设计阶段造价控制的有效策略

苗铭育

（深圳金瑞建设集团有限公司，深圳 龙华新区 570100）

当今我国处于经济发展阶段，国家大力加大基础设施投入。国家顺应市场需求，出台了一系列关于建筑行业的有利政策，使得建筑行业得到了快速的发展。但在快速发展的背后，随之而来的是建筑行业存在的一些问题。建筑行业本身具有复杂性，由于建筑施工工期长，涉及人员众多，使得工程在一定程度上缺乏科学合理的整体管控制度，这就使得建筑工程管理存在很多风险因素。所以工程造价在设计阶段的控制就显得尤其重要。在施工工程初期的设计阶段，工程造价的预算和风险易于把控，它既可以保证工程的质量，也可以科学控制工程的成本，使工程达到技术性和经济性高度统一，进而使建筑工程的投资在合理范围之内。

1 设计阶段造价控制存在的问题

1.1 工程造价人员专业素质有待提高

工程造价对于整个工程来说是一个核心问题。工程造价不仅把控的是整个工程的成本和总体开支，更是控制一个工程质量和安全的关键。对于一个工程在施工阶段如何对成本进行有效的把控，体现出一个工程造价人员的专业素养和工作能力。有些工程在施工的初期运行基本正常，到工程的中后期由于工程施工制度不完善出现人员调配不足和资金链条出现断裂，使得整个工程被迫停工，或者被迫增加资金投入。这不仅使得投资方增加了资本注入增加了工程成本，更使得施工方延长了工期，损害了双方的利润空间。这便是典型的工程造价人员在施工前期没有做好资金计划，对工程的整体认知把握不足，没有宏观的考虑到工程施工过程中所涉及的风险，这与工程造价人员的专业性不足有很大的关系。

1.2 设计费计取方式存在问题

现在建筑工程设计费用的记取方式主要分为按投资规模计算和按平方米计算。这两种计算方式在不同的工程中存在一定的合理性，但在长期的实践过程中，也暴露出大量的问题。设计人员具有极强的专业性，对于具体的建筑工程设计有些设计人员仅仅按照经验和专业知识出具设计图纸，这些图纸只具备专业性，而施工过程中有时会出现设计期没有考虑到的情况，这就需要在设计期加强对项目周边地理环境、水文等方面的考察，增加和勘察单位之间的相互配合。对于一些工程的实际问题不了解，也没有按照图纸的设计进行实地的勘察和指导。这种图纸出具之后，由于和项目实际情况出入较大，造成设计变更较多，会增加工程投资成本，很大程度上可能导致建筑项目超出批复的估算，即便是这样出具图纸后，投资方也需要根据建筑图纸付设计费用。所以设计费记取方式的变革是一个亟待解决的问题。

2 设计阶段造价控制的策略

2.1 择优选择设计单位

择优选择设计单位，既是对工程顺利施工的负责，也是工程质量安全的保障。优质的设计单位中的设计人员有着极强的业务能力和职业操守，他们可以针对不同的建筑项目出具相适应的设计方案。并且，择优选择设计单位也可以提高设计方案的性价比。投资方在选择设计单位的时候，可以通过竞标的方式。通过这样的方式可以提高设计单位的竞争力，也可以提高设计图纸的质量。提高图纸质量可以更好的与工程相适应，设计人员的现场指导更是能够实现工程施工过程中人力资源的合理调配。只有这些因素得到了有机的统一才能将工程造价有效控制。

2.2 建设单位与设计单位进行沟通交流

工程项目造价控制要将投资方与设计方相结合，并通过施工管理来提供支持，工程项目设计阶段要加大工程造价的重视程度，充分体现事前控制核心。从而将项目工程造价控制在合理范围内。[1]在建筑工程设计之初就要与投资方进行积极合理的沟通，将双方的想法进行有机的统一。设计单位的工程设计人员需要将投资方的建筑方向和想法融入到设计工程方案中，并将工程的风险降到最低，有效地结合设计想法，使建筑工程在施工过程中，更加顺利地运行，使整个工程造价更为合理。也只有让设计单位和投资方科学的沟通交流，将专业性和客观性相结合，推动设计人员积极的进行实地考察，在实际考察中发现问题，才能设计出来最佳的方案，使图纸更具实施性。

