现代社区阶层化浅析

王成杰 山东建筑大学

1 社区阶层化

1.1 社区阶层化的含义

关于社区的阶层化， 人们很容易想到的是住房的阶层化，因为住房的阶层划分是非常明显的。社区的地理位置、交通条件、环境的优劣、公共服务设施的配置等方面决定了一个社区的层级，通过房价这一指标可以简单的判断一个小区的综合水准，和该市的平均房价对比，也可以反应这个小区在城市中的定位。

1.2 社区的阶层组成

所谓的社区阶层化，是指同一社会阶层逐步向和自己社会地位相匹配的社区聚集的过程，社区成员的集中一般分为两种情况，第一种情况是原有居民组成发生变化，当在某一小区居住的人社会地位提高以后，就倾向于选择更适合其身份地位的，配套设施更好的小区，与此同时，有一些人，因为各种原因，无法再承受居住在这一小区所承受的代价时，就会选择低等级的小区。第二种情况是新建成的小区吸引相似社会地位和品味的人而形成的，这些人有可能来源于各个地方，他们在权衡自己的能力和小区的综合水平之后所做的决定，这个聚集和第一种情况有些类似，但准确的说这个过程更像是阶层社区化，而不是社区阶层化。

2 我国当前社区阶层化现状

虽然我国现阶段社区的阶层化已经有了一定的趋势，但没有形成普遍性的状况，在很多高档的社区里，并不是都住着社会的精英，也有一些文化背景和品味较低的人居住，所以说，不能仅凭社区的优劣就对社区内居住的人群进行社会阶层划分，单从住区质量的角度就得出居民的阶层并不合理。

2.1 “富人区”和“贫民区”的划分

“富人”这个阶层在中国是确实存在的，但在中国特色社会主义的大背景下，数量是少之又少，虽然城市中有一些代表富人阶层的别墅区，但这并不能成为划分社区阶层的标志，社会的阶层化分布，要满足社会的主体，即适用于大部分人，如果说城市中的大部分居民没有出现像别墅区这样明显的划分，那么就不能说中的社区已经阶层化。

2.2 社区内部差异

每个小区内部也有很大的差距，从一个住宅的装修、面积等因素来看，虽然属于同一小区，但可能代表着不同的社会地位和品味的业主，可能属于两个不同的社会阶层；另一方面，在同一社区内部，也存在这种情况：虽然两处住宅各方面比较相近，但也有可能他们的主人的社会地位大不一样。

2.3 传统社区和新型社区

传统社区具有很强的生命力，虽然很多设施无法和新型社区相比，但在传统社区中生活的人们有很强的依赖感和归属感，这种小区大多是单位型的，在建设早期，原著居民从事相同的工作，彼此之间的差距不大，属于同一社会阶层，但随着时间的推移，内部的差异逐步增大，开始出现社会分化，逐步有了非常不同的经济地位，虽然他们住着同样的房子，却属于不同的社会阶层。

3 社区阶层化的发展趋势

中国城市居民的收入分化仍然处在进行时并且将越来越明显。 一方面极化的趋势将进一步加剧, 另一方面占人口绝大多数的中间层次的人群将进一步分化成若干层次。 关于这个问题的证明不是本文的任务, 当代中国社会阶层研究的大量成果基本都认定了继续分化的发展趋势。 收入的阶层化虽然并不必然导致居住空间的阶层化,但它肯定是基础, 是前提。

伴随居民收入的进一步分化, 城市商品住宅价格也将进一步分化。 市场是最敏感的, 房地产开发者将必然按照市场的指引调整住宅建设。调整将主要体现在品格上, 未来城市住宅建设肯定会扬弃今天这样千楼一面、 百区一面的格局,无论是住房本身还是居住环境, 都将实现彻底的分化, 以满足对住房的各种层次的需求。尽管目前国家在采取各种政策和办法限制别墅区的开发,鼓励经济适用房的建设, 但住宅品格以及和品格相适应的价格的分化是必然的。

4 社区阶层化的影响

社区阶层化是社会发展的必然趋势，对于它的影响，我们应该从两方面分析，在推动社会发展的方面来看，第一，它有利于构建和谐社区，因为现在人们有很强的择邻意识，在购买新房时很大程度上会考虑自己周围人是什么层次、社会地位，最终会选择和自己身份地位相仿的邻居，这样在受教育程度、文化背景、审美等方面又相似的需求，很大程度上会减少邻里冲突，促进生活和谐。

第二，有利于社区的管理和提供专业化的的服务，比如在小区内建健身房、图书馆等，针对人群的需要往往能提供更具针对性的服务，在一定程度上，社区的阶层化也会促进第三产业的发展。

第三，政府开展工作更具有针对性， 面对不同的社区即面对不同的社会阶层，因此，政府在开展相关的工作时，更能针对人群的特点，因地制宜，因人制宜，使政府工作有的放矢，起到更好的效果。

5 应对社区阶层化的策略

5.1 政府层面

首先要控制“富人区”的发展，减少高档住宅，高档小区建设，从土地利用的角度减少住宅两极化的发展趋势，使住宅平民化，大众化。第二，要鼓励建设“错层型”住宅，合理安排住宅的位置和价格，实现多层化多样化发展，满足不同年龄、收入和社会地位的人的需要。

5.2 社会层面

我们是社会主义国家，不要歧视社会底层的人，要逐步遏制贫民区的发展，这里不是要在物质方面去否定贫民化,而是遏制贫民化趋势,“成功的非贫民化的过程是指有足够多的人愿意呆在这个地方, 表现出对这里的依赖, 而且也是指现实条件能够让他们在这里待下去。”我们要从自身做起，给予他们更大的关心和帮助。社区阶层化是社会发展的趋势，但我们要努力去保持社区的活力和多样性。