建筑工程造价的动态管理与控制分析(1)

李友军

摘    要：随着我国工程施工行业的发展，建筑工程造价的动态管理就显得越来越重要。本文主要分析了建筑工程造价的动态管理与控制技术，针对工程中如何对动态化造价进行控制进行了有关论述，提出了针对出现的问题的解决方案，以期为提高建筑工程造价的动态管理与水平作出指导。

关键词：建筑工程;造价分析;动态管控

1  引言

随着我国经济的快速发展，建筑行业的发展机制也在不断的深化改革，城市也对建筑工程的动态管理与控制水平提出了更高的要求。工程造价既影响着企业的预期收益，也影响着其社会效益的体现。因此，企业若想提高自身的竞争优势，必须加强对造价动态管理与控制水平的提高。

2  建筑工程造价的动态管理与控制分析简介

建筑工程造价的动态管理与控制是一种针对建筑工程造价的管理模式，该模式具有系统性、全面性等特征，主要包括设计阶段、招标阶段、投资阶段、决策阶段、施工阶段和竣工阶段等几个阶段。在进行对工程造价管理的过程中，应当注意管理的科学性，注重企业的收益，保证企业能够良好平稳的发展。在对项目工程可行性的研究过程中，需要注意以下几点内容。首先，应当注意对各部门和各方面工作人员的管理工作，使用科学合理的管理办法，对全体人员进行有效管理。其次，应当注意对各项数据的评估工作，保证每个数据的合理性、科学性和准确性。然后，根据已取得的数据制定出合理化的投资方案，在其中应当注意方案的造价合理性。此外，管理人员还应当注重建筑工程整体的造价问题，确定合理的工程发展规模。在进行建筑工程造价管理的设计过程中，主要包括以下两个方面。一方面，在对建筑工程进行初步设计阶段，应当提高对整个建筑工程的初步设计的重要性的认识。建筑工程的初步设计阶段是对建筑工程整体造价影响最大的阶段。因此，在设计过程中，设计人员应当综合考虑各方面因素，拟定出最全面化、最合理化和最经济化的综合性设计方案。另一方面，在建筑工程技术设计阶段，应当提供技术设计对建筑工程造价动态管理的重要性的认识。在此阶段，相关人员的主要工作是匹配各项基本设计内容和招标文件的相关性和进行其他准备工作。因此，此阶段对于建筑工程的造价问题具有重要影响。

3  建筑工程造价动态管理与控制对于建筑业的重要性

工程造价动态管理和控制对于建筑业中优化工程投资合理性，提高企业经济收益具有重要意义。首先，对建筑工程实施造价动态管理和控制，有利于保证工程造价的合理性，提高施工效率，提升施工质量。其次，良好的工程造价管控体系能够保证工程成本核算科学化、合理化，提高对整个工程的管理水平，加强对意外情况的应对能力，促进工程多方面协调发展，保证后期工程施工任务的顺利展开。最后，建筑工程造价动态管理与控制技术能够全面优化施工材料和施工设备的资金金投入，加强对施工人员的管理，使用最小的投入得到最大的收益，保证工期和工程质量，促进建筑行业的快速发展。

4  建筑工程造价动态管理与控制的现状分析

只有对建筑工程成本进行全面合理的控制，才能够保证施工过程中对造价管理完美把握。然而在大部分施工企业中，建筑工程造价的动态管理与控制水平偏低。在相同的时空时间内无法做到施工效率的最大化，也无法保证施工质量。在整个管理过程中缺乏对工程造价的动态管理与控制以及相关工作的展开，无法用最科学有效的管理模式应对已出现的问题。此外在操作经验上，大部分使用企业也相对缺乏，这也就大大影响了工程造价的动态管理与控制水平。

