建筑造价预结算的审核重点及注意事项

严华君

摘    要：就从建筑工程施工中来说，造价预结算审核其实是控制在造价中的主要活动。这样在审核工程预结算时，就需要做好合同中的审核、图纸和费用等环节，当前只有做好这几个环节，才可以保证对工程中的质量，也能提高对工程的造价管理。由此看来，就要重点分析对建筑造价预结算审核的施工重点和管理方法进行研究。

关键词：建筑造价;预结算;审核重点;注意事项

1  前言

从建筑工程项目的实际施工情况来看，他和造价预结算工作有很大的联系，比如在进行建筑施工期间，要想保证建筑施工质量，就应重点审核建筑造价预结算的相关内容，充分发挥出造价预算在工程项目建设中的作用。不仅如此，加大对建筑造价预结算的审核力度，还能及时发现建筑造价管理中存在着问题，加以解决，避免产生更多的经济损失。所以，研究建筑造价预算审核的相关内容具有重要的意义。

2  当前建筑造价预结算審核工作要点

建筑造价预结算审核工作主要方法分为四种。分别是全面审核法、重点审核法、对比审核法以及联合会审核法。四种审核法自身都占有一定优势，但同样也存在着部分不足，在不同层次上影响着建筑造价预结算审核工作。所以对于这种现象，相关人员在开展建筑造价预结算审核工作之前，要对其有个大致的了解和认识，掌握好审核工作的基本点，进而顺利的进行建筑造价预结算审核工作。

2.1  对于招标文件和合同协议的审核工作

在进行建筑造价预结算审核工作时，首先要掌握好招标文件和合同内容等主要物件，检查好这些文件。招标文件和合同内容是建筑工程合同管理中最重要的文件，两者都包括了建筑造价计算的方法，对建筑造价有很大影响。建筑造价预结算工作的主要合同类型分别为总结合同、单价合同以及成本加费用等不同类型。因为三者计价方式有一定不同，所以在计价过程中存在着一定差别。这些合同同时有很多分类，缺少明确的针对性。对于这种现象，在开展建筑造价预结算审核工作过程中，要采取不同方式利用不同合同类型对其分析，审核好合同内容。

2.2  对工程量的审核

对于建筑工程的施工量来说，尤其是进行计算的时候，需要提前做好工程预算工作，在预算过程中，由于包含的工程信息较多，有关的计算内容比较复杂，其具备计算时间周期长特点，就要决定是否在对准确度进行计算时，由此看来，所计算的准确度会对预算工程产生不良的因素。所以，要加强对工程量计算重要性的认识，以此确保计算工作可以按照所规定的要求和标准来开展。另外，在对工程量进行审核的时候，相关人员必须根据规划图纸实施作业，尽可能减少误差的发生。同时要根据工程的实际问题进行调节，因为只有这样，才可能准确的提高对工程预算的质量，从而在成本上提升管理度。

2.3  确定工程的建设范围

在工程项目中实施预算审核工作的时候，要从招标文件和项目合同入手，确定出工程施工的范围，尤其是针对分包单位界限等施工过程中存在的问题，更应当明确范围。只有确定实际的范围，那么才可以防止施工期间发生反复上报或者多报的现象，这样一来，便可以更加合理的监督和管理成本，提升工程施工质量。

2.4  对机械、材料以及人工等费用进行审核

一般来说，在建筑工程施工的过程中，建筑施工中的材料、相关的人员和对设备的运行也是不可缺少的审查工作，提前审查的目的是为了防止重复计算的情况发生，同时也会提高对工程所预算的精确度。

2.5  加强对定额套用的审核工作

在进行对定额套用审核过程时，而其主要的工作就是要在施工前检查开项清单和定额工作是否呈现一致性，这样在施工前就要做好审核定额的换算工作，保证对审核内容的准确性。但是根据工程来说，管理部门的相关文件也是先进行严格审查，审查合格后才可以进行施工。待完成定额套用的审核工作之后，可以根据审核结果提出有效的改进方案，以此提升经济效益，保证质量。

3  建筑造价预结算存在的问题

3.1  审核人员的工作水平达不到标准、监督体系不严格

审核人员的素质对建筑造价预结算工作的质量有一定的影响，自身的预算技术技术掌握的不好，审核水平低下，无法达到技术管理设计的规范要求，而且有的审核人员人员自身的专业水平比较低，没有经过正规的训练，就提前上岗，掌握的审核知识不多，审核内容不全面，对相关制度也不熟悉，导致了在预算的整个过程中，违规操作的现象频繁发生，对一些施工材料的价格也出现遗漏现象，对造价的结算产生了不利的影响。还有一方面就是监督体系不严格，导致审计人员责任心不强，不能从客户的角度去考虑，在审核过程中出现的不良现象也比较多，影响到审核的工作质量。

3.2  施工材料保护的不好

施工阶段造价控制不严格，施工过程中原材料的浪费情况严重。施工人员操作不熟练，难以对材料进行合理科学的利用，施工过程中对材料浪费现象严重，对材料的认识程度不足，材料管理人员不仔细，导致材料遭到损坏现象，影响成本管理，不少施工单位在工程造价结算为了提高经济利润，虚报工程量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目，甚至是不断地重复报告工作量。

4  建筑工程造价预结算审核工作中的关键点

4.1  加大工程结算的审核力度

在开展建筑工程施工工作的时候，经常受到各种各样因素的影响，使得价格时常发生改变，建筑的实际造价和预算造价之间不相符，因此，对于建筑企业而言，必须加大对结算审核工作的管理力度，重点计算建筑工程中的实际工作量。在开展建筑造价结算审核工作的时候，要详细的掌握施工单位资料，做好相关记录，确保资料和记录的一致性。针对建筑造价中没有发生的施工项目费用，要及时去除，合理调整工程变更前后的费用和工程量。与此同时，详细的审核建筑工程中隐蔽的造价，提升审核工作的准确性。

4.2  提升审核人员的整体素质

在建筑造价预结算审核工作开展的过程中，其人员素质对审核工作的准确性有着较大的影响。此外，由于审核工作包含的内容较多，其涉及到管理学、建筑学、土木工程等各方面学科，相对而言比较复杂，在这一情况下，便对审核人员提出了更加严格的要求。对于审核人员自身而言，要在提升自身专业化水平和知识面积的基础上培养职业道德，企业多加鼓励员工到施工现场进行学习和了解，以此熟悉实际情况，保证工作的顺利开展。

4.3  明确费率和定额

在实施审核工作前期阶段中，要从工程施工特征和实际情况入手，选择合理的定额套用、费率方法来提升审核效率。针对预结算审核人员本身而言，不但要认真做好建筑市场的发展情况，与此同时，还要评估和了解工程建设中所需材料和设备的价格变动。审核施工计取费用的时候，根据市场价格加以计算。

4.4  加强对施工工程合同质量管理力度

在实施建筑造价预结算审核工作的时候，影响审核质量的主要因素是合同质量。从中可以看出，只有全面的监督和管理整项施工合同，才可以确保工程实际付款和采取的方法和合同中的要求一致。与此同时，在审核工程中期付款情况的时候，还要有效的管理工程设计变更和现场签证，从多个方面入手，将工程中期付款审核工作的作用彻底发挥出来，以此提升工程合同的合理性。

5  小结

以上所述，在对建筑造价预结算进行审核的时候，在很大程度上有一定的问题，我们只要是将问题的源头找出来，并且及时进行解决，那么就可以确保建筑造价预结算的审核工作，还要为此进行开展，来加大对所有工作的审核力度，并且要为企业的发展奠定了良好的基础。

参考文献：

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