房建工程造价管理中存在的问题及其应对方法分析

杨红梅

（重庆瑞亨工程咨询有限公司，重庆 渝北 401120）

房建工程的造价管理是一项系统性的工作，其目的是通过审计的方法来及时发现项目投资在管理上的薄弱点，在核减项目投资成本的基础上，不断完善项目投资管理的水平，促进投资管理制度改革的进一步深化。但在实际的建设过程中，房建工程造价管理存在着诸多问题，给工程的造价管理带来很多不便和错误。因此，需要对造价管理中存在的问题进行总结分析，采取有效的应对策略，确保房建工程的经济效益和社会效益。

1 造价管理中存在的问题

1.1 忽略全过程管理

由于建筑工程造价管理工作具有阶段性特点，需要对具体阶段的工作进行估计整理，工作比较复杂繁琐，工作者可能在造价控制中考虑不周到，只是针对某一个或几个阶段进行分析估计，而忽略了工程全过程管理，从而可能导致部门与部门之间工作信息交流遇到障碍，而且对整个工程施工没有一个整体把握，最终可能阻碍了建筑工程的造价控制有效地进行。所以，相关管理者必须要有建筑工程造价管理的全过程管理意识。

1.2 管理人员职业素养有待提高

建筑工程造价管理对管理人员的职业素养要求较高，工作人员需要对整个工程有准确的了解与把握，对于项目前期阶段、设计阶段、施工阶段等工作都应十分熟悉，并且还要求他们有较高的专业技术能力，并且具有一定的实践经验，这样有利于造价控制管理工作的进行。但是现在有些建筑工程造价管理人员的职业素养还有待提高，他们对于工程预算、竣工结算等工作不能很好地完成。这样可能阻碍建筑工程造价管理工作正常进行，影响到工程文化氛围的形成。

1.3 法制管理的漏洞

建筑工程造价领域的法制管理体系还存在不足之处，相关法律政策对于不同的建筑工程可能并不配套，无法更好的管理某些工程的实施，使得建筑工程在建设过程中出现一些问题。比如压价承包，垫资施工，肢解发包，指定分包等，严重阻碍建设工程领域的规范化与合法化，操作过程出现违规现象，可能导致工程失败，资源浪费，劳民伤财。因此有关企业单位进行建设工程时应该严格按照法律法规进行，健全行业法律体系，促进工程的发展。

2 房建工程造价管理有效方法

2.1 构建造价管理制度

为使房建工程造价管理工作顺利进行，提升管理水平，在减少房建工程造价管理成本的同时，需要保证各项工程项目工作的顺利进行，构建相应的造价管理制度。造价管理制度的构建，不仅需要结合国家相应的法律法规及条例，并且要根据自身实际情况来开展相应的编制工作。与此同时，需要将造价管理制度真正贯穿并且融入到房建工程造价管理中。房建工程项目在实施期间，管理需要对各环节工作进行严格的监督，审查与管理，从而制定出更加科学合理、可操作性较强的房建工程造价管理方案。除此之外，相关房建工程造价管理工作人员在展开造价管理工作时，需要对社会市场发展情况进行及时了解，从而做好相应房建工程造价管理的调整工作。

2.2 加大签证审查力度

加大施工现场的签证审查力度，能够在很大程度上保证房建工程造价管理工作的顺利展开，并且使其能够充分发挥自身最大作用。加大施工现场签证审查力度，具体可以从以下几点展开：第一，要保证签证管理制度能够真正落实在施工现场当中，同时需要保证签证管理制度的完善性、科学性与合理性。要保证项目负责人以及相关工作人员等能够明确自身权利与职责，保证现场管理工作人员能够按照签证管理制度落实各项工作。第二，房建工程施工现场的签证工作不仅需要甲方两人以上代表参与其中，施工现场负责人更要积极参与到签证工作中，及时进行签字盖章。签证生效后需要及时报送到有关部门进行审查工作。如果涉及到重要工程或者关键工程，实际签证现场需要相关内审工作人员在旁监督。第三，要保证施工现场签证的部门规格以及日期等准确，签证内容以及签证项目的需要清晰明了。

2.3 加强对设计的管理

房建工程项目设计方案需要通过设计招标，审计单位需要对设计部门进行相应审查工作，例如，专业技能，工程案例等。与此同时，审计部门需要加强对设计招标过程的监督与管理，保证设计招标工作的科学性、合理性与合法性，从而将工程造价控制在有效范围内。设计部门需要严格按照建设单位需求，做好初步预估工作。与此同时，在方案设计期间，可以制定相应的奖惩措施。在对房建工程项目展开审查工作时，相关工作人员需要严格按照要求进行各项工作，对建设项目的各项审批流程的合法性进行审查。如果工程项目需要变更，要审查该工程项目是否得到有关部门的允许与签章，并且需要具体的图纸与完整的说明，保证房建工程项目造价管理工作的顺利展开。

3 结语

总而言之，房建工程的造价管理是一个系统化的管理过程，在实施过程中的每个环节都可能出现不同的疑难问题，因此，房建企业必须要建立一套完整的造价管理制度，并严格按照条例对各个环节进行审查，强化项目实施的监管力度，促进房建工程造价管理的科学化和规范化。而作为房建工程的造价管理者，在不断加强个人的房建工程造价管理专业知识的同时，还要提高自身的道德素质修养，结合工程实际，全面动态地对房建工程造价进行管理，认真仔细地开展工作，促进各项工作高质量地向前推进。