质量不易保证。项目在屋面防水施工时因为一些细部节点防水处理不到位造成了屋面局部渗水漏水。项目上人屋面是正置式屋面，屋面做法从结构板向上依次是泡沫混凝土保温层、水泥砂浆找平层、SBS改性沥青防水卷材防水层、石油沥青油毡隔离层、钢筋混凝土防水保护层，由于屋面变形缝处的防水卷材是直接在找平层上平铺过来的，没有留出伸缩量，防水保护层也没有在变形缝的位置进行分缝处理，受外部环境因素影响变形缝宽度增大导致防水保护层开裂、防水卷材被撕裂造成渗漏。项目在进行排水天沟施工时，没有对天沟两侧结构梁上的对拉螺栓孔洞进行封堵造成雨水顺着螺栓孔洞渗入室内。

2.2  交叉施工破坏

项目屋面施工时因为抢工多家单位同时交叉作业，屋面钢结构分包单位在防水面上运输材料、搁置钢梁、钢柱、钢网架等硬物对防水卷材造成了破坏，汽车轮胎碾压使保温层坍缩，防水层与保温层之间出现空隙。这些被破坏的防水卷材和保温层当时并没有全部修复到位，给防水渗漏留下了隐患。精装修单位、暖通安装单位、消防安装单位在进行支架吊杆安装时部分吊杆钻孔过深打穿了屋面板，破坏了构自防水，在雨水突破防水卷材后造成屋面渗漏。

2.3  后期施工破坏

由于项目原有设计不满足消防新规要求，设计院出变更要将消防立管伸出屋面，当时屋面防水已经施工完成，消防安装单位使用风镐对屋面开洞，对原有防水层造成了破坏，消防单位自己封堵洞口，由于不是专业防水，防水修复不到位造成了渗漏。

3  渗漏防治措施

3.1  科学选材

根据工程项目的防水等级、节点要求、地理位置、环境条件，选择适宜的防水材料，能起到良好的防水效果。要优先选择大品牌、质量有保证的防水材料。目前施工常用的防水卷材有沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材，而高聚物改性沥青防水卷材是新型防水材料中使用比例较高的一类产品，属于中、高档防水材料，其中以聚酯毡为胎体的卷材性能最优，Ⅱ型卷材性能优于Ⅰ型卷材。项目屋面防水材料使用的是北京建国牌3厚Ⅱ型聚酯毡（PY）SBS改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，卷材软化点115℃，低温柔度-25℃无裂纹，弹性恢复率90%，最大峰拉力≥800N/50mm，最大峰时延伸率≥40%，各项性能优良，能够满足设计和施工要求。

目前施工常用的防水涂料有沥青类、高聚物改性沥青类、合成高分子类、无机类、聚合物水泥类。其中聚氨酯、丙烯酸、硅橡胶涂料属于高档高分子防水涂料，耐用年限可达10年以上。项目空调机房地面防水材料使用的是聚氨酯防水涂料，防水性能优良。

3.2  规范施工

项目管理人员在屋面出现渗漏问题后第一时间查看渗漏原因，发现渗漏的主要原因还是工人施工不规范导致的，因此项目管理人员在后续施工中对工人加大了防水施工交底力度和现场管理检查力度，通过指导和监督工人规范施工来减少渗漏点的出现。项目管理人员要求各分包队伍必须严格按照规范和技术交底要求施工，要求甲指分包队伍严格控制吊杆钻孔深度，避免钻孔过深打穿屋面板;要求屋面结构板需要开洞时采用水钻开孔，管道与洞口处缝隙用密封材料封堵密实，管道根部做防水附加层;安排工人对排水沟两侧结构梁螺栓孔洞使用防水砂浆封堵密实;保证防水基层平整，卷材与基层之间粘贴紧密，严禁机动车辆碾压，及时修复了被破坏的防水，在防水卷材施工完成后做闭水试验，确保不渗漏后浇筑防水保护层。

实践证明规范的施工能够有效的减少了渗漏点的出现，减少后期维修量，因此项目一线施工管理人员时应加强过程管理，规范施工。

3.3  细部节点返工修补

项目屋面变形缝处的防水保护层开裂，有的部位连带防水层也被破坏，项目部采取的修补做法是破开漏水点处的防水保护层，将原有防水面先修补一遍，然后灌满水试水检查是否漏水，试水后不漏则修复保护层，试水还有渗漏则进一步扩大破除防水保护层，再修复防水面、再试水检查，如此反复直至渗漏修复完成，如图1，图2，图3所示。

4  屋面细部节点防水做法

4.1  上人屋面变形缝处防水

项目上人屋面变形缝防水做法如4，图5所示，在变形缝处干铺一道U形卷材附加层，上面再干铺一层倒V型卷材，中间用PVC圆管作背衬材料，卷材两侧搭接宽度不小于250mm，在V型卷材上面用0.8厚镀锌钢板做成倒V型盖板封盖，盖板宽度同附加层卷材，盖板两侧用水泥钉固定，密封材料封堵严密。在盖板上方浇筑120mm厚C20细石混凝土随打随抹，内配φ10@200双向，混凝土自变形缝中间位置起坡，向两侧做5%找坡至变形缝两侧各500mm处，变形缝两侧设置分隔缝，用密封材料将分隔缝嵌填密实。

4.2  不上人屋面变形缝处防水

项目不上人屋面变形缝防水做法如，图6，图7所示，在变形缝两侧做附加防水层，平面搭接宽度不小于250mm。在变形缝上方干铺一道U型卷材附加层，U形卷材上面干铺一层倒V型卷材，卷材收口处用密封膏封堵严密，在V型卷材上面用0.8厚镀锌钢板做成倒V型盖板封盖，盖板两侧用水泥钉固定并用密封材料封堵严密，盖板上方浇筑细石混凝土防水保护层。

4.3  上人屋面过车排水天沟防水

项目上人屋面过车排水天沟防水做法如图8，图9所示，变形缝处干铺一层U型防水卷材，卷材两侧宽度至排水沟边，上面做一层倒V型防水卷材，卷材两侧宽度至排水沟立面，卷材上方用0.8厚镀锌钢板封盖。在变形缝两侧抹20厚水泥砂浆支座，支座上上浇筑混凝土盖板，混凝土自变形缝中间位置起坡，向两侧做5%找坡。排水沟水落口处做成凹槽型，四周使用单面带铝箔的3厚SBS改性沥青防水卷材做成附加层，铝箔面向上，保护防水卷材不受破坏。

5  结论

综上所述，项目管理人员在发现屋面渗漏问题后立即查看分析渗漏原因，改进管理方法，加大了技术交底力度和现场管理检查力度，通过科学选材、规范施工、细部节点返工修补、细部节点防水加强等措施，有效提高了防水质量，收到了良好的效果。项目管理人员认真总结经验教训，管理水平得到了一定的提升，当然我们清醒的认识到自身还存在很多不足，在今后的工作实践中，我们一定再接再厉，总结出更方便施工、防水效果更好的施工方法来指导施工。

参考文献：

[1] 主要责任者温刚.《05系列建筑标准设计图集》DBJT03-22-200505J5-1平屋面.北京：中国建筑工业出版社，2005

[2] 主要责任者沈春林.《防水堵漏工程技术手册》北京：中国建材工业出版社，2010.

[3] 主要責任者杨健康.《防水、保温及屋面工程细部节点做法与施工工艺图解》北京：中国建筑工业出版社，2018

房桂田，（1987—），男，本科，工程管理专业，石家庄国际贸易城项目经理部副经理，现任专业技术职务工程师。