5  建筑工程造价的动态管理与控制策略分析

5.1  工程造价定额灵活化

在进行建筑工程造价成本分析的过程中应当注意，根据相关规定，并结合实际情况，对审核工作实行合理化、科学化、准确化的管理。在具体的评估过程中，应当明确工程的分工范围和具体功能，并根据此项内容做出成本预算。然而在实际施工过程中会出现许多意外情况，所以成本预算无法估计实际施工费用，这也是建筑工程造价动态管理与低的原因之一。除此之外，最初投资预算与实际工程建设工程中的资金投入不相匹配的情况存在很多。倘若想要保证工程预算与成本相符合，就应当充分结合市场与工程的需要，保障工程的预算工作与成本指标相匹配，实现预算管理目标的保证工作。在成本目标的，估计过程中应当确定工程造价定额具有灵活性，保证目标确立是在一定的专业基础之上的。在考虑多种多外在因素影响之后，工程管理方面应当重视各部门的反馈工作，保证预算与实际投入成本差异尽量减小，从而提高工程造价管理控制方案的准确性。

5.2  建立健全工程造价动态管理与控制体系

只有建立健全相对完善的工程造价动态管理控制体系，才能够保证工程造价实施和管理控制有条不紊的运行，才能够真正意义上提高工程造价动态管理控制水平。在进行建立健全管控体系的过程中，应当首先注意建筑工程的造价动态管理，制定与企业自身发展目标相符合的管理系统，高效推动动态管理与控制水平的进一步发展。此外在员工管理的过程中，应当协调各部门之间的关系使用规范化，科学合理的管理体系，提高管理水平，激发员工工作积极性，提高员工工作效率，从而为工程的价值提升提供相应保障，加强企业的竞争优势。

5.3  强化对具体施工环节的控制

为达到提高工程造价动态管理水平的目的，必须要加强对具体工程的施工环节的控制。在具体施工的过程中，由于施工规模大、项目多、环境复杂，因此，需要立足于设计角度，明确各个工程的施工环节，并且在施工过程中，应当对各个环节进行科学的评估工作。此外，在评估的过程中，应当注意对资金投入空间的预留，保证各项工程能够及时调整并减少利用剩余资金。最后，应当使用科学的手段，对施工材料加以控制，在保证成本预算允许的前提下，选择高质量的施工材料，以此来保证施工工程的顺利运行，也能够直接提高工程的施工质量。

5.4  正确处理施工造价差价

如果在工程的实际操作中，出现了工程经济预算与实际情况不一致的现象，即产生了施工的造价差价，施工的造价差价是建筑工程造價动态管控中的一个重要方面，因此在对建筑工程造价进行动态管控时要重视这方面的问题，并且正确处理施工造价与施工差价之间的关系。不仅如此，还要时时观察市场的实际情况，通过市场的变化趋势，来多方面评估项目的总体预算，及时处理各个环节与预算中的差异，只有这样才能使工程的实际操作与工程的预算协调发展。有关负责人应该全面收集市场信息，做出适合市场发展趋势的施工决策，以便更好地为工程提供造价动态管理的保障。

5.5  明确建筑工程造价动态控制的管理的作用

由于建筑工程造价管理工作本身的复杂性，相关工作人员在进行管理过程中一定要综合考虑其他方面的因素，并进行分析，通过运用科学的方法积极完善建筑工程造价动态管理工作。由于建筑行业发展过程中使用的理念一般为落后的传统理念，所以如果工作人员想要完善建筑工程造价的动态管理体系，就一定要与时俱进，改变思想，通过不断的学习，创造新型的建筑工程，造价动态管理方案，以适应社会的发展。

6  小结

总而言之，建筑工程动态管理与控制技术是以工程为中心的一项技术内容。在进行动态化管控的过程中，应当结合各个工程的工程特点以及市场需求，做出最优化的管理与控制。如此才能帮助建筑企业获得最大化的经济效益，提高企业的竞争力，保证企业能够长久平稳的发展。

参考文献：

[1] 赵安福.建筑工程造价的动态管理与控制问题分析[J].人力资源管理，2017（3）.

[2] 周为峰，张敬宜.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].建筑工程技术与设计，2018（31）：2419.