2.3 设定明确的经济效益目标

在建筑工程规划建设之初，投资方与设计单位为了实现经济效益，会提前制定出明确的目标，使设计单位的工程设计人员有明确的工作目标，能够科学系统的做出符合投资方需求的工程设计方案，来实现工程造价的优化。同时，为了有效地调动设计人员的设计积极性和实现设计图纸的可操作性，可以使设计人员进入良性竞争，从而实现投资方和设计方双方共赢的经济效益目标。建筑设计人员在引进了经济效益目标的思想后，就能够主动地考虑降低工程造价，提高工程质量。设定出明确的经济效益目标，可以使投资方明确工程竣工后的毛利，也可以为设计单位明确设计限额，在计算该工程概预算时，能够有一个参考。在制定的经济效益目标中可以规划出设计人员的提成费用，用经济效益激励设计人员的工作热情。按照投资方的利益和工程建筑要求做出设计方案，就可以将工程造价在满足功能技术要求及保障工程质量的前提下做到合理。

2.4 对设计方案进行优化

建筑工程设计方案的优化是在工程建筑阶段工程造价的必要方式，由于建筑工程的工程量很大，涉及环节众多，建筑项目的细节也很繁复，就使得建筑设计方案不是一蹴而就的，而是需要设计人员结合工地的实际情况，工程的前期投资和施工单位的意向对设计方案进行不断的升级和优化。所以，对于设计方案进行优化，也是对设计人员的一大考验，只有根据建筑工地的实际情况进行实地考察，才能设计出来最适合该工程的工程设计方案，这样的工程设计方案才能够降低工程造价，提升工程建筑质量和按照要求工期完成施工。

2.5 限额设计

限额设计是根据项目投资估算控制设计方案，通过在设计阶段造价控制实践中引入限额设计理念的方式，能够以保证工程项目基本功能要求为前提，根据不同专业工作内容与重要程度，分配相应投资限额并指导设计优化，从而确保设计方案总体工程造价严格控制在投资限额范围内。 [2] 限额设计可以使工程设计人员最大程度地调动其设计积极性，让设计人员能够主动的依据节约工程成本降低工程造价的理念进行设计，从而可以使工程设计人员尽自己最大的可能运用自己的专业知识与项目实际结合，设计出符合建筑工程规定，同时造价在设计限额内的设计图纸。所以限额设计是对于工程设计阶段的有效监控制度，这一制度的实施可以更好地控制工程造价的概预算和设计费用。

2.6 提高设计人员的专业水平

虽然建筑设计方案是属于建筑工程施工的初期阶段，但也是一个工程定向的阶段。在这一阶段的可变化性很多，未知的风险也很大，所以要综合考虑很多方面的因素，将工程在施工后可能出现的问题都要涵盖进去，尽最大可能完善和优化建筑设计方案，也才能更好的降低工程风险。这就对工程设计人员的专业水平和能力提出了更高的要求。不仅要提高设计人员的业务能力，也要提升设计人员的知识水平。工程设计人员在设计建筑工程方案时，需要结合建筑学，结构学等建筑工程涉及到的各方面的学科。使设计人员设计出的建筑方案可以结合各方面因素实现优化。所以提高设计人员的专业水平，是对工程质量的保障，也是施工正常运行的基础。

3 结语

建筑工程的设计方案是一个工程顺利进行的关键，也是一个工程进行工程造价控制重要阶段。这需要设计单位与投资方和施工方三者的有机统一，将所有的设计想法和专业知识以及工程的实际问题在设计之初就综合考虑到设计图纸之中，才能够将工程设计合理有效的运用于工程施工过程中，进而使得工程造价降低。工程设计阶段的专业性和客观性相结合才是使工程造价得到有效控制最科学的办法。