测绘新技术在房地产测绘中的应用

（淄博金宅测绘有限公司，淄博 255000）

一、房地产测绘技术特征

在对房地产进行测绘的过程当中，往往都是针对某个地区的房地产建筑进行实际测绘，并且在对房地产建筑进行实际测绘的过程当中，其范围都相对较小，但仍会对建设工程以及周边的地区造成影响。所以在进行实际测绘的过程当中，需要针对房地产建筑和周边地区的各个设施进行详细的标注，并且有关权属界限的因素也需要进行仔细的标注。由于这些因素的影响，所以在对房地产进行实际测绘的过程当中，通常会选择较大的比例尺，因此在使用较大比例尺的过程当中，就要求测绘结果需要更加的精准。

二、测绘新技术在房地产测绘当中的应用

（一）全站仪应用

传统的房地产测绘工作过程当中，技术人员大多依靠简单的设备去进行测绘工作，所以在进行测绘的过程当中，就容易被其他因素所影响，从而无法保证测绘工作结果的精准性。并且在进行大范围测绘工作的过程当中，必须配合以数据叠加分析，所以这样叠加分析就会导致更大的误差。而全站仪是一种将光学与机电技术进行融合的高科技测量仪器。这样的仪器能够精准的完成测绘工作，并将测绘工作当中所表现的各种数据进行妥善的储存。另外全站仪这种高科技测量仪器拥有较高的自动化水平，其不仅仅能够对数据进行准确的测量，还可以在实际应用过程当中，也可以选择由人工进行实际操作。从目前的情况来看，全站仪在房地产面积的测绘过程当中，拥有较强的适应性，其能够做到将面积计算过程中所可能出现的误差控制在一个固定的范围之内。另外全站仪在实际应用过程中，还可以完成远距离的精准测绘，所以在房地产测绘工作当中，使用全站仪能够有效的保证房地产测绘的结果。

（二）数字化成图技术

在应用数字化成图技术的过程当中，首先需要对各项权属信息进行录入，随后生成从幢至户的相关信息。随后将幢作为一个实际的单位，通过楼幢号以及基础测绘领域当中的幢构建相结合，从而在应用数字化成图技术的应用过程当中，完成数据的转换，从而由计算机负责生成房地产图。该技术在实际应用当中，能够将数据预处理环节当中所绘制的房地产图形置于图形生产环节的过程当中，从而将测量出的实际位置信息通过屏幕呈现出来，使相关的工作人员能够直观的观察到测绘的实际结果。通过数字化成图技术能够将房地产建筑的实际面积以及周边环境清晰的表现出来，除此之外在该技术的实际应用过程当中，其也充分的体现了该技术操作简单等一系列特征，并且图形处理软件本身功能和自我保护能力相对较强，所以该技术在房地产测绘领域当中也拥有者较强的适应性。

三、房地产测绘未来展望

随着房地产测绘工作的不断科学化，根据实际的调查工作所得结果表明，现今我国房地产测绘数据不仅仅有着一定程度的自动化特征，并且在测绘过程当中操作也较为简便。造成这种情况的主要原因是因为在房地产测绘工作当中，不断引入并应用了先进的仪器设备。工业电子信息化所指的是通过计算机进行辅助制图、无纸化办公和电子档案技术的应用。从此基础上来看，我们能够发现，房地产土地信息的获取以及处理等相关环节已经逐渐的实现智能化和数字化，这样的表现为我国今后房地产测绘工作的发展提供了可靠的技术保证。

另外，随着当前互联网技术飞速的发展并且在各大领域当中得到了应用并取得了较好的成果，所以在今后的房地产测绘工作发展过程当中，房地产测绘工作还将会逐渐网络化。在当今信息产业蓬勃发展的过程当中，随着信息技术不断的在实际当中得到应用，人类社会空间也随之不断减小。在这样的实际背景下，就要求房地产测绘的服务模式也随之变化。就当前互联网当中的广大用户而言，如果仅仅通过登陆查询页面，就可以完成对某个地区当中的实际地理信息进行检索，那么大众就能够无时无刻的享受地理信息服务为他们带去的帮助。所以在这样的发展背景下，房地产测绘工作的各项业务都逐渐朝着一体化趋势不断前进。未来的发展趋势就是将房地产测绘的主要业务集中于一个系统当中，随后通过网络来进行信息数据的共享，从而有效的控制办公时间，简化测绘工作的实际流程，从而不断提高工作的处理效率。

结 语

本文针对当前背景下，新技术在房地产测绘工作中所得到的应用展开详细的分析，并且在今后的实际工作当中，能够认清新技术在实际工作当中所存在的优势，并且在今后的操作过程当中，尽量选择适应性较强的测绘技术来进行测绘工作，从而在保证测绘工作质量的同时，提高测绘工作的效率。随后对未来房地产测绘行业的未来发展趋势进行展望，希望能够帮助房地产测绘人员提供未来发展思路，以帮助我国房地产行业不断发展前行，为国家做出更大的贡献，帮助我国经济逐渐形成可持续发展。